immobilie1-ID: 32422049 | Anbieter-ID: WI 61105
Ruhige 4-Raum-Perle in Leipzig-Schönefeld: Sanierter Wohntraum mit Glas-Loggia & Potenzial
120.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese helle und sehr ruhig gelegene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
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Diese helle und sehr ruhig gelegene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, der auch an kühleren Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schönefeld, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an das Leipziger Zentrum.
Status: Zurzeit vermietet.
Kaltmiete: 345,00 € / Monat
Warmmiete: 475,00 € / Monat
Nutzung: Perfekt geeignet als solide Kapitalanlage oder nach Absprache für den Eigenbedarf.
Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, der auch an kühleren Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schönefeld, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an das Leipziger Zentrum.
Status: Zurzeit vermietet.
Kaltmiete: 345,00 € / Monat
Warmmiete: 475,00 € / Monat
Nutzung: Perfekt geeignet als solide Kapitalanlage oder nach Absprache für den Eigenbedarf.
Diese helle und sehr ruhig gelegene 4-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Das Gebäude wurde 2004 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.
Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, der auch an kühleren Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schönefeld, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an das Leipziger Zentrum.
Status: Zurzeit vermietet.
Kaltmiete: 345,00 € / Monat
Warmmiete: 475,00 € / Monat
Nutzung: Perfekt geeignet als solide Kapitalanlage oder nach Absprache für den Eigenbedarf.
Auf ca. 70 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal ist. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, der auch an kühleren Tagen zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schönefeld, bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an das Leipziger Zentrum.
Status: Zurzeit vermietet.
Kaltmiete: 345,00 € / Monat
Warmmiete: 475,00 € / Monat
Nutzung: Perfekt geeignet als solide Kapitalanlage oder nach Absprache für den Eigenbedarf.
Kosten
-
Kaufpreis120.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.714,29 €
-
Käuferprovision4.000,00 € Festprovision inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)70 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis10.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon.
Zimmer: 3 weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro).
Küche: Separate Küche für entspanntes Kochen.
Badezimmer: Innenliegendes Wannenbad mit WC.
Stauraum: Ein... mehr lesen
Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon.
Zimmer: 3 weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro).
Küche: Separate Küche für entspanntes Kochen.
Badezimmer: Innenliegendes Wannenbad mit WC.
Stauraum: Ein... mehr lesen
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon.
Zimmer: 3 weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro).
Küche: Separate Küche für entspanntes Kochen.
Badezimmer: Innenliegendes Wannenbad mit WC.
Stauraum: Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Bewohner profitieren von einer sehr guten Infrastruktur im Haus:
Fahrradraum
Trockenraum
Wäscheplatz im Außenbereich
Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon.
Zimmer: 3 weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro).
Küche: Separate Küche für entspanntes Kochen.
Badezimmer: Innenliegendes Wannenbad mit WC.
Stauraum: Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Bewohner profitieren von einer sehr guten Infrastruktur im Haus:
Fahrradraum
Trockenraum
Wäscheplatz im Außenbereich
Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon.
Zimmer: 3 weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro).
Küche: Separate Küche für entspanntes Kochen.
Badezimmer: Innenliegendes Wannenbad mit WC.
Stauraum: Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Bewohner profitieren von einer sehr guten Infrastruktur im Haus:
Fahrradraum
Trockenraum
Wäscheplatz im Außenbereich
Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon.
Zimmer: 3 weitere flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen, Kind, Büro).
Küche: Separate Küche für entspanntes Kochen.
Badezimmer: Innenliegendes Wannenbad mit WC.
Stauraum: Ein privater Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Bewohner profitieren von einer sehr guten Infrastruktur im Haus:
Fahrradraum
Trockenraum
Wäscheplatz im Außenbereich
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Schönefeld ist ein im Nordosten Leipzigs gelegener Stadtteil. Nach der kommunalen Gebietsgliederung Leipzigs von 1992 ist das Neubaugebiet Schönefeld-Ost mit einem kleinen Teil von Abtnaundorf ein eigener Ortsteil, während die alte Ortslage zusammen...
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Schönefeld ist ein im Nordosten Leipzigs gelegener Stadtteil. Nach der kommunalen Gebietsgliederung Leipzigs von 1992 ist das Neubaugebiet Schönefeld-Ost mit einem kleinen Teil von Abtnaundorf ein eigener Ortsteil, während die alte Ortslage zusammen mit dem größeren Teil Abtnaundorfs und weiteren Gebieten den Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf bildet. Beide liegen im Stadtbezirk Nordost.
Schönefeld ist ein im Nordosten Leipzigs gelegener Stadtteil. Nach der kommunalen Gebietsgliederung Leipzigs von 1992 ist das Neubaugebiet Schönefeld-Ost mit einem kleinen Teil von Abtnaundorf ein eigener Ortsteil, während die alte Ortslage zusammen mit dem größeren Teil Abtnaundorfs und weiteren Gebieten den Ortsteil Schönefeld-Abtnaundorf bildet. Beide liegen im Stadtbezirk Nordost.
Leipzig / Schönefeld-Ost Sachsen Deutschland (04347)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Ansprechpartner
Herr Patrice Beyer
Wüstenrot Immobilien
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
04741 Roßwein
Hartenbergstr. 1,
04741 Roßwein
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Wüstenrot Immobilien
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