immobilie1-ID: 32372489 | Anbieter-ID: Büro/Praxis 105
Attraktive Büroeinheit im Souterrain
69.900 €
Kaufpreis
51 m²
Büro-/Praxisfläche
640 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Diese ca. 51 m² große Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Hauptarbeitsbereich bietet großzügige Nutzungsmöglichkeiten und
wird momentan für die Arbeitsplätze genutzt. Daneben liegt ein weiterer Raum,... mehr lesen
wird momentan für die Arbeitsplätze genutzt. Daneben liegt ein weiterer Raum,... mehr lesen
Diese ca. 51 m² große Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Hauptarbeitsbereich bietet großzügige Nutzungsmöglichkeiten und
wird momentan für die Arbeitsplätze genutzt. Daneben liegt ein weiterer Raum, der auch als Büro oder Pausenraum genutzt werden kann. Daneben gibt ein ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 4.800,00 €. Im Frühjahr 2026 ist eine neue Mieterhöhung geplant, welche mit dem aktuellen Mieter bereits vereinbart wurde und die Mieteinnahmen um 25% steigert.
wird momentan für die Arbeitsplätze genutzt. Daneben liegt ein weiterer Raum, der auch als Büro oder Pausenraum genutzt werden kann. Daneben gibt ein ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 4.800,00 €. Im Frühjahr 2026 ist eine neue Mieterhöhung geplant, welche mit dem aktuellen Mieter bereits vereinbart wurde und die Mieteinnahmen um 25% steigert.
Diese ca. 51 m² große Büroeinheit befindet sich im Souterrain eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der Hauptarbeitsbereich bietet großzügige Nutzungsmöglichkeiten und
wird momentan für die Arbeitsplätze genutzt. Daneben liegt ein weiterer Raum, der auch als Büro oder Pausenraum genutzt werden kann. Daneben gibt ein ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 4.800,00 €. Im Frühjahr 2026 ist eine neue Mieterhöhung geplant, welche mit dem aktuellen Mieter bereits vereinbart wurde und die Mieteinnahmen um 25% steigert.
wird momentan für die Arbeitsplätze genutzt. Daneben liegt ein weiterer Raum, der auch als Büro oder Pausenraum genutzt werden kann. Daneben gibt ein ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell 4.800,00 €. Im Frühjahr 2026 ist eine neue Mieterhöhung geplant, welche mit dem aktuellen Mieter bereits vereinbart wurde und die Mieteinnahmen um 25% steigert.
Kosten
-
Kaufpreis69.900 €
-
Kaufpreis pro m²1.370 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.800 €
-
Käuferprovision7,14 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
Zimmer1
-
Grundstücksfläche (ca.)640 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)51 m²
-
Denkmalschutzobjekt
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost, einer ruhigen und gewachsenen Wohn- und Gewerbelage. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 20 Minuten bequem mit öffentlichen...
mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost, einer ruhigen und gewachsenen Wohn- und Gewerbelage. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 20 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches, städtisches Umfeld aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches, städtisches Umfeld aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Ost, einer ruhigen und gewachsenen Wohn- und Gewerbelage. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in etwa 20 Minuten bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches, städtisches Umfeld aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister sowie Restaurants und Cafés zur Verfügung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches, städtisches Umfeld aus und bietet eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Mitarbeiter und Besucher.
Leipzig Sachsen Deutschland (04347)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Gero Pandorf
Immo Hub GmbH
Tschaikowskistraße 2,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
015117829078
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 9899 0189
Erhalte neue Angebote per E-Mail