immobilie1-ID: 32091787 | Anbieter-ID: K-1419
NEU: Charmante Maisonette mit Balkon und Garten
257.000 €
Kaufpreis
87,51 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint die Vorzüge eines modernen Grundrisses mit der beliebten Wohnlage im Herzen von Paunsdorf.
Das im Jahr 1996 errichtete, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit einem Kalk-Sandstein-Außenmauerwerk, wärmegedämmter... mehr lesen
Das im Jahr 1996 errichtete, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit einem Kalk-Sandstein-Außenmauerwerk, wärmegedämmter... mehr lesen
Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint die Vorzüge eines modernen Grundrisses mit der beliebten Wohnlage im Herzen von Paunsdorf.
Das im Jahr 1996 errichtete, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit einem Kalk-Sandstein-Außenmauerwerk, wärmegedämmter Fassade und nur drei Geschossen vermittelt ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld in ruhiger Umgebung.
Auf rund 87,5 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über Erdgeschoss und Souterrain und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Im oberen Bereich befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus der liebevoll begrünte Garten direkt begehbar ist.
Die angrenzende Küche, zwei weitere Räume sowie ein modernes Bad ergänzen diese Etage. Im unteren Bereich sorgt ein großes Zimmer für Hobby oder als großzügiger Schlafraum für Komfort und Privatsphäre.
Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vorm Haus.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Leipziger Wohnlage. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit einer Zentralheizung, unterstreicht den gepflegten Zustand und die dauerhafte Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt, wenden Sie sich gern an uns und erhalten ein Exposé mit vielen weiteren Ansichten und Einblicken, incklusive eines 360° Rundgangs.
Das im Jahr 1996 errichtete, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit einem Kalk-Sandstein-Außenmauerwerk, wärmegedämmter Fassade und nur drei Geschossen vermittelt ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld in ruhiger Umgebung.
Auf rund 87,5 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über Erdgeschoss und Souterrain und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Im oberen Bereich befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus der liebevoll begrünte Garten direkt begehbar ist.
Die angrenzende Küche, zwei weitere Räume sowie ein modernes Bad ergänzen diese Etage. Im unteren Bereich sorgt ein großes Zimmer für Hobby oder als großzügiger Schlafraum für Komfort und Privatsphäre.
Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vorm Haus.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Leipziger Wohnlage. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit einer Zentralheizung, unterstreicht den gepflegten Zustand und die dauerhafte Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt, wenden Sie sich gern an uns und erhalten ein Exposé mit vielen weiteren Ansichten und Einblicken, incklusive eines 360° Rundgangs.
Diese gepflegte Maisonettewohnung vereint die Vorzüge eines modernen Grundrisses mit der beliebten Wohnlage im Herzen von Paunsdorf.
Das im Jahr 1996 errichtete, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit einem Kalk-Sandstein-Außenmauerwerk, wärmegedämmter Fassade und nur drei Geschossen vermittelt ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld in ruhiger Umgebung.
Auf rund 87,5 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über Erdgeschoss und Souterrain und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Im oberen Bereich befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus der liebevoll begrünte Garten direkt begehbar ist.
Die angrenzende Küche, zwei weitere Räume sowie ein modernes Bad ergänzen diese Etage. Im unteren Bereich sorgt ein großes Zimmer für Hobby oder als großzügiger Schlafraum für Komfort und Privatsphäre.
Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vorm Haus.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Leipziger Wohnlage. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit einer Zentralheizung, unterstreicht den gepflegten Zustand und die dauerhafte Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt, wenden Sie sich gern an uns und erhalten ein Exposé mit vielen weiteren Ansichten und Einblicken, incklusive eines 360° Rundgangs.
Das im Jahr 1996 errichtete, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit einem Kalk-Sandstein-Außenmauerwerk, wärmegedämmter Fassade und nur drei Geschossen vermittelt ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld in ruhiger Umgebung.
Auf rund 87,5 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über Erdgeschoss und Souterrain und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Im oberen Bereich befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus der liebevoll begrünte Garten direkt begehbar ist.
Die angrenzende Küche, zwei weitere Räume sowie ein modernes Bad ergänzen diese Etage. Im unteren Bereich sorgt ein großes Zimmer für Hobby oder als großzügiger Schlafraum für Komfort und Privatsphäre.
Zusätzlich gibt es einen Stellplatz vorm Haus.
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich damit hervorragend als langfristige Kapitalanlage in einer gefragten Leipziger Wohnlage. Die solide Massivbauweise, kombiniert mit einer Zentralheizung, unterstreicht den gepflegten Zustand und die dauerhafte Werthaltigkeit dieser Immobilie.
Wenn Ihnen diese Immobilie gefällt, wenden Sie sich gern an uns und erhalten ein Exposé mit vielen weiteren Ansichten und Einblicken, incklusive eines 360° Rundgangs.
Kosten
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Kaufpreis257.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.405,72 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)87,51 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch51 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis29.09.2028
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
- Stellplatz
- Vermietet
- Garten
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Im östlichen Leipzig befindet sich der Stadtteil Paunsdorf, der zum Stadtbezirk Ost gehört. Die Wohnanlage Sommerwiese ist geprägt von einer ruhigen Umgebung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Über die Riesaer Straße und die...
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Im östlichen Leipzig befindet sich der Stadtteil Paunsdorf, der zum Stadtbezirk Ost gehört. Die Wohnanlage Sommerwiese ist geprägt von einer ruhigen Umgebung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Über die Riesaer Straße und die Permoserstraße ist die Innenstadt in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Anbindung an die B6 und die umliegenden Stadtteile.
Paunsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren Sachsens, das zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitangebote unter einem Dach vereint.
Für Erholung im Grünen sorgt der Grüne Bogen Paunsdorf, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen. Auch die Sachsen-Therme mit Schwimm- und Wellnesslandschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Paunsdorf regelmäßig mit dem Leipziger Zentrum, und der Haltepunkt Leipzig-Paunsdorf bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz.
Paunsdorf überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Paunsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren Sachsens, das zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitangebote unter einem Dach vereint.
Für Erholung im Grünen sorgt der Grüne Bogen Paunsdorf, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen. Auch die Sachsen-Therme mit Schwimm- und Wellnesslandschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Paunsdorf regelmäßig mit dem Leipziger Zentrum, und der Haltepunkt Leipzig-Paunsdorf bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz.
Paunsdorf überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Im östlichen Leipzig befindet sich der Stadtteil Paunsdorf, der zum Stadtbezirk Ost gehört. Die Wohnanlage Sommerwiese ist geprägt von einer ruhigen Umgebung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Über die Riesaer Straße und die Permoserstraße ist die Innenstadt in kurzer Fahrzeit erreichbar, ebenso die Anbindung an die B6 und die umliegenden Stadtteile.
Paunsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren Sachsens, das zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitangebote unter einem Dach vereint.
Für Erholung im Grünen sorgt der Grüne Bogen Paunsdorf, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen. Auch die Sachsen-Therme mit Schwimm- und Wellnesslandschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Paunsdorf regelmäßig mit dem Leipziger Zentrum, und der Haltepunkt Leipzig-Paunsdorf bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz.
Paunsdorf überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Paunsdorf bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinischer Versorgung.
Besonders hervorzuheben ist das Paunsdorf Center, eines der größten Einkaufszentren Sachsens, das zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Freizeitangebote unter einem Dach vereint.
Für Erholung im Grünen sorgt der Grüne Bogen Paunsdorf, ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit Spazier- und Radwegen. Auch die Sachsen-Therme mit Schwimm- und Wellnesslandschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien verbinden Paunsdorf regelmäßig mit dem Leipziger Zentrum, und der Haltepunkt Leipzig-Paunsdorf bietet Anschluss an das Regionalbahnnetz.
Paunsdorf überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität, ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Leipzig Sachsen Deutschland (04329)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
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Ansprechpartner
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Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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