immobilie1-ID: 32365353 | Anbieter-ID: 43140114-1005816
Wohnen im begehrten Leipziger Osten – Charmante 2-Raum-Wohnung mit Balkon
105.000 €
Kaufpreis
46,64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Wenn du nach einer charmanten Etagenwohnung in Leipzig suchst, hast du gerade das Richtige gefunden. Diese ca. 46,64m² große Wohnung bietet dir genug Platz, um dich wohlzufühlen und deine eigenen Ideen umzusetzen. Sie befindet sich in einem...
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Wenn du nach einer charmanten Etagenwohnung in Leipzig suchst, hast du gerade das Richtige gefunden. Diese ca. 46,64m² große Wohnung bietet dir genug Platz, um dich wohlzufühlen und deine eigenen Ideen umzusetzen. Sie befindet sich in einem Massivbau, der etwa 1930 erbaut wurde und seit 2001 eine letzte Modernisierung erfahren hat. Derzeit ist die Wohnung jedoch renovierungsbedürftig, was dir die Möglichkeit gibt, deine eigene Note hinzuzufügen und die Räume nach deinen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung liegt im dritten Geschoss und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist sicherlich der Balkon, auf dem du entspannen und die frische Luft genießen kannst. Neben den Wohnräumen steht dir auch ein Keller zur Verfügung, ideal für das Lagern von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Dingen, die du nicht täglich benötigst.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und zentralen Bleibe in Leipzig suchen. Der Bezug ist bereits ab dem 1. Januar 2026 möglich, also kannst du dir bald dein neues Zuhause einrichten und dich in deiner neuen Umgebung wohlfühlen. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Alt und Neu bietet diese Etagenwohnung eine großartige Gelegenheit, ein Stück Leipzig zu machen und es zum eigenen Zuhause zu gestalten.
Die Wohnung liegt im dritten Geschoss und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist sicherlich der Balkon, auf dem du entspannen und die frische Luft genießen kannst. Neben den Wohnräumen steht dir auch ein Keller zur Verfügung, ideal für das Lagern von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Dingen, die du nicht täglich benötigst.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und zentralen Bleibe in Leipzig suchen. Der Bezug ist bereits ab dem 1. Januar 2026 möglich, also kannst du dir bald dein neues Zuhause einrichten und dich in deiner neuen Umgebung wohlfühlen. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Alt und Neu bietet diese Etagenwohnung eine großartige Gelegenheit, ein Stück Leipzig zu machen und es zum eigenen Zuhause zu gestalten.
Wenn du nach einer charmanten Etagenwohnung in Leipzig suchst, hast du gerade das Richtige gefunden. Diese ca. 46,64m² große Wohnung bietet dir genug Platz, um dich wohlzufühlen und deine eigenen Ideen umzusetzen. Sie befindet sich in einem Massivbau, der etwa 1930 erbaut wurde und seit 2001 eine letzte Modernisierung erfahren hat. Derzeit ist die Wohnung jedoch renovierungsbedürftig, was dir die Möglichkeit gibt, deine eigene Note hinzuzufügen und die Räume nach deinen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung liegt im dritten Geschoss und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist sicherlich der Balkon, auf dem du entspannen und die frische Luft genießen kannst. Neben den Wohnräumen steht dir auch ein Keller zur Verfügung, ideal für das Lagern von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Dingen, die du nicht täglich benötigst.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und zentralen Bleibe in Leipzig suchen. Der Bezug ist bereits ab dem 1. Januar 2026 möglich, also kannst du dir bald dein neues Zuhause einrichten und dich in deiner neuen Umgebung wohlfühlen. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Alt und Neu bietet diese Etagenwohnung eine großartige Gelegenheit, ein Stück Leipzig zu machen und es zum eigenen Zuhause zu gestalten.
Die Wohnung liegt im dritten Geschoss und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Highlight ist sicherlich der Balkon, auf dem du entspannen und die frische Luft genießen kannst. Neben den Wohnräumen steht dir auch ein Keller zur Verfügung, ideal für das Lagern von Fahrrädern, Gartengeräten oder anderen Dingen, die du nicht täglich benötigst.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die nach einer gemütlichen und zentralen Bleibe in Leipzig suchen. Der Bezug ist bereits ab dem 1. Januar 2026 möglich, also kannst du dir bald dein neues Zuhause einrichten und dich in deiner neuen Umgebung wohlfühlen. Mit ihrer einzigartigen Mischung aus Alt und Neu bietet diese Etagenwohnung eine großartige Gelegenheit, ein Stück Leipzig zu machen und es zum eigenen Zuhause zu gestalten.
Kosten
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Kaufpreis105.000 €
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Kaufpreis pro m²2.251 €
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Hausgeld pro Monat243 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1930
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)46,64 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,5 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Ausstattungsmerkmalen
- **Wohnfläche**: ca. 46,64m², ideal für Singles oder Paare
- **Verwendungszweck**: Wohnen, perfekt für eigene Bedürfnisse
- **Bezug ab**: 01.02.2026, bald kannst du einziehen!
- **Baujahr**: ca. 1930, ein klassisches Gebäude mit... mehr lesen
- **Wohnfläche**: ca. 46,64m², ideal für Singles oder Paare
- **Verwendungszweck**: Wohnen, perfekt für eigene Bedürfnisse
- **Bezug ab**: 01.02.2026, bald kannst du einziehen!
- **Baujahr**: ca. 1930, ein klassisches Gebäude mit... mehr lesen
Ausstattungsmerkmalen
- **Wohnfläche**: ca. 46,64m², ideal für Singles oder Paare
- **Verwendungszweck**: Wohnen, perfekt für eigene Bedürfnisse
- **Bezug ab**: 01.02.2026, bald kannst du einziehen!
- **Baujahr**: ca. 1930, ein klassisches Gebäude mit Charme
- **Letzte Modernisierung**: 2001, ein bisschen Aufarbeitung ist noch nötig
- **Zustand**: renovierungsbedürftig, eine Chance, deine eigene Note hinzuzufügen
- **Fenstertyp**: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung
- **Bauart**: Massivbau, solide und zuverlässig
- **Außenbereiche**: Balkon, perfekt für entspannte Abende
- **Geschosse**: 3.0, unsere Wohnung liegt im 3. Stock
- **Zimmer**: 2.0, darunter 1 Schlafzimmer, ideal für ein ruhiges Leben
- **Badezimmer**: 1.0, mit Badewanne, für entspannte Momente
- **Fußböden**: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, eine gute Mischung
- **Spezialräume**: Keller, für zusätzlichen Stauraum
- **Ausstattung**: Standard, alles, was du brauchst
- **Heizung**: Zentralheizung, für eine angenehme Temperatur
Ich hoffe, diese Informationen helfen dir bei deiner Suche nach der perfekten Wohnung!
- **Wohnfläche**: ca. 46,64m², ideal für Singles oder Paare
- **Verwendungszweck**: Wohnen, perfekt für eigene Bedürfnisse
- **Bezug ab**: 01.02.2026, bald kannst du einziehen!
- **Baujahr**: ca. 1930, ein klassisches Gebäude mit Charme
- **Letzte Modernisierung**: 2001, ein bisschen Aufarbeitung ist noch nötig
- **Zustand**: renovierungsbedürftig, eine Chance, deine eigene Note hinzuzufügen
- **Fenstertyp**: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung
- **Bauart**: Massivbau, solide und zuverlässig
- **Außenbereiche**: Balkon, perfekt für entspannte Abende
- **Geschosse**: 3.0, unsere Wohnung liegt im 3. Stock
- **Zimmer**: 2.0, darunter 1 Schlafzimmer, ideal für ein ruhiges Leben
- **Badezimmer**: 1.0, mit Badewanne, für entspannte Momente
- **Fußböden**: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, eine gute Mischung
- **Spezialräume**: Keller, für zusätzlichen Stauraum
- **Ausstattung**: Standard, alles, was du brauchst
- **Heizung**: Zentralheizung, für eine angenehme Temperatur
Ich hoffe, diese Informationen helfen dir bei deiner Suche nach der perfekten Wohnung!
Ausstattungsmerkmalen
- **Wohnfläche**: ca. 46,64m², ideal für Singles oder Paare
- **Verwendungszweck**: Wohnen, perfekt für eigene Bedürfnisse
- **Bezug ab**: 01.02.2026, bald kannst du einziehen!
- **Baujahr**: ca. 1930, ein klassisches Gebäude mit Charme
- **Letzte Modernisierung**: 2001, ein bisschen Aufarbeitung ist noch nötig
- **Zustand**: renovierungsbedürftig, eine Chance, deine eigene Note hinzuzufügen
- **Fenstertyp**: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung
- **Bauart**: Massivbau, solide und zuverlässig
- **Außenbereiche**: Balkon, perfekt für entspannte Abende
- **Geschosse**: 3.0, unsere Wohnung liegt im 3. Stock
- **Zimmer**: 2.0, darunter 1 Schlafzimmer, ideal für ein ruhiges Leben
- **Badezimmer**: 1.0, mit Badewanne, für entspannte Momente
- **Fußböden**: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, eine gute Mischung
- **Spezialräume**: Keller, für zusätzlichen Stauraum
- **Ausstattung**: Standard, alles, was du brauchst
- **Heizung**: Zentralheizung, für eine angenehme Temperatur
Ich hoffe, diese Informationen helfen dir bei deiner Suche nach der perfekten Wohnung!
- **Wohnfläche**: ca. 46,64m², ideal für Singles oder Paare
- **Verwendungszweck**: Wohnen, perfekt für eigene Bedürfnisse
- **Bezug ab**: 01.02.2026, bald kannst du einziehen!
- **Baujahr**: ca. 1930, ein klassisches Gebäude mit Charme
- **Letzte Modernisierung**: 2001, ein bisschen Aufarbeitung ist noch nötig
- **Zustand**: renovierungsbedürftig, eine Chance, deine eigene Note hinzuzufügen
- **Fenstertyp**: Kunststoff/Isolierglas, für eine gute Isolierung
- **Bauart**: Massivbau, solide und zuverlässig
- **Außenbereiche**: Balkon, perfekt für entspannte Abende
- **Geschosse**: 3.0, unsere Wohnung liegt im 3. Stock
- **Zimmer**: 2.0, darunter 1 Schlafzimmer, ideal für ein ruhiges Leben
- **Badezimmer**: 1.0, mit Badewanne, für entspannte Momente
- **Fußböden**: u.a. Teppich, Fliesen, Laminat, eine gute Mischung
- **Spezialräume**: Keller, für zusätzlichen Stauraum
- **Ausstattung**: Standard, alles, was du brauchst
- **Heizung**: Zentralheizung, für eine angenehme Temperatur
Ich hoffe, diese Informationen helfen dir bei deiner Suche nach der perfekten Wohnung!
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Leipziger Osten, einem Stadtteil, der seit Jahren stetig wächst und sich kulturell wie infrastrukturell dynamisch entwickelt. Die Brückwaldstraße liegt angenehm ruhig, dennoch hervorragend...
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Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Leipziger Osten, einem Stadtteil, der seit Jahren stetig wächst und sich kulturell wie infrastrukturell dynamisch entwickelt. Die Brückwaldstraße liegt angenehm ruhig, dennoch hervorragend angebunden: ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der beliebte Stadtteil vermittelt urbanes Flair, ohne auf Natur und Erholung zu verzichten – ein idealer Mix für alle, die zentrumsnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Leipziger Osten, einem Stadtteil, der seit Jahren stetig wächst und sich kulturell wie infrastrukturell dynamisch entwickelt. Die Brückwaldstraße liegt angenehm ruhig, dennoch hervorragend angebunden: ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Grünanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der beliebte Stadtteil vermittelt urbanes Flair, ohne auf Natur und Erholung zu verzichten – ein idealer Mix für alle, die zentrumsnah und zugleich entspannt wohnen möchten.
Leipzig Sachsen Deutschland (04328)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
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Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
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Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Obermarkt 16,
04720 Döbeln
04720 Döbeln
Paunsdorfer Allee 1,
04329 Leipzig
04329 Leipzig
0170 4714648
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Paunsdorfer Allee 1,
04329 Leipzig
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