immobilie1-ID: 31865133 | Anbieter-ID: I-02ZX2Z-W-02ZX2Z
Leerstehende Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
155.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese seit kurzem leerstehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1911 erbauten und 1992 sanierten Mehrfamilienhauses. Vom Flur erreichen Sie die gemütlichen Räume der circa 72 Quadratmeter großen Einheit. In den...
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Diese seit kurzem leerstehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1911 erbauten und 1992 sanierten Mehrfamilienhauses. Vom Flur erreichen Sie die gemütlichen Räume der circa 72 Quadratmeter großen Einheit. In den Wohnräumen befindet sich aktuell Teppich, das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche sind gefliest. Mit zwei Balkonen bietet Ihnen die Wohnung abwechslungsreiche Rückzugsmöglichkeiten ins Freie. Weiterhin gehört zum Angebot ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist momentan nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 331,09 Euro, davon sind 124,67 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt per 31.12.2023 73.975,14 Euro.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir im Haus auch die darunter liegende vermietete Wohneinheit 3 verkaufen. Kommen Sie diesbezüglich gerne auf uns zu!
Die Wohnung ist momentan nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 331,09 Euro, davon sind 124,67 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt per 31.12.2023 73.975,14 Euro.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir im Haus auch die darunter liegende vermietete Wohneinheit 3 verkaufen. Kommen Sie diesbezüglich gerne auf uns zu!
Diese seit kurzem leerstehende Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1911 erbauten und 1992 sanierten Mehrfamilienhauses. Vom Flur erreichen Sie die gemütlichen Räume der circa 72 Quadratmeter großen Einheit. In den Wohnräumen befindet sich aktuell Teppich, das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche sind gefliest. Mit zwei Balkonen bietet Ihnen die Wohnung abwechslungsreiche Rückzugsmöglichkeiten ins Freie. Weiterhin gehört zum Angebot ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist momentan nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 331,09 Euro, davon sind 124,67 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt per 31.12.2023 73.975,14 Euro.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir im Haus auch die darunter liegende vermietete Wohneinheit 3 verkaufen. Kommen Sie diesbezüglich gerne auf uns zu!
Die Wohnung ist momentan nicht vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 331,09 Euro, davon sind 124,67 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die Instandhaltungsrücklage für das gesamte Objekt beträgt per 31.12.2023 73.975,14 Euro.
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir im Haus auch die darunter liegende vermietete Wohneinheit 3 verkaufen. Kommen Sie diesbezüglich gerne auf uns zu!
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1911
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
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Wohnfläche (ca.)72 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Etage2
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Teppich
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1911
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Sellerhausen ist ein ruhiger und dennoch infrastrukturell gut entwickelter Stadtteil im Osten von Leipzig. Die Umgebung ist durch vielfältiges Gewerbe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gründerzeitliche Wohnbebauung geprägt. Für eine individuelle...
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Sellerhausen ist ein ruhiger und dennoch infrastrukturell gut entwickelter Stadtteil im Osten von Leipzig. Die Umgebung ist durch vielfältiges Gewerbe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gründerzeitliche Wohnbebauung geprägt. Für eine individuelle Freizeitgestaltung stehen Ihnen in direkter Nähe zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Ebenfalls laden Kleingartenanlagen und Parks zum gemeinsamen Entspannen und Erholen ein. Aufgrund der guten Infrastruktur ist die Innenstadt binnen 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto zu erreichen.
Sellerhausen ist ein ruhiger und dennoch infrastrukturell gut entwickelter Stadtteil im Osten von Leipzig. Die Umgebung ist durch vielfältiges Gewerbe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und gründerzeitliche Wohnbebauung geprägt. Für eine individuelle Freizeitgestaltung stehen Ihnen in direkter Nähe zahlreiche sportliche und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Ebenfalls laden Kleingartenanlagen und Parks zum gemeinsamen Entspannen und Erholen ein. Aufgrund der guten Infrastruktur ist die Innenstadt binnen 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch mit dem Auto zu erreichen.
Leipzig Paunsdorf Sachsen Deutschland (04328)
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Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
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+49 341 910 49 80
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Dittrichring ,
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