immobilie1-ID: 31860005 | Anbieter-ID: GN202517
Anlageobjekt mit Arztpraxis und möglicher 5 % Verzinsung!
310.000 €
Kaufpreis
192,5 m²
Büro-/Praxisfläche
2.000 m²
Grundstücksfläche
Zahnarztpraxisräume in einem Ensemble von zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern des Baujahres 1996.
Die im 1.OG gelegene und sehr gepflegte Zahnarztpraxis mit Zahnlabor, ist seit 1996 ununterbrochen an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag... mehr lesen
Die im 1.OG gelegene und sehr gepflegte Zahnarztpraxis mit Zahnlabor, ist seit 1996 ununterbrochen an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag... mehr lesen
Zahnarztpraxisräume in einem Ensemble von zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern des Baujahres 1996.
Die im 1.OG gelegene und sehr gepflegte Zahnarztpraxis mit Zahnlabor, ist seit 1996 ununterbrochen an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag läuft noch gut 7 Jahre.
Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellplätze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 € im Kaufpreis enthalten.
Kaltmiete p.a. ca.18.240 €
Mieterhöhungspotential ist hier, zukünftig vorhanden!
Im Hausgeld von 540,00 € pro Monat sind 380,00 € BK enthalten.
Die im 1.OG gelegene und sehr gepflegte Zahnarztpraxis mit Zahnlabor, ist seit 1996 ununterbrochen an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag läuft noch gut 7 Jahre.
Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellplätze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 € im Kaufpreis enthalten.
Kaltmiete p.a. ca.18.240 €
Mieterhöhungspotential ist hier, zukünftig vorhanden!
Im Hausgeld von 540,00 € pro Monat sind 380,00 € BK enthalten.
Zahnarztpraxisräume in einem Ensemble von zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern des Baujahres 1996.
Die im 1.OG gelegene und sehr gepflegte Zahnarztpraxis mit Zahnlabor, ist seit 1996 ununterbrochen an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag läuft noch gut 7 Jahre.
Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellplätze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 € im Kaufpreis enthalten.
Kaltmiete p.a. ca.18.240 €
Mieterhöhungspotential ist hier, zukünftig vorhanden!
Im Hausgeld von 540,00 € pro Monat sind 380,00 € BK enthalten.
Die im 1.OG gelegene und sehr gepflegte Zahnarztpraxis mit Zahnlabor, ist seit 1996 ununterbrochen an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietvertrag läuft noch gut 7 Jahre.
Zu dieser Gewerbeeinheit sind 3 Pkw Stellplätze in der TG vorhanden. TG Stellplatz mit je 10.000 € im Kaufpreis enthalten.
Kaltmiete p.a. ca.18.240 €
Mieterhöhungspotential ist hier, zukünftig vorhanden!
Im Hausgeld von 540,00 € pro Monat sind 380,00 € BK enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis310.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.600 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.240 €
-
Käuferprovision4,76 % vom Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Gesamtfläche (ca.)192,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.000 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)192,5 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage3
-
Anzahl Etagen5
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme90
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis03.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der Praxisbereich ist mit Laminat/Vinylboden ausgelegt. Der Sanitär- und Küchenbereich ist mit Fliesen versehen. Die 2 Balkone sind in den Südwesten ausgerichtet.
Eine Besonderheit dieser Einheit ist der kleine Glaserker, welcher den östlichen... mehr lesen
Eine Besonderheit dieser Einheit ist der kleine Glaserker, welcher den östlichen... mehr lesen
Der Praxisbereich ist mit Laminat/Vinylboden ausgelegt. Der Sanitär- und Küchenbereich ist mit Fliesen versehen. Die 2 Balkone sind in den Südwesten ausgerichtet.
Eine Besonderheit dieser Einheit ist der kleine Glaserker, welcher den östlichen Gewerbebereich sehr hell und freundlich erscheinen läßt. Die Mieträume sind in einem sehr gutem und gepflegten Zustand.
Eine Besonderheit dieser Einheit ist der kleine Glaserker, welcher den östlichen Gewerbebereich sehr hell und freundlich erscheinen läßt. Die Mieträume sind in einem sehr gutem und gepflegten Zustand.
Der Praxisbereich ist mit Laminat/Vinylboden ausgelegt. Der Sanitär- und Küchenbereich ist mit Fliesen versehen. Die 2 Balkone sind in den Südwesten ausgerichtet.
Eine Besonderheit dieser Einheit ist der kleine Glaserker, welcher den östlichen Gewerbebereich sehr hell und freundlich erscheinen läßt. Die Mieträume sind in einem sehr gutem und gepflegten Zustand.
Eine Besonderheit dieser Einheit ist der kleine Glaserker, welcher den östlichen Gewerbebereich sehr hell und freundlich erscheinen läßt. Die Mieträume sind in einem sehr gutem und gepflegten Zustand.
- Vermietet
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten...
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Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.
Alle Versorgungsträger und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Mit der Straßenbahn welche sich in 4 min. vom Objekt entfernt befindet erreicht man in 18 min. den Leipziger Hauptbahnhof. In ca.10 min. ist das Einkaufscenter PC gelegen.
Alle Versorgungsträger und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Mit der Straßenbahn welche sich in 4 min. vom Objekt entfernt befindet erreicht man in 18 min. den Leipziger Hauptbahnhof. In ca.10 min. ist das Einkaufscenter PC gelegen.
Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost.
Alle Versorgungsträger und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Mit der Straßenbahn welche sich in 4 min. vom Objekt entfernt befindet erreicht man in 18 min. den Leipziger Hauptbahnhof. In ca.10 min. ist das Einkaufscenter PC gelegen.
Alle Versorgungsträger und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden.
Mit der Straßenbahn welche sich in 4 min. vom Objekt entfernt befindet erreicht man in 18 min. den Leipziger Hauptbahnhof. In ca.10 min. ist das Einkaufscenter PC gelegen.
Leipzig / Paunsdorf Sachsen Deutschland (04328)
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Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu...
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Angeboten von: Dipl. Wirtsch.Ing Gunter Näther
Telefon: 03429749467 oder 0170/28 34 001
email: info@naether-immo.com
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten zur Schadensersatzleistung in voller Höhe der Nachweisgebühr oder Vermittlungsgebühr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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Ansprechpartner
Herr Gunter Näther
Immobilienbüro Gunter Näther
An der Meusdorfer Höhe 11,
04288 Leipzig
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4288 Leipzig
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Immobilienbüro Gunter Näther
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