immobilie1-ID: 32082323 | Anbieter-ID: 2025-01400
Hallen, Büros & Wohnen - Profitieren Sie von dieser seltenen Kombination
1.590.000 €
Kaufpreis
977 m²
Gesamtfläche
1.766 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbehof mit umfangreichen Hallen- und Büroflächen sowie einem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus. Das Areal bietet eine gelungene Kombination aus gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven...
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbehof mit umfangreichen Hallen- und Büroflächen sowie einem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus. Das Areal bietet eine gelungene Kombination aus gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Wohnflächen.
Der Gewerbehof verfügt über großzügige Hallenflächen, die sich ideal für Produktion, Lager oder Logistik eignen, sowie funktional ausgestattete Büroeinheiten für Verwaltung und Organisation.
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst im Ober- und Dachgeschoss zwei großzügige Maisonettewohnungen, die modernen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und Büroeinheiten, die flexibel als Verkaufs-, Kunden- oder Dienstleistungsflächen genutzt werden können.
Das Gelände ist vollständig eingefriedet, ebenerdig und dank großzügiger Zufahrt LKW-befahrbar, was eine reibungslose Anlieferung und Abwicklung gewährleisteten.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als repräsentative und multifunktionale Immobilie für Eigennutzer oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Gebäudeteil 1:
Wohn- und Geschäftshaus
EG - Beratung, Büro, Werkstatt, Lager, WC
OG/DG - 2 x Maisonettwohnungen
Gebäudeteil 2:
EG - Produktion/Lager
Gebäudeteil 3:
EG - Lager/Produktion/Kommissionierung
OG - Büro/Sozialbereich
Die Gebäudeteile sind miteinander verbunden.
Der Gewerbehof verfügt über großzügige Hallenflächen, die sich ideal für Produktion, Lager oder Logistik eignen, sowie funktional ausgestattete Büroeinheiten für Verwaltung und Organisation.
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst im Ober- und Dachgeschoss zwei großzügige Maisonettewohnungen, die modernen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und Büroeinheiten, die flexibel als Verkaufs-, Kunden- oder Dienstleistungsflächen genutzt werden können.
Das Gelände ist vollständig eingefriedet, ebenerdig und dank großzügiger Zufahrt LKW-befahrbar, was eine reibungslose Anlieferung und Abwicklung gewährleisteten.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als repräsentative und multifunktionale Immobilie für Eigennutzer oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Gebäudeteil 1:
Wohn- und Geschäftshaus
EG - Beratung, Büro, Werkstatt, Lager, WC
OG/DG - 2 x Maisonettwohnungen
Gebäudeteil 2:
EG - Produktion/Lager
Gebäudeteil 3:
EG - Lager/Produktion/Kommissionierung
OG - Büro/Sozialbereich
Die Gebäudeteile sind miteinander verbunden.
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbehof mit umfangreichen Hallen- und Büroflächen sowie einem angrenzenden Wohn- und Geschäftshaus. Das Areal bietet eine gelungene Kombination aus gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Wohnflächen.
Der Gewerbehof verfügt über großzügige Hallenflächen, die sich ideal für Produktion, Lager oder Logistik eignen, sowie funktional ausgestattete Büroeinheiten für Verwaltung und Organisation.
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst im Ober- und Dachgeschoss zwei großzügige Maisonettewohnungen, die modernen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und Büroeinheiten, die flexibel als Verkaufs-, Kunden- oder Dienstleistungsflächen genutzt werden können.
Das Gelände ist vollständig eingefriedet, ebenerdig und dank großzügiger Zufahrt LKW-befahrbar, was eine reibungslose Anlieferung und Abwicklung gewährleisteten.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als repräsentative und multifunktionale Immobilie für Eigennutzer oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Gebäudeteil 1:
Wohn- und Geschäftshaus
EG - Beratung, Büro, Werkstatt, Lager, WC
OG/DG - 2 x Maisonettwohnungen
Gebäudeteil 2:
EG - Produktion/Lager
Gebäudeteil 3:
EG - Lager/Produktion/Kommissionierung
OG - Büro/Sozialbereich
Die Gebäudeteile sind miteinander verbunden.
Der Gewerbehof verfügt über großzügige Hallenflächen, die sich ideal für Produktion, Lager oder Logistik eignen, sowie funktional ausgestattete Büroeinheiten für Verwaltung und Organisation.
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst im Ober- und Dachgeschoss zwei großzügige Maisonettewohnungen, die modernen Wohnkomfort mit großzügigen Grundrissen verbinden. Im Erdgeschoss befinden sich Laden- und Büroeinheiten, die flexibel als Verkaufs-, Kunden- oder Dienstleistungsflächen genutzt werden können.
Das Gelände ist vollständig eingefriedet, ebenerdig und dank großzügiger Zufahrt LKW-befahrbar, was eine reibungslose Anlieferung und Abwicklung gewährleisteten.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt als repräsentative und multifunktionale Immobilie für Eigennutzer oder Projektentwickler, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort kombinieren möchten.
Gebäudeteil 1:
Wohn- und Geschäftshaus
EG - Beratung, Büro, Werkstatt, Lager, WC
OG/DG - 2 x Maisonettwohnungen
Gebäudeteil 2:
EG - Produktion/Lager
Gebäudeteil 3:
EG - Lager/Produktion/Kommissionierung
OG - Büro/Sozialbereich
Die Gebäudeteile sind miteinander verbunden.
Kosten
-
Kaufpreis1.590.000 €
-
Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision von 2,38% vom Verkaufspreis inkl. ges. MwSt. verdient und fällig an die Fa. Schicketanz und Lajosfalvi Immobilien GbR, Friedrich-Engels-Straße 24 b in 04425 Taucha, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1925
-
Anzahl Parkflächen8
-
Wohnfläche (ca.)313 m²
-
Gesamtfläche (ca.)977 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.766 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Stellplätze8
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme41,9
-
Ernergiekennwert Wärme80
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis03.10.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Ausstattung
Eine ausführliche Bau- /Ausstattungsbeschreibung, Objektunterlagen und weiterführende Angaben liegen uns vor. Bei weiterführendem Interesse können die Unterlagen gern eingesehen werden.
Eine ausführliche Bau- /Ausstattungsbeschreibung, Objektunterlagen und weiterführende Angaben liegen uns vor. Bei weiterführendem Interesse können die Unterlagen gern eingesehen werden.
- Parkoption
Lage
Anbindung
- ca. 75 m ÖPNV-Bus, Fußweg 1 Minute
- ca. 1,5 km S-Bahn, Fußweg 20 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 1,7 km Straßenbahn, Fußweg 23 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 4 km Anschlussstelle... mehr lesen
- ca. 75 m ÖPNV-Bus, Fußweg 1 Minute
- ca. 1,5 km S-Bahn, Fußweg 20 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 1,7 km Straßenbahn, Fußweg 23 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 4 km Anschlussstelle... mehr lesen
Anbindung
- ca. 75 m ÖPNV-Bus, Fußweg 1 Minute
- ca. 1,5 km S-Bahn, Fußweg 20 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 1,7 km Straßenbahn, Fußweg 23 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 4 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14, Fahrzeit 7 Minuten
- ca. 9 km Zentrum Leipzig, Fahrzeit 20 Minuten
- ca. 14 km BMW-Werk Fahrzeit, 17 Minuten
- ca. 25 km Flughafen Leipzig/Halle, Fahrzeit 20 Minuten
- ca. 75 m ÖPNV-Bus, Fußweg 1 Minute
- ca. 1,5 km S-Bahn, Fußweg 20 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 1,7 km Straßenbahn, Fußweg 23 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 4 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14, Fahrzeit 7 Minuten
- ca. 9 km Zentrum Leipzig, Fahrzeit 20 Minuten
- ca. 14 km BMW-Werk Fahrzeit, 17 Minuten
- ca. 25 km Flughafen Leipzig/Halle, Fahrzeit 20 Minuten
Anbindung
- ca. 75 m ÖPNV-Bus, Fußweg 1 Minute
- ca. 1,5 km S-Bahn, Fußweg 20 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 1,7 km Straßenbahn, Fußweg 23 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 4 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14, Fahrzeit 7 Minuten
- ca. 9 km Zentrum Leipzig, Fahrzeit 20 Minuten
- ca. 14 km BMW-Werk Fahrzeit, 17 Minuten
- ca. 25 km Flughafen Leipzig/Halle, Fahrzeit 20 Minuten
- ca. 75 m ÖPNV-Bus, Fußweg 1 Minute
- ca. 1,5 km S-Bahn, Fußweg 20 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 1,7 km Straßenbahn, Fußweg 23 Minuten mit Busverbindung 9 Minuten
- ca. 4 km Anschlussstelle Leipzig-Nordost - A14, Fahrzeit 7 Minuten
- ca. 9 km Zentrum Leipzig, Fahrzeit 20 Minuten
- ca. 14 km BMW-Werk Fahrzeit, 17 Minuten
- ca. 25 km Flughafen Leipzig/Halle, Fahrzeit 20 Minuten
Leipzig Engelsdorf Sachsen Deutschland (04319)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen zur Vorstellung der Immobilie persönlich zur Verfügung.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den... mehr lesen
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den... mehr lesen
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Andrè Lajosfalvi
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24b,
04425 Taucha
04425 Taucha
Friedrich-Engels-Straße 24 b ,
04425 Taucha
04425 Taucha
034298/68743
Schicketanz & Lajosfalvi Immobilien GbR
Friedrich-Engels-Straße 24 b ,
04425 Taucha
04425 Taucha
034298 68743
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