immobilie1-ID: 32457099 | Anbieter-ID: 85-1320-11265
Kleines Einfamilienhaus in guter Lage
430.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sellerhausen-Stünz und wurde im Jahr 1990 errichtet. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine...
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Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sellerhausen-Stünz und wurde im Jahr 1990 errichtet. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie einem hellen Wohnbereich mit Parkettfußboden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Die weiteren Zimmer sind mit Auslegeware ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine gute Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon. Ein vorhandener Kamin ist derzeit nicht funktionsfähig.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich neben einem zusätzlichen WC und einer Dusche auch eine kleine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich neben einem zusätzlichen WC und einer Dusche auch eine kleine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport zur Verfügung.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sellerhausen-Stünz und wurde im Jahr 1990 errichtet. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder kleine Familien. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern sowie einem hellen Wohnbereich mit Parkettfußboden. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Die weiteren Zimmer sind mit Auslegeware ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das vorhandene Fenster für eine gute Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon. Ein vorhandener Kamin ist derzeit nicht funktionsfähig.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich neben einem zusätzlichen WC und einer Dusche auch eine kleine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller befinden sich neben einem zusätzlichen WC und einer Dusche auch eine kleine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 900 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine sehr große Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Für Fahrzeuge steht ein praktischer Doppelcarport zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis430.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.777,78 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1990
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)900 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Holz/Dielen
-
ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch200,03 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis23.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sehr große Terrasse
- Sauna
- Kamin nicht funktionsfähig
- separater Kellereingang
- Ölheizung
- WC und Dusche im Keller
- Doppelcarport
- großes Grundstück
- Aluminiumleitungen
- Sauna
- Kamin nicht funktionsfähig
- separater Kellereingang
- Ölheizung
- WC und Dusche im Keller
- Doppelcarport
- großes Grundstück
- Aluminiumleitungen
- sehr große Terrasse
- Sauna
- Kamin nicht funktionsfähig
- separater Kellereingang
- Ölheizung
- WC und Dusche im Keller
- Doppelcarport
- großes Grundstück
- Aluminiumleitungen
- Sauna
- Kamin nicht funktionsfähig
- separater Kellereingang
- Ölheizung
- WC und Dusche im Keller
- Doppelcarport
- großes Grundstück
- Aluminiumleitungen
- Sauna
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im östlichen Teil der sächsischen Metropole Leipzig und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten...
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Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im östlichen Teil der sächsischen Metropole Leipzig und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen zügig erreichbar.
Sellerhausen-Stünz entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort, insbesondere für Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus stadtnaher Lage, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und guter Infrastruktur schätzen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Auch mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen zügig erreichbar.
Sellerhausen-Stünz entwickelt sich zunehmend zu einem gefragten Wohnstandort, insbesondere für Familien und Berufspendler, die eine Kombination aus stadtnaher Lage, gewachsener Nachbarschaftsstruktur und guter Infrastruktur schätzen.
Der Stadtteil Sellerhausen-Stünz liegt im östlichen Teil der sächsischen Metropole Leipzig und zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur sowie eine gute Infrastruktur aus. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Darüber hinaus bietet der Stadtteil verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
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Leipzig Sellerhausen-Stünz Sachsen Deutschland (04318)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien... mehr lesen
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Fehr
LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG - Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig
Otto-Schill-Straße 6,
04109 Leipzig
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Herr Thomas Fehr
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