immobilie1-ID: 31824839 | Anbieter-ID: K47-16k
Charmante Maisonette mit klassischem Flair – Kapitalanlage im Herzen von Reudnitz
140.000 €
Kaufpreis
66,11 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus – bequem per Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klassische Ausstattung und den...
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Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus – bequem per Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klassische Ausstattung und den typischen Altbaucharme. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen. Die Maisonette bietet durch ihre architektonische Gestaltung nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Investment in begehrter Lage.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet, und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive. Das Mietverhältnis besteht mit einer soliden, ruhigen Wohngemeinschaft, die die Immobilie pfleglich behandelt.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet, und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive. Das Mietverhältnis besteht mit einer soliden, ruhigen Wohngemeinschaft, die die Immobilie pfleglich behandelt.
Diese lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus – bequem per Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, klassische Ausstattung und den typischen Altbaucharme. Auf ca. 66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen. Die Maisonette bietet durch ihre architektonische Gestaltung nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Investment in begehrter Lage.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet, und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive. Das Mietverhältnis besteht mit einer soliden, ruhigen Wohngemeinschaft, die die Immobilie pfleglich behandelt.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet, und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Renditeperspektive. Das Mietverhältnis besteht mit einer soliden, ruhigen Wohngemeinschaft, die die Immobilie pfleglich behandelt.
Kosten
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Kaufpreis140.000 €
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Kaufpreis pro m²2.117,68 €
-
Hausgeld pro Monat309 €
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Nettorendite3,99 %
-
Kaufpreisfaktor25,09-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.580 €
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % USt. vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1908
-
Zimmer2
-
Wohnfläche (ca.)66,11 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis30.11.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Helle, offene Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Klassische Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden und weiß gefliesten Sanitärbereichen
- Separate Küche mit moderner Einbauküche im Obergeschoss
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- Klassische Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden und weiß gefliesten Sanitärbereichen
- Separate Küche mit moderner Einbauküche im Obergeschoss
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- Helle, offene Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Klassische Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden und weiß gefliesten Sanitärbereichen
- Separate Küche mit moderner Einbauküche im Obergeschoss
- Schickes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Gäste-WC
- Elegante Wendeltreppe zwischen den Wohnebenen
- Ruhiges Schlafzimmer mit Dachschräge für gemütliches Ambiente
- Klassische Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden und weiß gefliesten Sanitärbereichen
- Separate Küche mit moderner Einbauküche im Obergeschoss
- Schickes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Gäste-WC
- Elegante Wendeltreppe zwischen den Wohnebenen
- Ruhiges Schlafzimmer mit Dachschräge für gemütliches Ambiente
- Helle, offene Räume mit großen Fenstern sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre
- Klassische Ausstattung mit hochwertigem Laminatboden und weiß gefliesten Sanitärbereichen
- Separate Küche mit moderner Einbauküche im Obergeschoss
- Schickes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Gäste-WC
- Elegante Wendeltreppe zwischen den Wohnebenen
- Ruhiges Schlafzimmer mit Dachschräge für gemütliches Ambiente
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- Separate Küche mit moderner Einbauküche im Obergeschoss
- Schickes Tageslichtbad mit Badewanne sowie Gäste-WC
- Elegante Wendeltreppe zwischen den Wohnebenen
- Ruhiges Schlafzimmer mit Dachschräge für gemütliches Ambiente
- Personenaufzug
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in der ruhigen Eilenburger Straße – gegenüber dem Möbiuspark – und vereint das urbanen Leben mit naturnaher Erholung. Reudnitz zählt zu den aufstrebenden Vierteln im Leipziger Osten und zieht durch seinen...
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Die Maisonettewohnung befindet sich in der ruhigen Eilenburger Straße – gegenüber dem Möbiuspark – und vereint das urbanen Leben mit naturnaher Erholung. Reudnitz zählt zu den aufstrebenden Vierteln im Leipziger Osten und zieht durch seinen besonderen Mix aus sanierten Gründerzeitbauten, junger Szene und exzellenter Infrastruktur sowohl Studenten als auch Familien an. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, darunter das moderne Reudnitz-Zentrum mit Kaufland und vielfältigen Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 10 Minuten erreicht man die Leipziger Innenstadt. Auch die Universitätsklinik, die vet.-medizinische Fakultät und zahlreiche kulturelle Hotspots sind schnell erreichbar. Der Möbiuspark und der Lene-Voigt-Park – bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung direkt vor der Tür.
Die Maisonettewohnung befindet sich in der ruhigen Eilenburger Straße – gegenüber dem Möbiuspark – und vereint das urbanen Leben mit naturnaher Erholung. Reudnitz zählt zu den aufstrebenden Vierteln im Leipziger Osten und zieht durch seinen besonderen Mix aus sanierten Gründerzeitbauten, junger Szene und exzellenter Infrastruktur sowohl Studenten als auch Familien an. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, darunter das moderne Reudnitz-Zentrum mit Kaufland und vielfältigen Dienstleistern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In nur 10 Minuten erreicht man die Leipziger Innenstadt. Auch die Universitätsklinik, die vet.-medizinische Fakultät und zahlreiche kulturelle Hotspots sind schnell erreichbar. Der Möbiuspark und der Lene-Voigt-Park – bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Sport und Freizeitgestaltung direkt vor der Tür.
Leipzig Sachsen Deutschland (04317)
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Sonstiges
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden hier keine aktuellen Fotos der beiden Zimmer veröffentlicht. Aktuelle Bilder der Wohnung stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.
Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf... mehr lesen
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Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden hier keine aktuellen Fotos der beiden Zimmer veröffentlicht. Aktuelle Bilder der Wohnung stellen wir auf Anfrage gern zur Verfügung.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per Mail.
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 56
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
ABAKUS Immobilien Verwaltung GmbH
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