immobilie1-ID: 32019125 | Anbieter-ID: FN_L_GBS20_Kauf_5
saniertes Gewerbeobjekt im Leipziger Osten
1.200.000 €
Kaufpreis
923 m²
Gesamtfläche
1.370 m²
Grundstücksfläche
25
Zimmer
Vielseitige Investitionsmöglichkeit in modernisiertem Objekt mit 25 Einheiten
Dieses umfassend sanierte Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Unternehmen dar, die eine flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver... mehr lesen
Dieses umfassend sanierte Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Unternehmen dar, die eine flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver... mehr lesen
Vielseitige Investitionsmöglichkeit in modernisiertem Objekt mit 25 Einheiten
Dieses umfassend sanierte Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Unternehmen dar, die eine flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen. Auf einer Gesamtfläche von 922,90 m² und mit insgesamt 25 Einheiten/Zimmer bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven – von Langzeitvermietung, Micro-Apartments, Studenten- und Seniorenwohnungen, Hostel- oder Hotelbetrieb bis hin zur gewerblichen Nutzung etwa für Büros oder Co-Living-Konzepte.
Haupthaus: 25 moderne Apartments inkl. ausgebautem Dachgeschoss
Nebengebäude: Großzügige Einheit mit 213,80 m² Nutzfläche
Gesamtnutzfläche: 922,90 m², flexibel einsetzbar
Mietkonditionen:
Die Kaltmiete des Objektes beträgt 11.000 €. Ein Betreiber wäre bereits vorhanden. Er würde das Objekt als Hotel bzw. in der Kurzzeitvermietung nutzen. Eine Interessenbekundung dafür liegt bereits vor.
Highlights
Technisch neuwertig
Neue Heizthermen für effiziente Wärmeerzeugung
Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Frisch sanierte Fassade mit moderner Optik
Innenhof neu gepflastert – gepflegter Außenbereich mit Stellplatzoptionen
Hochwertige Böden & zeitgemäße Bäder
Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV & Autobahn)
Nicht denkmalgeschützt – maximale Gestaltungsfreiheit
Zusätzliche Stellplätze realisierbar – ideal für gewerbliche Nutzung & Dauervermietung
Diese Immobilie eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage oder zur betrieblichen Nutzung und überzeugt durch hohe Flexibilität, modernen Standard und starkes Entwicklungspotenzial.
Dieses umfassend sanierte Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Unternehmen dar, die eine flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen. Auf einer Gesamtfläche von 922,90 m² und mit insgesamt 25 Einheiten/Zimmer bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven – von Langzeitvermietung, Micro-Apartments, Studenten- und Seniorenwohnungen, Hostel- oder Hotelbetrieb bis hin zur gewerblichen Nutzung etwa für Büros oder Co-Living-Konzepte.
Haupthaus: 25 moderne Apartments inkl. ausgebautem Dachgeschoss
Nebengebäude: Großzügige Einheit mit 213,80 m² Nutzfläche
Gesamtnutzfläche: 922,90 m², flexibel einsetzbar
Mietkonditionen:
Die Kaltmiete des Objektes beträgt 11.000 €. Ein Betreiber wäre bereits vorhanden. Er würde das Objekt als Hotel bzw. in der Kurzzeitvermietung nutzen. Eine Interessenbekundung dafür liegt bereits vor.
Highlights
Technisch neuwertig
Neue Heizthermen für effiziente Wärmeerzeugung
Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Frisch sanierte Fassade mit moderner Optik
Innenhof neu gepflastert – gepflegter Außenbereich mit Stellplatzoptionen
Hochwertige Böden & zeitgemäße Bäder
Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV & Autobahn)
Nicht denkmalgeschützt – maximale Gestaltungsfreiheit
Zusätzliche Stellplätze realisierbar – ideal für gewerbliche Nutzung & Dauervermietung
Diese Immobilie eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage oder zur betrieblichen Nutzung und überzeugt durch hohe Flexibilität, modernen Standard und starkes Entwicklungspotenzial.
Vielseitige Investitionsmöglichkeit in modernisiertem Objekt mit 25 Einheiten
Dieses umfassend sanierte Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Unternehmen dar, die eine flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen. Auf einer Gesamtfläche von 922,90 m² und mit insgesamt 25 Einheiten/Zimmer bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven – von Langzeitvermietung, Micro-Apartments, Studenten- und Seniorenwohnungen, Hostel- oder Hotelbetrieb bis hin zur gewerblichen Nutzung etwa für Büros oder Co-Living-Konzepte.
Haupthaus: 25 moderne Apartments inkl. ausgebautem Dachgeschoss
Nebengebäude: Großzügige Einheit mit 213,80 m² Nutzfläche
Gesamtnutzfläche: 922,90 m², flexibel einsetzbar
Mietkonditionen:
Die Kaltmiete des Objektes beträgt 11.000 €. Ein Betreiber wäre bereits vorhanden. Er würde das Objekt als Hotel bzw. in der Kurzzeitvermietung nutzen. Eine Interessenbekundung dafür liegt bereits vor.
Highlights
Technisch neuwertig
Neue Heizthermen für effiziente Wärmeerzeugung
Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Frisch sanierte Fassade mit moderner Optik
Innenhof neu gepflastert – gepflegter Außenbereich mit Stellplatzoptionen
Hochwertige Böden & zeitgemäße Bäder
Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV & Autobahn)
Nicht denkmalgeschützt – maximale Gestaltungsfreiheit
Zusätzliche Stellplätze realisierbar – ideal für gewerbliche Nutzung & Dauervermietung
Diese Immobilie eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage oder zur betrieblichen Nutzung und überzeugt durch hohe Flexibilität, modernen Standard und starkes Entwicklungspotenzial.
Dieses umfassend sanierte Objekt stellt eine hervorragende Gelegenheit für Betreiber, Investoren und Unternehmen dar, die eine flexibel nutzbare Immobilie in attraktiver Lage suchen. Auf einer Gesamtfläche von 922,90 m² und mit insgesamt 25 Einheiten/Zimmer bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven – von Langzeitvermietung, Micro-Apartments, Studenten- und Seniorenwohnungen, Hostel- oder Hotelbetrieb bis hin zur gewerblichen Nutzung etwa für Büros oder Co-Living-Konzepte.
Haupthaus: 25 moderne Apartments inkl. ausgebautem Dachgeschoss
Nebengebäude: Großzügige Einheit mit 213,80 m² Nutzfläche
Gesamtnutzfläche: 922,90 m², flexibel einsetzbar
Mietkonditionen:
Die Kaltmiete des Objektes beträgt 11.000 €. Ein Betreiber wäre bereits vorhanden. Er würde das Objekt als Hotel bzw. in der Kurzzeitvermietung nutzen. Eine Interessenbekundung dafür liegt bereits vor.
Highlights
Technisch neuwertig
Neue Heizthermen für effiziente Wärmeerzeugung
Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
Frisch sanierte Fassade mit moderner Optik
Innenhof neu gepflastert – gepflegter Außenbereich mit Stellplatzoptionen
Hochwertige Böden & zeitgemäße Bäder
Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV & Autobahn)
Nicht denkmalgeschützt – maximale Gestaltungsfreiheit
Zusätzliche Stellplätze realisierbar – ideal für gewerbliche Nutzung & Dauervermietung
Diese Immobilie eignet sich ideal als lukrative Kapitalanlage oder zur betrieblichen Nutzung und überzeugt durch hohe Flexibilität, modernen Standard und starkes Entwicklungspotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis1.200.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten12.920,6 €
-
Kaufpreis pro m²1.300,11 €
-
Käuferprovision5,95 % inkl. ges. MwSt., fällig nach unterzeichneten Notarvertrag
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2024
-
Zimmer25
-
Anzahl Parkflächen40
-
Gesamtfläche (ca.)923 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.370 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze40
-
Stellplatz40
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFlüssiggas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis31.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Grün. Ruhig. Gut angebunden – Wohnen in Leipzig-Mölkau
Der beliebte Stadtteil Mölkau im Leipziger Osten bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Nur 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und mit direktem Anschluss... mehr lesen
Der beliebte Stadtteil Mölkau im Leipziger Osten bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Nur 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und mit direktem Anschluss... mehr lesen
Grün. Ruhig. Gut angebunden – Wohnen in Leipzig-Mölkau
Der beliebte Stadtteil Mölkau im Leipziger Osten bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Nur 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und mit direktem Anschluss an die A14 und A38, ist die Lage ideal für Pendler. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar – perfekt für Familien und Langzeitmieter. Mit wachsender Nachfrage und Leipzigs wirtschaftlicher Dynamik ist Mölkau ein zukunftssicherer Investitionsstandort.
Der beliebte Stadtteil Mölkau im Leipziger Osten bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Nur 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und mit direktem Anschluss an die A14 und A38, ist die Lage ideal für Pendler. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar – perfekt für Familien und Langzeitmieter. Mit wachsender Nachfrage und Leipzigs wirtschaftlicher Dynamik ist Mölkau ein zukunftssicherer Investitionsstandort.
Grün. Ruhig. Gut angebunden – Wohnen in Leipzig-Mölkau
Der beliebte Stadtteil Mölkau im Leipziger Osten bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Nur 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und mit direktem Anschluss an die A14 und A38, ist die Lage ideal für Pendler. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar – perfekt für Familien und Langzeitmieter. Mit wachsender Nachfrage und Leipzigs wirtschaftlicher Dynamik ist Mölkau ein zukunftssicherer Investitionsstandort.
Der beliebte Stadtteil Mölkau im Leipziger Osten bietet ruhiges Wohnen im Grünen bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Nur 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt und mit direktem Anschluss an die A14 und A38, ist die Lage ideal für Pendler. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar – perfekt für Familien und Langzeitmieter. Mit wachsender Nachfrage und Leipzigs wirtschaftlicher Dynamik ist Mölkau ein zukunftssicherer Investitionsstandort.
Gutberletstraße · 04316 · Leipzig · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
034133203153
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 - 33 20 31 53
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