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immobilie1-ID: 31932997 | Anbieter-ID: I-030QBP-W-030QBP
Historisches Anwesen in Leipzig-Mölkau: Modernes Wohnerlebnis mit urbanem Komfort in idyllischer Umgebung
1.000.000 €
Kaufpreis
268 m²
Wohnfläche
1.250 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Auf einem ca. 1.200 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich diese wunderschöne, voll unterkellerte Villa mit rund 268 Quadratmetern Wohnfläche. Auf drei Ebenen verteilen sich 8,5 großzügige Räume und zwei Tageslicht-Badezimmer. Diese liebevoll...
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Auf einem ca. 1.200 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich diese wunderschöne, voll unterkellerte Villa mit rund 268 Quadratmetern Wohnfläche. Auf drei Ebenen verteilen sich 8,5 großzügige Räume und zwei Tageslicht-Badezimmer. Diese liebevoll sanierte, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1900 vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 2015 bis 2018 wurde die Immobilie umfassend unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen modernisiert und kernsaniert. So wurden der charakteristische Turm wieder aufgebaut, der Dachstuhl erneuert, das Dach komplett saniert sowie die Elektrik, Fenster, Böden und Bäder der Villa modernisiert. Die Heiztechnik wurde komplett erneuert, einschließlich hochwertiger Heizkörper und einer modernen Erdgasheizung mit Brennstoffzellen zur Energieselbstnutzung oder zur Einspeisung. Der Keller wurde saniert und erhielt eine horizontale und vertikale Abdichtung.
Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch hohe Decken, großzügige Grundrisse, klassisch-schöne Details wie teilweise erhaltenen Stuck sowie einen stilvollen Kaminofen. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche ergänzt das gediegene Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der begehbare Turm mit herrlichem Ausblick in die gewachsene Siedlungsumgebung. Der naturbelassene Garten mit schönem Baumbestand, einem Brunnen und einem historischen Kutscherhaus lädt zum Verweilen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze auf dem Grundstück.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus - sie ist ein Stück Geschichte. Das Haus ist ein Frühwerk des Architekten Emil Franz Hänsel, der dafür 1901 den Architekturpreis der Stadt Leipzig erhielt.
Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch hohe Decken, großzügige Grundrisse, klassisch-schöne Details wie teilweise erhaltenen Stuck sowie einen stilvollen Kaminofen. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche ergänzt das gediegene Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der begehbare Turm mit herrlichem Ausblick in die gewachsene Siedlungsumgebung. Der naturbelassene Garten mit schönem Baumbestand, einem Brunnen und einem historischen Kutscherhaus lädt zum Verweilen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze auf dem Grundstück.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus - sie ist ein Stück Geschichte. Das Haus ist ein Frühwerk des Architekten Emil Franz Hänsel, der dafür 1901 den Architekturpreis der Stadt Leipzig erhielt.
Auf einem ca. 1.200 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich diese wunderschöne, voll unterkellerte Villa mit rund 268 Quadratmetern Wohnfläche. Auf drei Ebenen verteilen sich 8,5 großzügige Räume und zwei Tageslicht-Badezimmer. Diese liebevoll sanierte, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1900 vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. In den Jahren 2015 bis 2018 wurde die Immobilie umfassend unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen modernisiert und kernsaniert. So wurden der charakteristische Turm wieder aufgebaut, der Dachstuhl erneuert, das Dach komplett saniert sowie die Elektrik, Fenster, Böden und Bäder der Villa modernisiert. Die Heiztechnik wurde komplett erneuert, einschließlich hochwertiger Heizkörper und einer modernen Erdgasheizung mit Brennstoffzellen zur Energieselbstnutzung oder zur Einspeisung. Der Keller wurde saniert und erhielt eine horizontale und vertikale Abdichtung.
Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch hohe Decken, großzügige Grundrisse, klassisch-schöne Details wie teilweise erhaltenen Stuck sowie einen stilvollen Kaminofen. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche ergänzt das gediegene Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der begehbare Turm mit herrlichem Ausblick in die gewachsene Siedlungsumgebung. Der naturbelassene Garten mit schönem Baumbestand, einem Brunnen und einem historischen Kutscherhaus lädt zum Verweilen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze auf dem Grundstück.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus - sie ist ein Stück Geschichte. Das Haus ist ein Frühwerk des Architekten Emil Franz Hänsel, der dafür 1901 den Architekturpreis der Stadt Leipzig erhielt.
Die Wohnräume im Erd- und Obergeschoss überzeugen durch hohe Decken, großzügige Grundrisse, klassisch-schöne Details wie teilweise erhaltenen Stuck sowie einen stilvollen Kaminofen. Die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche ergänzt das gediegene Wohnambiente.
Ein besonderes Highlight ist der begehbare Turm mit herrlichem Ausblick in die gewachsene Siedlungsumgebung. Der naturbelassene Garten mit schönem Baumbestand, einem Brunnen und einem historischen Kutscherhaus lädt zum Verweilen, Genießen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze auf dem Grundstück.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus - sie ist ein Stück Geschichte. Das Haus ist ein Frühwerk des Architekten Emil Franz Hänsel, der dafür 1901 den Architekturpreis der Stadt Leipzig erhielt.
Kosten
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Kaufpreis1.000.000 €
-
KäuferprovisionDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1900
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Zimmer8,5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)268 m²
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Gesamtfläche (ca.)1.214 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.250 m²
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Nutzfläche (ca.)363 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenParkett
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Ihr neues Eigenheim ist im Stadtteil Mölkau, im Osten von Leipzig, gelegen. Dank der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von...
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Ihr neues Eigenheim ist im Stadtteil Mölkau, im Osten von Leipzig, gelegen. Dank der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus. Der nah gelegene Stünzer Park, das Gut Mölkau und andere Parkanlagen in der Nähe bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die gesamte Familie. Durch die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum und die ländliche Idylle gehört Mölkau zu den attraktivsten Wohngebieten des Leipziger Ostens. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in 9 Minuten per Regionalbahn zu erreichen. Die Autobahnen A14 und A38 sind von der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr neues Eigenheim ist im Stadtteil Mölkau, im Osten von Leipzig, gelegen. Dank der guten Infrastruktur stehen Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Innenstadt von Leipzig erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus. Der nah gelegene Stünzer Park, das Gut Mölkau und andere Parkanlagen in der Nähe bieten viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für die gesamte Familie. Durch die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum und die ländliche Idylle gehört Mölkau zu den attraktivsten Wohngebieten des Leipziger Ostens. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in 9 Minuten per Regionalbahn zu erreichen. Die Autobahnen A14 und A38 sind von der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar.
Leipzig Mölkau Sachsen Deutschland (04316)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
04109 Leipzig
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
+49 341 910 49 80
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
0341-910 49 80
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