immobilie1-ID: 32065587 | Anbieter-ID: Leipzig, Ludwigstr. 113_EG_1
Top sanierte 3RWE im Leipziger Osten!
189.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Der Altbau liegt in der Ludwigstraße im Leipziger Osten. Die Wohnlage zeichnet sich durch die erstklassige Anbindung und den kurzen Weg in die Innenstadt aus. Ruhig und zentral gelegen, ist die Wohnung ideal für junge Menschen. Die Wohnung verfügt...
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Der Altbau liegt in der Ludwigstraße im Leipziger Osten. Die Wohnlage zeichnet sich durch die erstklassige Anbindung und den kurzen Weg in die Innenstadt aus. Ruhig und zentral gelegen, ist die Wohnung ideal für junge Menschen. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, Laminat in den Wohnräumen und im Flur. Das Badezimmer ist geräumig und bietet Ihnen eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Der Altbau liegt in der Ludwigstraße im Leipziger Osten. Die Wohnlage zeichnet sich durch die erstklassige Anbindung und den kurzen Weg in die Innenstadt aus. Ruhig und zentral gelegen, ist die Wohnung ideal für junge Menschen. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, Laminat in den Wohnräumen und im Flur. Das Badezimmer ist geräumig und bietet Ihnen eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten725 €
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Heizkosten94,5 €
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Nebenkosten63 €
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Hausgeld pro Monat322,09 €
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Käuferprovision3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)63 m²
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Denkmalschutzobjekt
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BadBadewanne
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Anzahl Etagen4
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartErdwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf29 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis22.03.2026
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EnergieeffizienzklasseA_PLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Parkett
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Erdwärme mit sehr niedrigen Energieverbrauch
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Erdwärme mit sehr niedrigen Energieverbrauch
- Parkett
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Erdwärme mit sehr niedrigen Energieverbrauch
- geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad mit Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung
- Erdwärme mit sehr niedrigen Energieverbrauch
- Vermietet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Haus befindet sich etwa einen Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine zentrale Lage - in nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Leipzig sowie den Hauptbahnhof und den neuen Busterminal zu Fuß. Eine...
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Das Haus befindet sich etwa einen Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine zentrale Lage - in nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Leipzig sowie den Hauptbahnhof und den neuen Busterminal zu Fuß. Eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie ebenfalls vor Ort und in weniger als fünf Minuten erreicht man direkt die Leipziger Innenstadt ebenfalls mit dem Auto. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2, 6 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Damit sind die großen Arbeitgeber im Leipziger Norden wie DHL, Flughafen, BMW, Porsche und Amazon schnell zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung, befinden sich ebenso im Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem laden die Parkanlage Volksgarten, der Stadtteilpark Rabet und diverse Sportplätze in unmittelbarer Umgebung zur Entspannung und zum Aktivsein ein.
Das Haus befindet sich etwa einen Kilometer östlich vom Leipziger Stadtzentrum. Es überzeugt durch seine zentrale Lage - in nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Leipzig sowie den Hauptbahnhof und den neuen Busterminal zu Fuß. Eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr finden Sie ebenfalls vor Ort und in weniger als fünf Minuten erreicht man direkt die Leipziger Innenstadt ebenfalls mit dem Auto. Darüber hinaus ist über die Bundesstraßen 2, 6 oder 87 der Zugang zum Autobahnring in Kürze sichergestellt. Damit sind die großen Arbeitgeber im Leipziger Norden wie DHL, Flughafen, BMW, Porsche und Amazon schnell zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie die ärztliche Grundversorgung, befinden sich ebenso im Umkreis des Mehrfamilienhauses, wie auch Kindergärten und Schulen. Außerdem laden die Parkanlage Volksgarten, der Stadtteilpark Rabet und diverse Sportplätze in unmittelbarer Umgebung zur Entspannung und zum Aktivsein ein.
Ludwigstraße · 04315 · Leipzig · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Janine Arnold-Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 33 20 31 52
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 - 33 20 31 53