immobilie1-ID: 32001223 | Anbieter-ID: RLS48-20-2
Bezaubernde DG-Wohnung! Schöne, renovierte 2 Zimmer, Aufzug & bezugsfrei! Nahe der Altstadt!
185.000 €
Kaufpreis
63,32 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt sofort mit ihrer einladenden Atmosphäre und ist dank Aufzug komfortabel erreichbar – ein echter Vorteil im Alltag. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ein harmonisches...
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Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt sofort mit ihrer einladenden Atmosphäre und ist dank Aufzug komfortabel erreichbar – ein echter Vorteil im Alltag. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ein harmonisches und durchdachtes Wohnkonzept bieten – ideal für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz.
Die Wohnung wurde gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neu verlegte, hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme, elegante Ausstrahlung und unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, luftige Wohnatmosphäre – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.
Besonders praktisch ist das Tageslichtbad: zeitlos gefliest, mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet– perfekt für entspannte Abende oder einen stressfreien Start in den Tag. Auch die Küche überzeugt mit einer bereits vorhandenen.
Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen einladenden Essbereich – ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Runden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen Stauraumund rundet das Angebot funktional ab.
Auch die Küche bietet viel Potenzial. Sie verfügt überausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen einladenden Essbereich – ideal für gemütliche Kochabende zu zweit oder mit Freunden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme und garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Wohnung wurde gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neu verlegte, hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme, elegante Ausstrahlung und unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, luftige Wohnatmosphäre – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.
Besonders praktisch ist das Tageslichtbad: zeitlos gefliest, mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet– perfekt für entspannte Abende oder einen stressfreien Start in den Tag. Auch die Küche überzeugt mit einer bereits vorhandenen.
Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen einladenden Essbereich – ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Runden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen Stauraumund rundet das Angebot funktional ab.
Auch die Küche bietet viel Potenzial. Sie verfügt überausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen einladenden Essbereich – ideal für gemütliche Kochabende zu zweit oder mit Freunden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme und garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt sofort mit ihrer einladenden Atmosphäre und ist dank Aufzug komfortabel erreichbar – ein echter Vorteil im Alltag. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ein harmonisches und durchdachtes Wohnkonzept bieten – ideal für Singles, Paare oder als stilvoller Zweitwohnsitz.
Die Wohnung wurde gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neu verlegte, hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme, elegante Ausstrahlung und unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, luftige Wohnatmosphäre – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.
Besonders praktisch ist das Tageslichtbad: zeitlos gefliest, mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet– perfekt für entspannte Abende oder einen stressfreien Start in den Tag. Auch die Küche überzeugt mit einer bereits vorhandenen.
Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen einladenden Essbereich – ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Runden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen Stauraumund rundet das Angebot funktional ab.
Auch die Küche bietet viel Potenzial. Sie verfügt überausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen einladenden Essbereich – ideal für gemütliche Kochabende zu zweit oder mit Freunden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme und garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Wohnung wurde gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der neu verlegte, hochwertige Parkettboden sorgt für eine warme, elegante Ausstrahlung und unterstreicht das hochwertige Wohngefühl. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, luftige Wohnatmosphäre – hier fühlt man sich auf Anhieb wohl.
Besonders praktisch ist das Tageslichtbad: zeitlos gefliest, mit einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet– perfekt für entspannte Abende oder einen stressfreien Start in den Tag. Auch die Küche überzeugt mit einer bereits vorhandenen.
Einbauküche und bietet zusätzlich Platz für einen einladenden Essbereich – ideal für gemütliche Mahlzeiten und gesellige Runden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen Stauraumund rundet das Angebot funktional ab.
Auch die Küche bietet viel Potenzial. Sie verfügt überausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen einladenden Essbereich – ideal für gemütliche Kochabende zu zweit oder mit Freunden. Ein eigenes Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme und garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Kaufpreis pro m²2.921,67 €
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Hausgeld pro Monat147,93 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1887
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)63,32 m²
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Nutzfläche (ca.)63,32 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage5
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Anzahl Etagen5
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FußbodenParkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- renovierter Zustand
- neuer Parkettfußboden aus 2025
- Einbauküche
- gefliestes Wannenbad
- Doppelwaschplätze
- Aufzug
- Kellerabteil
- neuer Parkettfußboden aus 2025
- Einbauküche
- gefliestes Wannenbad
- Doppelwaschplätze
- Aufzug
- Kellerabteil
- renovierter Zustand
- neuer Parkettfußboden aus 2025
- Einbauküche
- gefliestes Wannenbad
- Doppelwaschplätze
- Aufzug
- Kellerabteil
- neuer Parkettfußboden aus 2025
- Einbauküche
- gefliestes Wannenbad
- Doppelwaschplätze
- Aufzug
- Kellerabteil
- Keller
Lage
Leipzig ist einzigartig und zählt aufgrund seiner Vielfältigkeit zu den lebendigsten Städten Deutschlands. Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene...
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Leipzig ist einzigartig und zählt aufgrund seiner Vielfältigkeit zu den lebendigsten Städten Deutschlands. Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene Atmosphäre zieht nicht nur jährlich Millionen Besucher an, sondern beschert Leipzig auch einen ständigen Bevölkerungszuwachs.
Die Rosa-Luxemburg-Straße befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld und schließt direkt an die historische Innenstadt an. Das Zentrum Leipzigs, welches nur 1,5 km von der Wohnung entfernt liegt, bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Der Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum sowie der unmittelbaren Nachbarschaft zum graphischen Viertel, welches zu den exklusivsten Adressen Leipzigs zählt, besonders attraktiv. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle „Friedrich-List-Platz“ gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)
Die Rosa-Luxemburg-Straße befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld und schließt direkt an die historische Innenstadt an. Das Zentrum Leipzigs, welches nur 1,5 km von der Wohnung entfernt liegt, bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Der Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum sowie der unmittelbaren Nachbarschaft zum graphischen Viertel, welches zu den exklusivsten Adressen Leipzigs zählt, besonders attraktiv. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle „Friedrich-List-Platz“ gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)
Leipzig ist einzigartig und zählt aufgrund seiner Vielfältigkeit zu den lebendigsten Städten Deutschlands. Hier trifft Tradition auf Dynamik, ursächsische Gemütlichkeit auf Hightech-Business, klassische Kultur auf Avantgarde. Die weltoffene Atmosphäre zieht nicht nur jährlich Millionen Besucher an, sondern beschert Leipzig auch einen ständigen Bevölkerungszuwachs.
Die Rosa-Luxemburg-Straße befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld und schließt direkt an die historische Innenstadt an. Das Zentrum Leipzigs, welches nur 1,5 km von der Wohnung entfernt liegt, bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.
Der Objektlage ist aufgrund seiner direkten Anbindung ans Stadtzentrum sowie der unmittelbaren Nachbarschaft zum graphischen Viertel, welches zu den exklusivsten Adressen Leipzigs zählt, besonders attraktiv. Waren des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Kitas sowie Schulen sind im Einzugsgebiet angesiedelt und unkompliziert zu erreichen. Zahlreiche Grünflächen im Stadtteil sogen für einen großen Naherholungswert. Der beliebte Stadtteilpark Rabet sowie der Elsapark liegen nur 600 Meter vom Objekt entfernt und bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Der Anschluss an den ÖPVN ist über die in zwei Gehminuten erreichbare Bus- und Tram Haltestelle „Friedrich-List-Platz“ gewährleistet. (Tram 1, 3, 8, 9,10, 12, 14, 15, 16, 51, 56/ Bus 72, 73, N6, N7)
Die Rosa-Luxemburg-Straße befindet sich im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld und schließt direkt an die historische Innenstadt an. Das Zentrum Leipzigs, welches nur 1,5 km von der Wohnung entfernt liegt, bezaubert durch seine Gründerzeit Architektur gepaart mit charmanten Geschäften und internationaler Gastronomie. Zahlreiche einladende Cafés, kulturelle Einrichtung sowie moderne Passagen laden zum Schlendern und Verweilen ein.
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Rosa-Luxemburg-Straße · 04315 · Leipzig · Deutschland
Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Thomas Röder
PRION Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 11,
10719 Berlin
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004917684705315
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