immobilie1-ID: 31977207 | Anbieter-ID: 19611
NEUSTADT - KOHLGARTENSTRASSE + LADENGESCHÄFT ZUM KAUF + VERMIETET
149.000 €
Kaufpreis
87,32 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Ladengeschäft zum Kauf in Neustadt-Neuschönefeld:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeithauses mit Baujahr ca. 1900. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich in entsprechend modernisiertem Zustand. Die... mehr lesen
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeithauses mit Baujahr ca. 1900. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich in entsprechend modernisiertem Zustand. Die... mehr lesen
Ladengeschäft zum Kauf in Neustadt-Neuschönefeld:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeithauses mit Baujahr ca. 1900. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich in entsprechend modernisiertem Zustand. Die Gesamtfläche beträgt 87,32 m², aufgeteilt in drei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Einheit verfügt über ein großes Schaufenster zur Straßenseite und ist durch einen separaten Eingang von der Straße sowie über das Treppenhaus zugänglich. Der Verkaufsraum ist mit Fliesenboden ausgestattet.
Die Immobilie ist seit 2016 an einen Versicherungsmakler vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 295. Eine Anpassung der Miete wurde bislang nicht vorgenommen. Es besteht Potenzial zur Mietsteigerung. Die zentrale Lage sowie der Zuschnitt eignen sich für Büro-, Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 344 und enthält umlegbare Kosten von ca. € 197, nicht umlegbare Kosten von ca. € 90,00, sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 57.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeithauses mit Baujahr ca. 1900. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich in entsprechend modernisiertem Zustand. Die Gesamtfläche beträgt 87,32 m², aufgeteilt in drei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Einheit verfügt über ein großes Schaufenster zur Straßenseite und ist durch einen separaten Eingang von der Straße sowie über das Treppenhaus zugänglich. Der Verkaufsraum ist mit Fliesenboden ausgestattet.
Die Immobilie ist seit 2016 an einen Versicherungsmakler vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 295. Eine Anpassung der Miete wurde bislang nicht vorgenommen. Es besteht Potenzial zur Mietsteigerung. Die zentrale Lage sowie der Zuschnitt eignen sich für Büro-, Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 344 und enthält umlegbare Kosten von ca. € 197, nicht umlegbare Kosten von ca. € 90,00, sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 57.
Ladengeschäft zum Kauf in Neustadt-Neuschönefeld:
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeithauses mit Baujahr ca. 1900. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich in entsprechend modernisiertem Zustand. Die Gesamtfläche beträgt 87,32 m², aufgeteilt in drei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Einheit verfügt über ein großes Schaufenster zur Straßenseite und ist durch einen separaten Eingang von der Straße sowie über das Treppenhaus zugänglich. Der Verkaufsraum ist mit Fliesenboden ausgestattet.
Die Immobilie ist seit 2016 an einen Versicherungsmakler vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 295. Eine Anpassung der Miete wurde bislang nicht vorgenommen. Es besteht Potenzial zur Mietsteigerung. Die zentrale Lage sowie der Zuschnitt eignen sich für Büro-, Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 344 und enthält umlegbare Kosten von ca. € 197, nicht umlegbare Kosten von ca. € 90,00, sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 57.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Hochparterre eines Gründerzeithauses mit Baujahr ca. 1900. Das Gebäude wurde 1999 umfassend saniert und befindet sich in entsprechend modernisiertem Zustand. Die Gesamtfläche beträgt 87,32 m², aufgeteilt in drei Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Einheit verfügt über ein großes Schaufenster zur Straßenseite und ist durch einen separaten Eingang von der Straße sowie über das Treppenhaus zugänglich. Der Verkaufsraum ist mit Fliesenboden ausgestattet.
Die Immobilie ist seit 2016 an einen Versicherungsmakler vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell € 295. Eine Anpassung der Miete wurde bislang nicht vorgenommen. Es besteht Potenzial zur Mietsteigerung. Die zentrale Lage sowie der Zuschnitt eignen sich für Büro-, Einzelhandels- und Dienstleistungsnutzung.
Das monatliche Hausgeld beträgt € 344 und enthält umlegbare Kosten von ca. € 197, nicht umlegbare Kosten von ca. € 90,00, sowie die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 57.
Kosten
-
Kaufpreis149.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Hausgeld pro Monat338 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1900
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Zimmer3
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Gesamtfläche (ca.)87,32 m²
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Verkaufsfläche (ca.)87,32 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Ladenfläche (ca.)87,32 m²
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen
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Haustiere
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ladengeschäft/Gewerbeeinheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld, Erdgeschoss, vermietet, nette Mieter, WC mit Dusche, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Straßenbahn vor dem Haus, kostenfreie Parkplätze in der...
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Ladengeschäft/Gewerbeeinheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld, Erdgeschoss, vermietet, nette Mieter, WC mit Dusche, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Straßenbahn vor dem Haus, kostenfreie Parkplätze in der Umgebung, gute Mieternachfrage und vieles mehr.
Ladengeschäft/Gewerbeeinheit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Leipzig Neustadt-Neuschönefeld, Erdgeschoss, vermietet, nette Mieter, WC mit Dusche, gepflegtes Mehrfamilienhaus, Straßenbahn vor dem Haus, kostenfreie Parkplätze in der Umgebung, gute Mieternachfrage und vieles mehr.
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Kohlgartenstraße 49 im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig-Ost. Das Viertel zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur und überwiegend Gründerzeitbebauung aus. Direkt vor dem Gebäude verläuft eine...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Kohlgartenstraße 49 im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig-Ost. Das Viertel zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur und überwiegend Gründerzeitbebauung aus. Direkt vor dem Gebäude verläuft eine Straßenbahnlinie; somit besteht eine bequeme ÖPNV-Anbindung für Kunden und Mitarbeitende. Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt und ist ebenfalls schnell erreichbar
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Kohlgartenstraße 49 im Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, Leipzig-Ost. Das Viertel zeichnet sich durch eine urbane Infrastruktur und überwiegend Gründerzeitbebauung aus. Direkt vor dem Gebäude verläuft eine Straßenbahnlinie; somit besteht eine bequeme ÖPNV-Anbindung für Kunden und Mitarbeitende. Geschäfte, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt liegt ca. 1,5 km entfernt und ist ebenfalls schnell erreichbar
Kohlgartenstraße · 04315 · Leipzig-Neustadt-Neuschönefeld · Deutschland
Sonstiges
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hoffmann
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Waldstraße 67,
04105 Leipzig
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