immobilie1-ID: 31958239 | Anbieter-ID: 6940
KOMPAKTES UND FUNKTIONALES WOHNEN VEREINT - Single-Apartment mit EBK, Balkon und TG-Stellplatz
100.000 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die kompakt und zugleich funktional geschnittene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in urbaner Lage von Leipzig. Die Einheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden und bietet auf rund 31 m²...
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Die kompakt und zugleich funktional geschnittene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in urbaner Lage von Leipzig. Die Einheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden und bietet auf rund 31 m² Wohnfläche alles, was man zum modernen Wohnen auf kleiner Fläche braucht.
Der zentrale Wohnbereich mit integrierter, offener Küche ist praktisch gestaltet und öffnet sich zum großzügigen Balkon - ein ruhiger Ort für frische Luft und Auszeit im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im gesamten Wohnraum ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Badezimmer und Küche sind gefliest.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Quadro-Parker) im Wert von 5.000,- € - ein wertvolles Komfortmerkmal in innerstädtischer Lage.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei Neuvermietung der Wohnung nach aktuellem Leipziger Mietspiegel sowie des dazugehörigen Stellplatzes ergibt sich eine mögliche Jahreskaltmiete von ca. 4.284,- €, was einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von rund 4,28 % p.a. entspricht.
Ob als kompakter Stadtwohnsitz, praktische Singlewohnung oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Schnitt und solides Wertpotenzial.
Der zentrale Wohnbereich mit integrierter, offener Küche ist praktisch gestaltet und öffnet sich zum großzügigen Balkon - ein ruhiger Ort für frische Luft und Auszeit im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im gesamten Wohnraum ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Badezimmer und Küche sind gefliest.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Quadro-Parker) im Wert von 5.000,- € - ein wertvolles Komfortmerkmal in innerstädtischer Lage.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei Neuvermietung der Wohnung nach aktuellem Leipziger Mietspiegel sowie des dazugehörigen Stellplatzes ergibt sich eine mögliche Jahreskaltmiete von ca. 4.284,- €, was einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von rund 4,28 % p.a. entspricht.
Ob als kompakter Stadtwohnsitz, praktische Singlewohnung oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Schnitt und solides Wertpotenzial.
Die kompakt und zugleich funktional geschnittene 1-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in urbaner Lage von Leipzig. Die Einheit kann bequem über einen Aufzug erreicht werden und bietet auf rund 31 m² Wohnfläche alles, was man zum modernen Wohnen auf kleiner Fläche braucht.
Der zentrale Wohnbereich mit integrierter, offener Küche ist praktisch gestaltet und öffnet sich zum großzügigen Balkon - ein ruhiger Ort für frische Luft und Auszeit im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im gesamten Wohnraum ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Badezimmer und Küche sind gefliest.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Quadro-Parker) im Wert von 5.000,- € - ein wertvolles Komfortmerkmal in innerstädtischer Lage.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei Neuvermietung der Wohnung nach aktuellem Leipziger Mietspiegel sowie des dazugehörigen Stellplatzes ergibt sich eine mögliche Jahreskaltmiete von ca. 4.284,- €, was einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von rund 4,28 % p.a. entspricht.
Ob als kompakter Stadtwohnsitz, praktische Singlewohnung oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Schnitt und solides Wertpotenzial.
Der zentrale Wohnbereich mit integrierter, offener Küche ist praktisch gestaltet und öffnet sich zum großzügigen Balkon - ein ruhiger Ort für frische Luft und Auszeit im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Im gesamten Wohnraum ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Badezimmer und Küche sind gefliest.
Zur Wohnung gehören weiterhin ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Quadro-Parker) im Wert von 5.000,- € - ein wertvolles Komfortmerkmal in innerstädtischer Lage.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Bei Neuvermietung der Wohnung nach aktuellem Leipziger Mietspiegel sowie des dazugehörigen Stellplatzes ergibt sich eine mögliche Jahreskaltmiete von ca. 4.284,- €, was einer attraktiven Brutto-Soll-Rendite von rund 4,28 % p.a. entspricht.
Ob als kompakter Stadtwohnsitz, praktische Singlewohnung oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt überzeugt durch Lage, Schnitt und solides Wertpotenzial.
Kosten
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Kaufpreis100.000 €
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Kaufpreis pro m²3.225,81 €
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Hausgeld pro Monat134 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer1
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)31 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch86 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1996
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Energiepass gültig bis21.12.2027
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- offene Wohnküche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden & Fliesen
- PKW-Stellplatz Nr. 78 (inklusive)
- Kellerabteil Nr. 35
- Aufzug
- offene Wohnküche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden & Fliesen
- PKW-Stellplatz Nr. 78 (inklusive)
- Kellerabteil Nr. 35
- Aufzug
- Balkon
- offene Wohnküche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden & Fliesen
- PKW-Stellplatz Nr. 78 (inklusive)
- Kellerabteil Nr. 35
- Aufzug
- offene Wohnküche
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Laminatboden & Fliesen
- PKW-Stellplatz Nr. 78 (inklusive)
- Kellerabteil Nr. 35
- Aufzug
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün-... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün-... mehr lesen
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.
Der Stadtteil Leipzig-Stötteritz liegt ca. 4,5 km südöstlich des Zentrums.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen zum Zentrum und in andere Stadtteile. Grün- und Parkanlagen, wie das beliebte Stötteritzer Wäldchen oder der Güntz-Park, sind fußläufig erreichbar. Das Sommerbad Südost lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im kühlen Nass ein.
Leipzig Sachsen Deutschland (04299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
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0341 96288860
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