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immobilie1-ID: 31917475 | Anbieter-ID: 871 ETW Stötteritz 2
Eigennutzertraum - Neubau in hochwertiger Lage unweit des Völkerschlachtdenkmals
720.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
1.230 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Eigennutzertraum - hochwertiges Wohnen in bester Lage - 5 Zimmer - 120 m²
Nachhaltig und förderfähig - KfW-Effizienzhaus - Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Provisionsfrei.
Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in der gewachsenen... mehr lesen
Nachhaltig und förderfähig - KfW-Effizienzhaus - Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Provisionsfrei.
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Eigennutzertraum - hochwertiges Wohnen in bester Lage - 5 Zimmer - 120 m²
Nachhaltig und förderfähig - KfW-Effizienzhaus - Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Provisionsfrei.
Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in der gewachsenen Villenlage von Leipzig-Stötteritz entsteht ein architektonisch fein durchdachtes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die klare Kubatur, die hochwertige Fassadengestaltung und der respektvolle Umgang mit der Nachbarbebauung machen das Projekt zu einem städtebaulichen Vorbild für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage.
Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, großzügige Belichtungsflächen und moderne Ausstattung aus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, bodentiefe Fenster sowie einen funktionalen Schnitt, der sowohl für Paare als auch Familien oder Kapitalanleger geeignet ist.
Architektur mit Anspruch – funktional und ästhetisch
- klare Linien, zurückhaltende Materialität
- versetzte Erker- und Balkonstrukturen zur Auflockerung der Fassade
- Orientierung an den historischen Baulinien und Gebäudehöhen des Viertels
- zwei separate Hauseingänge (Haus A & B) mit Foyers und Aufzügen
- Tiefgarage sowie barrierefreie Erschließung aller Ebenen
Die Grundrisse sind klug gegliedert: Offene Wohn- und Essbereiche, mindestens zwei Schlafzimmer pro Einheit, Abstellräume innerhalb der Wohnungen, zweite Bäder oder Gäste-WCs und ein stimmiges Verhältnis von Verkehrs- zu Nutzflächen.
Wertige Ausstattung für langfristige Wohnqualität
Jede Einheit wird hochwertig ausgestattet:
- Echtholzparkett im Landhausstil
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Bäder mit zentralem Lüftungssystem
- moderne Sanitärobjekte mit klarer Formensprache
- Videogegensprechanlage, Kellerabteile, Fahrradstellplätze
- Lüftungsanlage in den Wohnungen
- Luft-Wärmepumpe und Solar zur Stromunterstützung der Wärmepumpe
Nachhaltig und förderfähig – KfW-Effizienzhaus-Standard
Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-Standard errichtet und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, hohe Zukunftssicherheit und erfüllt die Voraussetzungen für attraktive staatliche Förderungen.
Je nach persönlicher Situation und Förderprogramm können zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse von bis zu 110.000 € pro Wohneinheit über die KfW in Anspruch genommen werden. Damit profitieren Käufer nicht nur von einer wertstabilen Immobilie, sondern auch von spürbaren finanziellen Vorteilen bei der Finanzierung.
Nachhaltig und förderfähig - KfW-Effizienzhaus - Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Provisionsfrei.
Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in der gewachsenen Villenlage von Leipzig-Stötteritz entsteht ein architektonisch fein durchdachtes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die klare Kubatur, die hochwertige Fassadengestaltung und der respektvolle Umgang mit der Nachbarbebauung machen das Projekt zu einem städtebaulichen Vorbild für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage.
Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, großzügige Belichtungsflächen und moderne Ausstattung aus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, bodentiefe Fenster sowie einen funktionalen Schnitt, der sowohl für Paare als auch Familien oder Kapitalanleger geeignet ist.
Architektur mit Anspruch – funktional und ästhetisch
- klare Linien, zurückhaltende Materialität
- versetzte Erker- und Balkonstrukturen zur Auflockerung der Fassade
- Orientierung an den historischen Baulinien und Gebäudehöhen des Viertels
- zwei separate Hauseingänge (Haus A & B) mit Foyers und Aufzügen
- Tiefgarage sowie barrierefreie Erschließung aller Ebenen
Die Grundrisse sind klug gegliedert: Offene Wohn- und Essbereiche, mindestens zwei Schlafzimmer pro Einheit, Abstellräume innerhalb der Wohnungen, zweite Bäder oder Gäste-WCs und ein stimmiges Verhältnis von Verkehrs- zu Nutzflächen.
Wertige Ausstattung für langfristige Wohnqualität
Jede Einheit wird hochwertig ausgestattet:
- Echtholzparkett im Landhausstil
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Bäder mit zentralem Lüftungssystem
- moderne Sanitärobjekte mit klarer Formensprache
- Videogegensprechanlage, Kellerabteile, Fahrradstellplätze
- Lüftungsanlage in den Wohnungen
- Luft-Wärmepumpe und Solar zur Stromunterstützung der Wärmepumpe
Nachhaltig und förderfähig – KfW-Effizienzhaus-Standard
Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-Standard errichtet und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, hohe Zukunftssicherheit und erfüllt die Voraussetzungen für attraktive staatliche Förderungen.
Je nach persönlicher Situation und Förderprogramm können zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse von bis zu 110.000 € pro Wohneinheit über die KfW in Anspruch genommen werden. Damit profitieren Käufer nicht nur von einer wertstabilen Immobilie, sondern auch von spürbaren finanziellen Vorteilen bei der Finanzierung.
Eigennutzertraum - hochwertiges Wohnen in bester Lage - 5 Zimmer - 120 m²
Nachhaltig und förderfähig - KfW-Effizienzhaus - Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Provisionsfrei.
Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in der gewachsenen Villenlage von Leipzig-Stötteritz entsteht ein architektonisch fein durchdachtes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die klare Kubatur, die hochwertige Fassadengestaltung und der respektvolle Umgang mit der Nachbarbebauung machen das Projekt zu einem städtebaulichen Vorbild für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage.
Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, großzügige Belichtungsflächen und moderne Ausstattung aus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, bodentiefe Fenster sowie einen funktionalen Schnitt, der sowohl für Paare als auch Familien oder Kapitalanleger geeignet ist.
Architektur mit Anspruch – funktional und ästhetisch
- klare Linien, zurückhaltende Materialität
- versetzte Erker- und Balkonstrukturen zur Auflockerung der Fassade
- Orientierung an den historischen Baulinien und Gebäudehöhen des Viertels
- zwei separate Hauseingänge (Haus A & B) mit Foyers und Aufzügen
- Tiefgarage sowie barrierefreie Erschließung aller Ebenen
Die Grundrisse sind klug gegliedert: Offene Wohn- und Essbereiche, mindestens zwei Schlafzimmer pro Einheit, Abstellräume innerhalb der Wohnungen, zweite Bäder oder Gäste-WCs und ein stimmiges Verhältnis von Verkehrs- zu Nutzflächen.
Wertige Ausstattung für langfristige Wohnqualität
Jede Einheit wird hochwertig ausgestattet:
- Echtholzparkett im Landhausstil
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Bäder mit zentralem Lüftungssystem
- moderne Sanitärobjekte mit klarer Formensprache
- Videogegensprechanlage, Kellerabteile, Fahrradstellplätze
- Lüftungsanlage in den Wohnungen
- Luft-Wärmepumpe und Solar zur Stromunterstützung der Wärmepumpe
Nachhaltig und förderfähig – KfW-Effizienzhaus-Standard
Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-Standard errichtet und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, hohe Zukunftssicherheit und erfüllt die Voraussetzungen für attraktive staatliche Förderungen.
Je nach persönlicher Situation und Förderprogramm können zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse von bis zu 110.000 € pro Wohneinheit über die KfW in Anspruch genommen werden. Damit profitieren Käufer nicht nur von einer wertstabilen Immobilie, sondern auch von spürbaren finanziellen Vorteilen bei der Finanzierung.
Nachhaltig und förderfähig - KfW-Effizienzhaus - Für Eigennutzer oder Kapitalanleger - Provisionsfrei.
Auf einem der letzten verfügbaren Grundstücke in der gewachsenen Villenlage von Leipzig-Stötteritz entsteht ein architektonisch fein durchdachtes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten. Die klare Kubatur, die hochwertige Fassadengestaltung und der respektvolle Umgang mit der Nachbarbebauung machen das Projekt zu einem städtebaulichen Vorbild für zeitgemäßes Wohnen in urbaner Lage.
Die Wohnungen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, großzügige Belichtungsflächen und moderne Ausstattung aus. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, bodentiefe Fenster sowie einen funktionalen Schnitt, der sowohl für Paare als auch Familien oder Kapitalanleger geeignet ist.
Architektur mit Anspruch – funktional und ästhetisch
- klare Linien, zurückhaltende Materialität
- versetzte Erker- und Balkonstrukturen zur Auflockerung der Fassade
- Orientierung an den historischen Baulinien und Gebäudehöhen des Viertels
- zwei separate Hauseingänge (Haus A & B) mit Foyers und Aufzügen
- Tiefgarage sowie barrierefreie Erschließung aller Ebenen
Die Grundrisse sind klug gegliedert: Offene Wohn- und Essbereiche, mindestens zwei Schlafzimmer pro Einheit, Abstellräume innerhalb der Wohnungen, zweite Bäder oder Gäste-WCs und ein stimmiges Verhältnis von Verkehrs- zu Nutzflächen.
Wertige Ausstattung für langfristige Wohnqualität
Jede Einheit wird hochwertig ausgestattet:
- Echtholzparkett im Landhausstil
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elegante Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
- Bäder mit zentralem Lüftungssystem
- moderne Sanitärobjekte mit klarer Formensprache
- Videogegensprechanlage, Kellerabteile, Fahrradstellplätze
- Lüftungsanlage in den Wohnungen
- Luft-Wärmepumpe und Solar zur Stromunterstützung der Wärmepumpe
Nachhaltig und förderfähig – KfW-Effizienzhaus-Standard
Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-Standard errichtet und mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Diese Kombination sorgt für niedrige Energiekosten, hohe Zukunftssicherheit und erfüllt die Voraussetzungen für attraktive staatliche Förderungen.
Je nach persönlicher Situation und Förderprogramm können zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse von bis zu 110.000 € pro Wohneinheit über die KfW in Anspruch genommen werden. Damit profitieren Käufer nicht nur von einer wertstabilen Immobilie, sondern auch von spürbaren finanziellen Vorteilen bei der Finanzierung.
Kosten
-
Kaufpreis720.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandProjektiert
-
Baujahr2027
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Gesamtfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.230 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Holz/Dielen
Ausstattung
AUSSTATTUNG UND ZUSAMMENFASSUNG
Projekt: Neubau-Eigentumswohnungen in gefragter Villenlage Leipzig-Stötteritz
Gebäude: freistehendes Mehrfamilienhaus, 12 Wohneinheiten
Architektur: klare Linien, Erker- & Balkonstruktur, 2 Eingänge, Aufzug, Tiefgarage
Aus... mehr lesen
Projekt: Neubau-Eigentumswohnungen in gefragter Villenlage Leipzig-Stötteritz
Gebäude: freistehendes Mehrfamilienhaus, 12 Wohneinheiten
Architektur: klare Linien, Erker- & Balkonstruktur, 2 Eingänge, Aufzug, Tiefgarage
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AUSSTATTUNG UND ZUSAMMENFASSUNG
Projekt: Neubau-Eigentumswohnungen in gefragter Villenlage Leipzig-Stötteritz
Gebäude: freistehendes Mehrfamilienhaus, 12 Wohneinheiten
Architektur: klare Linien, Erker- & Balkonstruktur, 2 Eingänge, Aufzug, Tiefgarage
Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, bodentiefe Fenster, Balkon/Terrasse, moderne Bäder
Hochwertige Energetische Merkmale: 3-Fachverglaste Fenster, gedämmte Fassade Wärmepumpe + Solaranlage zur Unterstützung der Wärmepumpe, Lüftungsanlage in den Wohnungen
KfW-Effizienzhaus: förderfähig, zinsgünstige Darlehen/Zuschüsse bis 110.000 € pro Einheit
Steuervorteil: doppelte Abschreibung – 5 % degressiv + 5 % Sonder-AfA, bis zu 10 % p.a. für 4 Jahre
Mietpotenzial (90 m²): ca. 1.440 € Kaltmiete + 100 € TG-Stellplatz = 1.540 €/Monat bzw. 18.480 €/Jahr
Projekt: Neubau-Eigentumswohnungen in gefragter Villenlage Leipzig-Stötteritz
Gebäude: freistehendes Mehrfamilienhaus, 12 Wohneinheiten
Architektur: klare Linien, Erker- & Balkonstruktur, 2 Eingänge, Aufzug, Tiefgarage
Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, bodentiefe Fenster, Balkon/Terrasse, moderne Bäder
Hochwertige Energetische Merkmale: 3-Fachverglaste Fenster, gedämmte Fassade Wärmepumpe + Solaranlage zur Unterstützung der Wärmepumpe, Lüftungsanlage in den Wohnungen
KfW-Effizienzhaus: förderfähig, zinsgünstige Darlehen/Zuschüsse bis 110.000 € pro Einheit
Steuervorteil: doppelte Abschreibung – 5 % degressiv + 5 % Sonder-AfA, bis zu 10 % p.a. für 4 Jahre
Mietpotenzial (90 m²): ca. 1.440 € Kaltmiete + 100 € TG-Stellplatz = 1.540 €/Monat bzw. 18.480 €/Jahr
AUSSTATTUNG UND ZUSAMMENFASSUNG
Projekt: Neubau-Eigentumswohnungen in gefragter Villenlage Leipzig-Stötteritz
Gebäude: freistehendes Mehrfamilienhaus, 12 Wohneinheiten
Architektur: klare Linien, Erker- & Balkonstruktur, 2 Eingänge, Aufzug, Tiefgarage
Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, bodentiefe Fenster, Balkon/Terrasse, moderne Bäder
Hochwertige Energetische Merkmale: 3-Fachverglaste Fenster, gedämmte Fassade Wärmepumpe + Solaranlage zur Unterstützung der Wärmepumpe, Lüftungsanlage in den Wohnungen
KfW-Effizienzhaus: förderfähig, zinsgünstige Darlehen/Zuschüsse bis 110.000 € pro Einheit
Steuervorteil: doppelte Abschreibung – 5 % degressiv + 5 % Sonder-AfA, bis zu 10 % p.a. für 4 Jahre
Mietpotenzial (90 m²): ca. 1.440 € Kaltmiete + 100 € TG-Stellplatz = 1.540 €/Monat bzw. 18.480 €/Jahr
Projekt: Neubau-Eigentumswohnungen in gefragter Villenlage Leipzig-Stötteritz
Gebäude: freistehendes Mehrfamilienhaus, 12 Wohneinheiten
Architektur: klare Linien, Erker- & Balkonstruktur, 2 Eingänge, Aufzug, Tiefgarage
Ausstattung: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Feinsteinzeugfliesen, bodentiefe Fenster, Balkon/Terrasse, moderne Bäder
Hochwertige Energetische Merkmale: 3-Fachverglaste Fenster, gedämmte Fassade Wärmepumpe + Solaranlage zur Unterstützung der Wärmepumpe, Lüftungsanlage in den Wohnungen
KfW-Effizienzhaus: förderfähig, zinsgünstige Darlehen/Zuschüsse bis 110.000 € pro Einheit
Steuervorteil: doppelte Abschreibung – 5 % degressiv + 5 % Sonder-AfA, bis zu 10 % p.a. für 4 Jahre
Mietpotenzial (90 m²): ca. 1.440 € Kaltmiete + 100 € TG-Stellplatz = 1.540 €/Monat bzw. 18.480 €/Jahr
- Gäste-WC
- Barrierefrei
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Rollstuhlgerecht
- Parkoption
Lage
Stötteritz – etabliert, ruhig, hervorragend angebunden
Der Stadtteil Stötteritz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Geprägt von stilvollen Altbauvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Vorgärten bietet das Umfeld eine... mehr lesen
Der Stadtteil Stötteritz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Geprägt von stilvollen Altbauvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Vorgärten bietet das Umfeld eine... mehr lesen
Stötteritz – etabliert, ruhig, hervorragend angebunden
Der Stadtteil Stötteritz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Geprägt von stilvollen Altbauvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Vorgärten bietet das Umfeld eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Das Neubauprojekt fügt sich harmonisch in dieses Bild ein und profitiert von einer der letzten verfügbaren Baulücken in dieser etablierten Villengegend.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch renommierte Gymnasien. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte im nahen Umfeld zur Verfügung. Wochenmärkte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Für Autofahrer ist der Standort ebenfalls attraktiv: Über die B 2, B 6 sowie die A 14 und A 38 sind sowohl das Leipziger Umland als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Stötteritz bietet zudem kurze Wege zu Naherholungsgebieten: Der Stötteritzpark, das Völkerschlachtdenkmal mit seiner Parkanlage sowie der Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Nähe zu diesen Freiflächen steigert nicht nur die Wohnqualität, sondern trägt auch zur langfristigen Wertstabilität der Lage bei.
In Standortanalysen wird Stötteritz regelmäßig unter den beliebtesten Leipziger Wohnvierteln genannt. Die Mischung aus ruhiger Lage, hochwertiger Bausubstanz, guter Erreichbarkeit und einer intakten Nachbarschaft macht diesen Teil der Stadt besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Der Stadtteil Stötteritz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Geprägt von stilvollen Altbauvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Vorgärten bietet das Umfeld eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Das Neubauprojekt fügt sich harmonisch in dieses Bild ein und profitiert von einer der letzten verfügbaren Baulücken in dieser etablierten Villengegend.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch renommierte Gymnasien. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte im nahen Umfeld zur Verfügung. Wochenmärkte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Für Autofahrer ist der Standort ebenfalls attraktiv: Über die B 2, B 6 sowie die A 14 und A 38 sind sowohl das Leipziger Umland als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Stötteritz bietet zudem kurze Wege zu Naherholungsgebieten: Der Stötteritzpark, das Völkerschlachtdenkmal mit seiner Parkanlage sowie der Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Nähe zu diesen Freiflächen steigert nicht nur die Wohnqualität, sondern trägt auch zur langfristigen Wertstabilität der Lage bei.
In Standortanalysen wird Stötteritz regelmäßig unter den beliebtesten Leipziger Wohnvierteln genannt. Die Mischung aus ruhiger Lage, hochwertiger Bausubstanz, guter Erreichbarkeit und einer intakten Nachbarschaft macht diesen Teil der Stadt besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Stötteritz – etabliert, ruhig, hervorragend angebunden
Der Stadtteil Stötteritz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Geprägt von stilvollen Altbauvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Vorgärten bietet das Umfeld eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Das Neubauprojekt fügt sich harmonisch in dieses Bild ein und profitiert von einer der letzten verfügbaren Baulücken in dieser etablierten Villengegend.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch renommierte Gymnasien. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte im nahen Umfeld zur Verfügung. Wochenmärkte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Für Autofahrer ist der Standort ebenfalls attraktiv: Über die B 2, B 6 sowie die A 14 und A 38 sind sowohl das Leipziger Umland als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Stötteritz bietet zudem kurze Wege zu Naherholungsgebieten: Der Stötteritzpark, das Völkerschlachtdenkmal mit seiner Parkanlage sowie der Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Nähe zu diesen Freiflächen steigert nicht nur die Wohnqualität, sondern trägt auch zur langfristigen Wertstabilität der Lage bei.
In Standortanalysen wird Stötteritz regelmäßig unter den beliebtesten Leipziger Wohnvierteln genannt. Die Mischung aus ruhiger Lage, hochwertiger Bausubstanz, guter Erreichbarkeit und einer intakten Nachbarschaft macht diesen Teil der Stadt besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Der Stadtteil Stötteritz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Leipziger Südosten. Geprägt von stilvollen Altbauvillen, gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Vorgärten bietet das Umfeld eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Das Neubauprojekt fügt sich harmonisch in dieses Bild ein und profitiert von einer der letzten verfügbaren Baulücken in dieser etablierten Villengegend.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter auch renommierte Gymnasien. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte im nahen Umfeld zur Verfügung. Wochenmärkte und eine Auswahl an Restaurants und Cafés sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal – Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Für Autofahrer ist der Standort ebenfalls attraktiv: Über die B 2, B 6 sowie die A 14 und A 38 sind sowohl das Leipziger Umland als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Stötteritz bietet zudem kurze Wege zu Naherholungsgebieten: Der Stötteritzpark, das Völkerschlachtdenkmal mit seiner Parkanlage sowie der Wilhelm-Külz-Park laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Nähe zu diesen Freiflächen steigert nicht nur die Wohnqualität, sondern trägt auch zur langfristigen Wertstabilität der Lage bei.
In Standortanalysen wird Stötteritz regelmäßig unter den beliebtesten Leipziger Wohnvierteln genannt. Die Mischung aus ruhiger Lage, hochwertiger Bausubstanz, guter Erreichbarkeit und einer intakten Nachbarschaft macht diesen Teil der Stadt besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Leipzig Deutschland (04299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
FÜR KAPITALANLEGER
Doppelte steuerliche Abschreibung – bis zu 10 % p. a.
Dieses Neubauprojekt erfüllt die Voraussetzungen für zwei kombinierbare steuerliche Förderungen:
Degressive AfA für Neubauten mit 5 % jährlich über sechs Jahre
Sonder-AfA nach § 7b... mehr lesen
Doppelte steuerliche Abschreibung – bis zu 10 % p. a.
Dieses Neubauprojekt erfüllt die Voraussetzungen für zwei kombinierbare steuerliche Förderungen:
Degressive AfA für Neubauten mit 5 % jährlich über sechs Jahre
Sonder-AfA nach § 7b... mehr lesen
FÜR KAPITALANLEGER
Doppelte steuerliche Abschreibung – bis zu 10 % p. a.
Dieses Neubauprojekt erfüllt die Voraussetzungen für zwei kombinierbare steuerliche Förderungen:
Degressive AfA für Neubauten mit 5 % jährlich über sechs Jahre
Sonder-AfA nach § 7b EStG für klimafreundliche Neubauten mit weiteren 5 % jährlich über vier Jahre
Für Kapitalanleger bedeutet das: In den ersten vier Jahren können bis zu 10 % des Gebäudeanteils pro Jahr steuerlich geltend gemacht werden, anschließend weitere zwei Jahre mit jeweils 5 %. Diese Kombination sorgt für erhebliche Liquiditätsvorteile und verbessert die Gesamtrendite deutlich.
Bei einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer kalkulierten Kaltmiete von 16 €/m² ergibt sich eine monatliche Mieteinnahme von 1.440 €. Hinzu kommt der TG-Stellplatz mit 100 € monatlich, sodass sich Gesamteinnahmen von 1.540 € pro Monat bzw. 18.480 € jährlich erzielen lassen.
Doppelte steuerliche Abschreibung – bis zu 10 % p. a.
Dieses Neubauprojekt erfüllt die Voraussetzungen für zwei kombinierbare steuerliche Förderungen:
Degressive AfA für Neubauten mit 5 % jährlich über sechs Jahre
Sonder-AfA nach § 7b EStG für klimafreundliche Neubauten mit weiteren 5 % jährlich über vier Jahre
Für Kapitalanleger bedeutet das: In den ersten vier Jahren können bis zu 10 % des Gebäudeanteils pro Jahr steuerlich geltend gemacht werden, anschließend weitere zwei Jahre mit jeweils 5 %. Diese Kombination sorgt für erhebliche Liquiditätsvorteile und verbessert die Gesamtrendite deutlich.
Bei einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer kalkulierten Kaltmiete von 16 €/m² ergibt sich eine monatliche Mieteinnahme von 1.440 €. Hinzu kommt der TG-Stellplatz mit 100 € monatlich, sodass sich Gesamteinnahmen von 1.540 € pro Monat bzw. 18.480 € jährlich erzielen lassen.
FÜR KAPITALANLEGER
Doppelte steuerliche Abschreibung – bis zu 10 % p. a.
Dieses Neubauprojekt erfüllt die Voraussetzungen für zwei kombinierbare steuerliche Förderungen:
Degressive AfA für Neubauten mit 5 % jährlich über sechs Jahre
Sonder-AfA nach § 7b EStG für klimafreundliche Neubauten mit weiteren 5 % jährlich über vier Jahre
Für Kapitalanleger bedeutet das: In den ersten vier Jahren können bis zu 10 % des Gebäudeanteils pro Jahr steuerlich geltend gemacht werden, anschließend weitere zwei Jahre mit jeweils 5 %. Diese Kombination sorgt für erhebliche Liquiditätsvorteile und verbessert die Gesamtrendite deutlich.
Bei einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer kalkulierten Kaltmiete von 16 €/m² ergibt sich eine monatliche Mieteinnahme von 1.440 €. Hinzu kommt der TG-Stellplatz mit 100 € monatlich, sodass sich Gesamteinnahmen von 1.540 € pro Monat bzw. 18.480 € jährlich erzielen lassen.
Doppelte steuerliche Abschreibung – bis zu 10 % p. a.
Dieses Neubauprojekt erfüllt die Voraussetzungen für zwei kombinierbare steuerliche Förderungen:
Degressive AfA für Neubauten mit 5 % jährlich über sechs Jahre
Sonder-AfA nach § 7b EStG für klimafreundliche Neubauten mit weiteren 5 % jährlich über vier Jahre
Für Kapitalanleger bedeutet das: In den ersten vier Jahren können bis zu 10 % des Gebäudeanteils pro Jahr steuerlich geltend gemacht werden, anschließend weitere zwei Jahre mit jeweils 5 %. Diese Kombination sorgt für erhebliche Liquiditätsvorteile und verbessert die Gesamtrendite deutlich.
Bei einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer kalkulierten Kaltmiete von 16 €/m² ergibt sich eine monatliche Mieteinnahme von 1.440 €. Hinzu kommt der TG-Stellplatz mit 100 € monatlich, sodass sich Gesamteinnahmen von 1.540 € pro Monat bzw. 18.480 € jährlich erzielen lassen.
Ansprechpartner
Firma Stüker
Wohnsitz LE GmbH
Lauchstädter Str. 51,
04229 Leipzig
04229 Leipzig
Lauchstädter Str. 51,
04229 Leipzig
04229 Leipzig
004934187085938
Wohnsitz LE GmbH
Lauchstädter Str. 51,
04229 Leipzig
04229 Leipzig
+49 341 870 85 938