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immobilie1-ID: 31849459 | Anbieter-ID: W-K-L-25-005-01
Provisionsfrei! Gepflegte 2 Zimmer-Terrassenwohnung als solide Kapitalanlage
179.000 €
Kaufpreis
65,4 m²
Wohnfläche
4.155 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Einheiten. Der moderne Neubau verfügt über einen...
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Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Einheiten. Der moderne Neubau verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage sowie eine ansprechende Außenanlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa sowie einen Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. An das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof an. Der Außenbereich bietet eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und in einem einladenden Zustand.
Wichtigte Wohnungsfakten:
Vermietet seit 2011
Jahresnettokaltmiete: 5.220 €
Nichtumlegbare Betriebskosten: 945,00 € p.a.
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Attraktive Kapitalanlage in wachstumsstarker Stadt
Sonstiges:
Das bestehende Mietverhältnis besteht seit 2011, sodass sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa sowie einen Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. An das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof an. Der Außenbereich bietet eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und in einem einladenden Zustand.
Wichtigte Wohnungsfakten:
Vermietet seit 2011
Jahresnettokaltmiete: 5.220 €
Nichtumlegbare Betriebskosten: 945,00 € p.a.
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Attraktive Kapitalanlage in wachstumsstarker Stadt
Sonstiges:
Das bestehende Mietverhältnis besteht seit 2011, sodass sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Leipzig. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 64 Einheiten. Der moderne Neubau verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage sowie eine ansprechende Außenanlage und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa sowie einen Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. An das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof an. Der Außenbereich bietet eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und in einem einladenden Zustand.
Wichtigte Wohnungsfakten:
Vermietet seit 2011
Jahresnettokaltmiete: 5.220 €
Nichtumlegbare Betriebskosten: 945,00 € p.a.
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Attraktive Kapitalanlage in wachstumsstarker Stadt
Sonstiges:
Das bestehende Mietverhältnis besteht seit 2011, sodass sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.
Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² überzeugt die Wohnung durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Der geräumige Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, ein Sofa sowie einen Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. An das Wohnzimmer schließt sich die Terrasse mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof an. Der Außenbereich bietet eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Die gesamte Wohnung ist sehr gepflegt und in einem einladenden Zustand.
Wichtigte Wohnungsfakten:
Vermietet seit 2011
Jahresnettokaltmiete: 5.220 €
Nichtumlegbare Betriebskosten: 945,00 € p.a.
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Attraktive Kapitalanlage in wachstumsstarker Stadt
Sonstiges:
Das bestehende Mietverhältnis besteht seit 2011, sodass sich die Wohnung ideal als langfristige Kapitalanlage eignet.
Kosten
-
Kaufpreis179.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten64
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Wohnfläche (ca.)65,4 m²
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Grundstücksfläche (ca.)4.155 m²
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FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch70,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis06.06.2028
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EnergieeffizienzklasseB
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Garten
- Keller
Lage
Die Kolmstraße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche...
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Die Kolmstraße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park sowie der Stötteritzer Wäldchen bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands mit kontinuierlichem Bevölkerungswachstum und hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die wirtschaftliche Entwicklung sowie die kulturelle Vielfalt machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger. Die hervorragende Infrastruktur sowie die wachsende Beliebtheit der Stadt tragen zu einer stabilen Wertentwicklung bei.
Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands mit kontinuierlichem Bevölkerungswachstum und hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die wirtschaftliche Entwicklung sowie die kulturelle Vielfalt machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger. Die hervorragende Infrastruktur sowie die wachsende Beliebtheit der Stadt tragen zu einer stabilen Wertentwicklung bei.
Die Kolmstraße liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Stötteritz. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park sowie der Stötteritzer Wäldchen bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.
Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands mit kontinuierlichem Bevölkerungswachstum und hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die wirtschaftliche Entwicklung sowie die kulturelle Vielfalt machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger. Die hervorragende Infrastruktur sowie die wachsende Beliebtheit der Stadt tragen zu einer stabilen Wertentwicklung bei.
Leipzig zählt zu den dynamischsten Städten Deutschlands mit kontinuierlichem Bevölkerungswachstum und hoher Nachfrage nach Wohnraum. Die wirtschaftliche Entwicklung sowie die kulturelle Vielfalt machen die Stadt zu einem attraktiven Standort für Kapitalanleger. Die hervorragende Infrastruktur sowie die wachsende Beliebtheit der Stadt tragen zu einer stabilen Wertentwicklung bei.
Leipzig / Stötteritz Deutschland (04299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Erik Ludwig Keppler
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004915126467038
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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040 56191 0
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