immobilie1-ID: 31872681 | Anbieter-ID: I-02ZQ0M-W-02ZQ0M
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
75.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 Quadratmetern. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung...
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Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 Quadratmetern. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Wohnkomfort auf kleinem Raum.
Über den Eingangsflur gelangt man in das innenliegende Badezimmer sowie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Dieser ist offen gestaltet, gut belichtet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist räumlich klar abgegrenzt und funktional angebunden.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Außenbereich. Der Bodenbelag besteht aus Parkett im Wohnraum sowie Fliesen in Küche und Bad. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zu monatlich 45 € vermietet ist. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 243 € vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 216 €, wovon ca. 52 € nicht auf den Mieter umlegbar sind und die Instandhaltungsrücklage beträgt 8.800 € (Stand 31.12.2023).
Über den Eingangsflur gelangt man in das innenliegende Badezimmer sowie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Dieser ist offen gestaltet, gut belichtet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist räumlich klar abgegrenzt und funktional angebunden.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Außenbereich. Der Bodenbelag besteht aus Parkett im Wohnraum sowie Fliesen in Küche und Bad. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zu monatlich 45 € vermietet ist. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 243 € vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 216 €, wovon ca. 52 € nicht auf den Mieter umlegbar sind und die Instandhaltungsrücklage beträgt 8.800 € (Stand 31.12.2023).
Im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 befindet sich diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 33 Quadratmetern. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit praktischem Wohnkomfort auf kleinem Raum.
Über den Eingangsflur gelangt man in das innenliegende Badezimmer sowie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Dieser ist offen gestaltet, gut belichtet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist räumlich klar abgegrenzt und funktional angebunden.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Außenbereich. Der Bodenbelag besteht aus Parkett im Wohnraum sowie Fliesen in Küche und Bad. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zu monatlich 45 € vermietet ist. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 243 € vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 216 €, wovon ca. 52 € nicht auf den Mieter umlegbar sind und die Instandhaltungsrücklage beträgt 8.800 € (Stand 31.12.2023).
Über den Eingangsflur gelangt man in das innenliegende Badezimmer sowie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich. Dieser ist offen gestaltet, gut belichtet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die angrenzende Küche ist räumlich klar abgegrenzt und funktional angebunden.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit im Außenbereich. Der Bodenbelag besteht aus Parkett im Wohnraum sowie Fliesen in Küche und Bad. Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zu monatlich 45 € vermietet ist. Die Wohnung ist zu einer Kaltmiete von 243 € vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 216 €, wovon ca. 52 € nicht auf den Mieter umlegbar sind und die Instandhaltungsrücklage beträgt 8.800 € (Stand 31.12.2023).
Kosten
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Kaufpreis75.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1995
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)33 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Personenaufzug
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Leipzig, im traditionsreichen Stadtteil Stötteritz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre,...
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Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Leipzig, im traditionsreichen Stadtteil Stötteritz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, die zugleich eine sehr gute städtische Anbindung bietet.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Auch gastronomische Angebote und kleinere Fachgeschäfte tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Punkten der Stadt. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz bindet den Standort optimal an das regionale und überregionale Bahnnetz an. Für Autofahrer besteht über die nahe gelegene B2 sowie die Autobahnen A14 und A38 eine zügige Erreichbarkeit des Leipziger Umlands.
Auch im Bereich Freizeit und Naherholung bietet die Lage zahlreiche Vorzüge. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Grün- und Parkanlagen wie etwa das Stötteritzer Wäldchen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu angesagten Stadtvierteln mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten rundet das Freizeitprofil ab.
Insgesamt verbindet dieser Standort in idealer Weise urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem gewachsenen, grünen Umfeld.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Auch gastronomische Angebote und kleinere Fachgeschäfte tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Punkten der Stadt. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz bindet den Standort optimal an das regionale und überregionale Bahnnetz an. Für Autofahrer besteht über die nahe gelegene B2 sowie die Autobahnen A14 und A38 eine zügige Erreichbarkeit des Leipziger Umlands.
Auch im Bereich Freizeit und Naherholung bietet die Lage zahlreiche Vorzüge. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Grün- und Parkanlagen wie etwa das Stötteritzer Wäldchen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu angesagten Stadtvierteln mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten rundet das Freizeitprofil ab.
Insgesamt verbindet dieser Standort in idealer Weise urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem gewachsenen, grünen Umfeld.
Das angebotene Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im südöstlichen Stadtgebiet von Leipzig, im traditionsreichen Stadtteil Stötteritz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung mit viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, die zugleich eine sehr gute städtische Anbindung bietet.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Auch gastronomische Angebote und kleinere Fachgeschäfte tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Punkten der Stadt. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz bindet den Standort optimal an das regionale und überregionale Bahnnetz an. Für Autofahrer besteht über die nahe gelegene B2 sowie die Autobahnen A14 und A38 eine zügige Erreichbarkeit des Leipziger Umlands.
Auch im Bereich Freizeit und Naherholung bietet die Lage zahlreiche Vorzüge. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Grün- und Parkanlagen wie etwa das Stötteritzer Wäldchen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu angesagten Stadtvierteln mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten rundet das Freizeitprofil ab.
Insgesamt verbindet dieser Standort in idealer Weise urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem gewachsenen, grünen Umfeld.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine umfassende Versorgung. Auch gastronomische Angebote und kleinere Fachgeschäfte tragen zur hohen Lebensqualität in der Umgebung bei.
Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich fußläufig entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu weiteren zentralen Punkten der Stadt. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof Leipzig-Stötteritz bindet den Standort optimal an das regionale und überregionale Bahnnetz an. Für Autofahrer besteht über die nahe gelegene B2 sowie die Autobahnen A14 und A38 eine zügige Erreichbarkeit des Leipziger Umlands.
Auch im Bereich Freizeit und Naherholung bietet die Lage zahlreiche Vorzüge. Der Stadtteil verfügt über vielfältige Grün- und Parkanlagen wie etwa das Stötteritzer Wäldchen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen im Grünen einladen. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu angesagten Stadtvierteln mit Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten rundet das Freizeitprofil ab.
Insgesamt verbindet dieser Standort in idealer Weise urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in einem gewachsenen, grünen Umfeld.
Leipzig Leipzig Sachsen Deutschland (04299)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Leipzig Zentrum
Engel & Völkers - Leipzig - Dresden - Radebeul
Dittrichring 2
04109 Leipzig
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Dittrichring ,
4109 Leipzig
4109 Leipzig
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