immobilie1-ID: 31886259 | Anbieter-ID: 960-18 ETW Strue
Moderne Wohnung in ruhiger Stadtlage mit Neubaukomfort Nähe Herzzentrum, Balkon, Garage
150.000 €
Kaufpreis
60,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Gebäude wurde zuletzt 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen Gesamtzustand...
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Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Gebäude wurde zuletzt 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen Gesamtzustand – ebenso wie die Wohnung selbst.
Auf rund 60 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und überzeugenden Ausstattungsdetails. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und dem Zugang zum rund 7 m² großen Balkon – ein ruhiger Platz im Freien mit viel Tageslicht und Sonne.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit modernen Laminatböden in Holz- und Steinoptik ausgestattet, die dem Ambiente eine warme, zugleich zeitgemäße Note verleihen. Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine angenehme Licht- und Temperaturregulierung zu jeder Tageszeit.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Wohnung ist ein eigener Garagenstellplatz zugeordnet – ein seltener Komfort in dieser Lage.
Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 418 € (Warmmiete 568 €) eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage – unkompliziert und mit stabilem Ertrag.
Auf rund 60 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und überzeugenden Ausstattungsdetails. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und dem Zugang zum rund 7 m² großen Balkon – ein ruhiger Platz im Freien mit viel Tageslicht und Sonne.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit modernen Laminatböden in Holz- und Steinoptik ausgestattet, die dem Ambiente eine warme, zugleich zeitgemäße Note verleihen. Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine angenehme Licht- und Temperaturregulierung zu jeder Tageszeit.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Wohnung ist ein eigener Garagenstellplatz zugeordnet – ein seltener Komfort in dieser Lage.
Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 418 € (Warmmiete 568 €) eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage – unkompliziert und mit stabilem Ertrag.
Im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung. Das gesamte Gebäude wurde zuletzt 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem hochwertigen Gesamtzustand – ebenso wie die Wohnung selbst.
Auf rund 60 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und überzeugenden Ausstattungsdetails. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und dem Zugang zum rund 7 m² großen Balkon – ein ruhiger Platz im Freien mit viel Tageslicht und Sonne.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit modernen Laminatböden in Holz- und Steinoptik ausgestattet, die dem Ambiente eine warme, zugleich zeitgemäße Note verleihen. Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine angenehme Licht- und Temperaturregulierung zu jeder Tageszeit.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Wohnung ist ein eigener Garagenstellplatz zugeordnet – ein seltener Komfort in dieser Lage.
Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 418 € (Warmmiete 568 €) eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage – unkompliziert und mit stabilem Ertrag.
Auf rund 60 m² bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl mit durchdachtem Grundriss und überzeugenden Ausstattungsdetails. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit seiner breiten Fensterfront und dem Zugang zum rund 7 m² großen Balkon – ein ruhiger Platz im Freien mit viel Tageslicht und Sonne.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Raum für eine kleine Essecke. Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit modernen Laminatböden in Holz- und Steinoptik ausgestattet, die dem Ambiente eine warme, zugleich zeitgemäße Note verleihen. Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine angenehme Licht- und Temperaturregulierung zu jeder Tageszeit.
Ein weiterer Pluspunkt: Der Wohnung ist ein eigener Garagenstellplatz zugeordnet – ein seltener Komfort in dieser Lage.
Die Wohnung ist bereits seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 418 € (Warmmiete 568 €) eignet sich das Objekt ideal als langfristige Kapitalanlage – unkompliziert und mit stabilem Ertrag.
Kosten
-
Kaufpreis150.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.816 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr2001
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)60,78 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,14 m²
-
Etage1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch30,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 2-Zimmer
- 60,78 m²
- Baujahr 2001, vollständig renoviert 2020
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Glasfront zum Wohnzimmer
- Außenjalousien
- Laminatböden in Holzoptik und Fliesen
- wird vermietet übergeben
- 60,78 m²
- Baujahr 2001, vollständig renoviert 2020
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Glasfront zum Wohnzimmer
- Außenjalousien
- Laminatböden in Holzoptik und Fliesen
- wird vermietet übergeben
- 2-Zimmer
- 60,78 m²
- Baujahr 2001, vollständig renoviert 2020
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Glasfront zum Wohnzimmer
- Außenjalousien
- Laminatböden in Holzoptik und Fliesen
- wird vermietet übergeben
- 60,78 m²
- Baujahr 2001, vollständig renoviert 2020
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Balkon mit Glasfront zum Wohnzimmer
- Außenjalousien
- Laminatböden in Holzoptik und Fliesen
- wird vermietet übergeben
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Probstheida, einem gewachsenen Stadtteil im Südosten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Probstheida, einem gewachsenen Stadtteil im Südosten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Herzzentrum Leipzig sowie das Helios Park-Klinikum – ideal auch für Mieter mit beruflichem Bezug zum Gesundheitswesen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Der nahe gelegene Wilhelm-Külz-Park, das Völkerschlachtdenkmal und weitere Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungswert.
Probstheida gilt als zukunftsorientierter Stadtteil mit stabiler Nachfrage – ideal für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Der nahe gelegene Wilhelm-Külz-Park, das Völkerschlachtdenkmal und weitere Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungswert.
Probstheida gilt als zukunftsorientierter Stadtteil mit stabiler Nachfrage – ideal für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Probstheida, einem gewachsenen Stadtteil im Südosten der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Herzzentrum Leipzig sowie das Helios Park-Klinikum – ideal auch für Mieter mit beruflichem Bezug zum Gesundheitswesen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Der nahe gelegene Wilhelm-Külz-Park, das Völkerschlachtdenkmal und weitere Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungswert.
Probstheida gilt als zukunftsorientierter Stadtteil mit stabiler Nachfrage – ideal für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar, die Leipziger Innenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld. Der nahe gelegene Wilhelm-Külz-Park, das Völkerschlachtdenkmal und weitere Grünflächen sorgen für einen hohen Erholungswert.
Probstheida gilt als zukunftsorientierter Stadtteil mit stabiler Nachfrage – ideal für Kapitalanleger wie auch Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
Leipzig / Probstheida Deutschland (04289)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.92 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Einbauküche steht im Eigentum des Mieters.
Ansprechpartner
Frau Dorothee Stüker
Wohnsitz LE GmbH
Lauchstädter Str. 51,
04229 Leipzig
04229 Leipzig
Lauchstädter Str. 51,
04229 Leipzig
04229 Leipzig
004934187085938
Wohnsitz LE GmbH
Lauchstädter Str. 51,
04229 Leipzig
04229 Leipzig
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