immobilie1-ID: 31886255 | Anbieter-ID: 960-19 ETW Strue
Liebevoll gepflegte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage nahe Herzzentrum Leipzig
220.000 €
Kaufpreis
77,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Das Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich – ebenso wie die Wohnung – in einem sehr ordentlichen und wertigen...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Das Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich – ebenso wie die Wohnung – in einem sehr ordentlichen und wertigen Zustand. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine solide, langfristig vermietete Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive.
Auf rund 70,66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zum rund 11 m² großen Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet eine ruhige, sonnige Außenfläche mit Blick ins Grüne.
Die Wohnräume sind mit modernen Vinylböden in Holz- und Steinoptik ausgestattet, die pflegeleicht sind und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine flexible Licht- und Temperatursteuerung.
Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essecke.
Ein zugeordneter Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten und rundet den Komfort dieser Immobilie ab.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 €, die Warmmiete 805 €. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.
Auf rund 70,66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zum rund 11 m² großen Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet eine ruhige, sonnige Außenfläche mit Blick ins Grüne.
Die Wohnräume sind mit modernen Vinylböden in Holz- und Steinoptik ausgestattet, die pflegeleicht sind und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine flexible Licht- und Temperatursteuerung.
Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essecke.
Ein zugeordneter Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten und rundet den Komfort dieser Immobilie ab.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 €, die Warmmiete 805 €. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Das Gebäude wurde 2017 umfassend renoviert und präsentiert sich – ebenso wie die Wohnung – in einem sehr ordentlichen und wertigen Zustand. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine solide, langfristig vermietete Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive.
Auf rund 70,66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zum rund 11 m² großen Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet eine ruhige, sonnige Außenfläche mit Blick ins Grüne.
Die Wohnräume sind mit modernen Vinylböden in Holz- und Steinoptik ausgestattet, die pflegeleicht sind und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine flexible Licht- und Temperatursteuerung.
Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essecke.
Ein zugeordneter Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten und rundet den Komfort dieser Immobilie ab.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 €, die Warmmiete 805 €. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.
Auf rund 70,66 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch ihren funktionalen Schnitt und ihre hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront und direktem Zugang zum rund 11 m² großen Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und bietet eine ruhige, sonnige Außenfläche mit Blick ins Grüne.
Die Wohnräume sind mit modernen Vinylböden in Holz- und Steinoptik ausgestattet, die pflegeleicht sind und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Außenjalousien an allen Fenstern ermöglichen eine flexible Licht- und Temperatursteuerung.
Das Tageslichtbad ist klassisch weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die separate Küche ist gut geschnitten und bietet Platz für eine kleine Essecke.
Ein zugeordneter Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten und rundet den Komfort dieser Immobilie ab.
Die Wohnung ist seit mehreren Jahren zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 620 €, die Warmmiete 805 €. Damit eignet sich das Objekt hervorragend als unkomplizierte Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr9.660 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)77,66 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch30,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 70,66m²
- Baujahr 2001, zuletzt renoviert 2017
- großer Balkon
- Außenjalousien
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
- Stellplatz: Carport
- wird vermietet übergeben
- 70,66m²
- Baujahr 2001, zuletzt renoviert 2017
- großer Balkon
- Außenjalousien
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
- Stellplatz: Carport
- wird vermietet übergeben
- 3 Zimmer
- 70,66m²
- Baujahr 2001, zuletzt renoviert 2017
- großer Balkon
- Außenjalousien
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
- Stellplatz: Carport
- wird vermietet übergeben
- 70,66m²
- Baujahr 2001, zuletzt renoviert 2017
- großer Balkon
- Außenjalousien
- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit
- Stellplatz: Carport
- wird vermietet übergeben
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Strümpellstraße liegt im Leipziger Stadtteil Probstheida – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Südosten der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. In fußläufiger...
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Die Strümpellstraße liegt im Leipziger Stadtteil Probstheida – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Südosten der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich das Herzzentrum Leipzig und das Helios Park-Klinikum – ein Pluspunkt vor allem für Beschäftigte im Gesundheitswesen.
Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar und bringen Sie in rund 15 Minuten ins Leipziger Zentrum. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A38.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park und das Völkerschlachtdenkmal an – beides nur wenige Minuten entfernt.
Probstheida ist ein Stadtteil mit Geschichte, Ruhe und Entwicklungspotenzial – eine Lage, die heute schon überzeugt und auch langfristig attraktiv bleibt.
Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar und bringen Sie in rund 15 Minuten ins Leipziger Zentrum. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A38.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park und das Völkerschlachtdenkmal an – beides nur wenige Minuten entfernt.
Probstheida ist ein Stadtteil mit Geschichte, Ruhe und Entwicklungspotenzial – eine Lage, die heute schon überzeugt und auch langfristig attraktiv bleibt.
Die Strümpellstraße liegt im Leipziger Stadtteil Probstheida – einer ruhigen, grünen Wohngegend im Südosten der Stadt. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Häusern, einer angenehmen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. In fußläufiger Nähe befinden sich das Herzzentrum Leipzig und das Helios Park-Klinikum – ein Pluspunkt vor allem für Beschäftigte im Gesundheitswesen.
Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar und bringen Sie in rund 15 Minuten ins Leipziger Zentrum. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A38.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park und das Völkerschlachtdenkmal an – beides nur wenige Minuten entfernt.
Probstheida ist ein Stadtteil mit Geschichte, Ruhe und Entwicklungspotenzial – eine Lage, die heute schon überzeugt und auch langfristig attraktiv bleibt.
Straßenbahn und Bus sind bequem erreichbar und bringen Sie in rund 15 Minuten ins Leipziger Zentrum. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der schnellen Anbindung an die A38.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls gut erreichbar. Für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten sich der nahegelegene Wilhelm-Külz-Park und das Völkerschlachtdenkmal an – beides nur wenige Minuten entfernt.
Probstheida ist ein Stadtteil mit Geschichte, Ruhe und Entwicklungspotenzial – eine Lage, die heute schon überzeugt und auch langfristig attraktiv bleibt.
Leipzig / Probstheida Deutschland (04289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.92 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.92 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.92 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Dieser ist gültig bis 27.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 30.92 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Ansprechpartner
Frau Dorothee Stüker
Wohnsitz LE GmbH
Lauchstädter Str. 51,
04229 Leipzig
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Lauchstädter Str. 51,
04229 Leipzig
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004934187085938
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