immobilie1-ID: 31978103 | Anbieter-ID: FN_L_BS4_WE35
leerstehende 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger Lage
189.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
1.641 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese ansprechende Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch zum Jahresende gekündigt,...
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Diese ansprechende Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch zum Jahresende gekündigt, sodass die Immobilie künftig sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigennutz interessant ist.
Das Herzstück der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit einer modernen, ca. drei Jahre alten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design.
Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dusche gestaltet ist. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad versehen.
Die obere Ebene bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.
Das Herzstück der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit einer modernen, ca. drei Jahre alten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design.
Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dusche gestaltet ist. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad versehen.
Die obere Ebene bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.
Diese ansprechende Dreizimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage im Grünen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter hat jedoch zum Jahresende gekündigt, sodass die Immobilie künftig sowohl zur Kapitalanlage als auch zum Eigennutz interessant ist.
Das Herzstück der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit einer modernen, ca. drei Jahre alten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design.
Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dusche gestaltet ist. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad versehen.
Die obere Ebene bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.
Das Herzstück der unteren Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit einer modernen, ca. drei Jahre alten Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und ansprechendes Design.
Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie das sanierte Badezimmer, das mit zeitgemäßen Fliesen, hochwertiger Ausstattung und einer großzügigen Dusche gestaltet ist. Die Böden sind mit pflegeleichtem Laminat in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad versehen.
Die obere Ebene bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die modernes Wohnen mit Erholung verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. USt. Provisionsteilung hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. USt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.641 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch96,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis19.08.2028
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Südosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter mit viel Grün, gepflegten...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Südosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer hohen Wohnqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Liebertwolkwitz vorhanden und bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote bietet das nahegelegene Paunsdorf Center sowie die Leipziger Innenstadt ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege in den umliegenden Wiesen und Feldern sowie der nahe Störmthaler und Markkleeberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen Liebertwolkwitz zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Stadtnähe mit Erholung im Grünen verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Liebertwolkwitz vorhanden und bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote bietet das nahegelegene Paunsdorf Center sowie die Leipziger Innenstadt ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege in den umliegenden Wiesen und Feldern sowie der nahe Störmthaler und Markkleeberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen Liebertwolkwitz zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Stadtnähe mit Erholung im Grünen verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Liebertwolkwitz, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend im Südosten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter mit viel Grün, gepflegten Wohnanlagen und einer hohen Wohnqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Liebertwolkwitz vorhanden und bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote bietet das nahegelegene Paunsdorf Center sowie die Leipziger Innenstadt ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege in den umliegenden Wiesen und Feldern sowie der nahe Störmthaler und Markkleeberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen Liebertwolkwitz zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Stadtnähe mit Erholung im Grünen verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in Liebertwolkwitz vorhanden und bequem erreichbar. Für größere Shoppingtouren oder kulturelle Angebote bietet das nahegelegene Paunsdorf Center sowie die Leipziger Innenstadt ein breites Spektrum an Möglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur. Spazier- und Radwege in den umliegenden Wiesen und Feldern sowie der nahe Störmthaler und Markkleeberger See laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und machen Liebertwolkwitz zu einem attraktiven Wohnort für alle, die Stadtnähe mit Erholung im Grünen verbinden möchten.
Brunnenstr. · 04288 · Leipzig · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Falk Naumann
FN Real Estate GmbH
Otto-Adam-Str. 16 5,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
Otto-Adam-Str. 16,
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034133203153
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0341 - 33 20 31 53
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