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immobilie1-ID: 31940445 | Anbieter-ID: 11-3236
Bauträgerfreies und großzügiges Baugrundstück in ruhiger Privatstraße umgeben von viel Grün
199.500 €
Kaufpreis
1.883 m²
Grundstücksfläche
Ein seltenes Angebot für alle, die ihr erstes eigenes Zuhause planen: ein bauträgerfreies Baugrundstück in ruhiger Privatstraße im Leipziger Stadtteil Holzhausen. Auf 1.883 m² präsentiert sich das rechteckige Areal (ca. 39 m × 48,5 m) als grüne Oase...
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Ein seltenes Angebot für alle, die ihr erstes eigenes Zuhause planen: ein bauträgerfreies Baugrundstück in ruhiger Privatstraße im Leipziger Stadtteil Holzhausen. Auf 1.883 m² präsentiert sich das rechteckige Areal (ca. 39 m × 48,5 m) als grüne Oase mit Rasenflächen, lockerem Baumbestand und viel Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt, nach Osten öffnen sich Felder – ideal für alle, die Ruhe schätzen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.
Bauträgerfrei bedeutet für euch: volle Gestaltungsfreiheit (natürlich im Rahmen der geltenden Vorgaben) hinsichtlich Bauweise und Zeitplan. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer Außenbereichssatzung (Details sind dem Exposé beigefügt), die die Errichtung eines Wohnhauses grundsätzlich ermöglicht. Erschlossen ist bereits mit Strom und Trinkwasser, zusätzlich gibt es Brauchwasser über einen Tiefbrunnen; für die dauerhafte Wohnnutzung ist eine moderne Kleinkläranlage mit Versickerung zu errichten. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die private Anliegerstraße „Kesselgrund“, Parken ist bequem auf dem eigenen Grund möglich; bei künftiger Wohnnutzung ist eine Kostenbeteiligung an Herstellung und Unterhaltung der Privatstraße vorgesehen.
Bis zum Baubeginn lässt sich das Grundstück wunderbar als Wochenendrefugium nutzen: Ein charmantes Blockhaus aus 70-mm-Bohlen mit rund 26,9 m² Nutzfläche und zusätzlichem Schlafboden (ca. 8,7 m²) steht bereits bereit; das Dach wurde 2018 inklusive Dämmung und Abdichtung erneuert, innen gibt es eine kleine Küchenzeile mit Warmwasserbereiter, Kochfeld und Kühlschrank. Eine befestigte Stellfläche von 2015, die dreiseitige Einfriedung sowie die naturnahe Gestaltung machen den Start leicht.
Dieses Grundstück bietet die ideale Basis, um den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen: eingebettet in ruhiger Lage, mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen – und dank Bauträgerfreiheit mit der Freiheit, das Haus nach den ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein Platz, an dem Zukunft entsteht.
Bauträgerfrei bedeutet für euch: volle Gestaltungsfreiheit (natürlich im Rahmen der geltenden Vorgaben) hinsichtlich Bauweise und Zeitplan. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer Außenbereichssatzung (Details sind dem Exposé beigefügt), die die Errichtung eines Wohnhauses grundsätzlich ermöglicht. Erschlossen ist bereits mit Strom und Trinkwasser, zusätzlich gibt es Brauchwasser über einen Tiefbrunnen; für die dauerhafte Wohnnutzung ist eine moderne Kleinkläranlage mit Versickerung zu errichten. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die private Anliegerstraße „Kesselgrund“, Parken ist bequem auf dem eigenen Grund möglich; bei künftiger Wohnnutzung ist eine Kostenbeteiligung an Herstellung und Unterhaltung der Privatstraße vorgesehen.
Bis zum Baubeginn lässt sich das Grundstück wunderbar als Wochenendrefugium nutzen: Ein charmantes Blockhaus aus 70-mm-Bohlen mit rund 26,9 m² Nutzfläche und zusätzlichem Schlafboden (ca. 8,7 m²) steht bereits bereit; das Dach wurde 2018 inklusive Dämmung und Abdichtung erneuert, innen gibt es eine kleine Küchenzeile mit Warmwasserbereiter, Kochfeld und Kühlschrank. Eine befestigte Stellfläche von 2015, die dreiseitige Einfriedung sowie die naturnahe Gestaltung machen den Start leicht.
Dieses Grundstück bietet die ideale Basis, um den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen: eingebettet in ruhiger Lage, mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen – und dank Bauträgerfreiheit mit der Freiheit, das Haus nach den ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein Platz, an dem Zukunft entsteht.
Ein seltenes Angebot für alle, die ihr erstes eigenes Zuhause planen: ein bauträgerfreies Baugrundstück in ruhiger Privatstraße im Leipziger Stadtteil Holzhausen. Auf 1.883 m² präsentiert sich das rechteckige Areal (ca. 39 m × 48,5 m) als grüne Oase mit Rasenflächen, lockerem Baumbestand und viel Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern geprägt, nach Osten öffnen sich Felder – ideal für alle, die Ruhe schätzen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.
Bauträgerfrei bedeutet für euch: volle Gestaltungsfreiheit (natürlich im Rahmen der geltenden Vorgaben) hinsichtlich Bauweise und Zeitplan. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer Außenbereichssatzung (Details sind dem Exposé beigefügt), die die Errichtung eines Wohnhauses grundsätzlich ermöglicht. Erschlossen ist bereits mit Strom und Trinkwasser, zusätzlich gibt es Brauchwasser über einen Tiefbrunnen; für die dauerhafte Wohnnutzung ist eine moderne Kleinkläranlage mit Versickerung zu errichten. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die private Anliegerstraße „Kesselgrund“, Parken ist bequem auf dem eigenen Grund möglich; bei künftiger Wohnnutzung ist eine Kostenbeteiligung an Herstellung und Unterhaltung der Privatstraße vorgesehen.
Bis zum Baubeginn lässt sich das Grundstück wunderbar als Wochenendrefugium nutzen: Ein charmantes Blockhaus aus 70-mm-Bohlen mit rund 26,9 m² Nutzfläche und zusätzlichem Schlafboden (ca. 8,7 m²) steht bereits bereit; das Dach wurde 2018 inklusive Dämmung und Abdichtung erneuert, innen gibt es eine kleine Küchenzeile mit Warmwasserbereiter, Kochfeld und Kühlschrank. Eine befestigte Stellfläche von 2015, die dreiseitige Einfriedung sowie die naturnahe Gestaltung machen den Start leicht.
Dieses Grundstück bietet die ideale Basis, um den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen: eingebettet in ruhiger Lage, mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen – und dank Bauträgerfreiheit mit der Freiheit, das Haus nach den ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein Platz, an dem Zukunft entsteht.
Bauträgerfrei bedeutet für euch: volle Gestaltungsfreiheit (natürlich im Rahmen der geltenden Vorgaben) hinsichtlich Bauweise und Zeitplan. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich einer Außenbereichssatzung (Details sind dem Exposé beigefügt), die die Errichtung eines Wohnhauses grundsätzlich ermöglicht. Erschlossen ist bereits mit Strom und Trinkwasser, zusätzlich gibt es Brauchwasser über einen Tiefbrunnen; für die dauerhafte Wohnnutzung ist eine moderne Kleinkläranlage mit Versickerung zu errichten. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über die private Anliegerstraße „Kesselgrund“, Parken ist bequem auf dem eigenen Grund möglich; bei künftiger Wohnnutzung ist eine Kostenbeteiligung an Herstellung und Unterhaltung der Privatstraße vorgesehen.
Bis zum Baubeginn lässt sich das Grundstück wunderbar als Wochenendrefugium nutzen: Ein charmantes Blockhaus aus 70-mm-Bohlen mit rund 26,9 m² Nutzfläche und zusätzlichem Schlafboden (ca. 8,7 m²) steht bereits bereit; das Dach wurde 2018 inklusive Dämmung und Abdichtung erneuert, innen gibt es eine kleine Küchenzeile mit Warmwasserbereiter, Kochfeld und Kühlschrank. Eine befestigte Stellfläche von 2015, die dreiseitige Einfriedung sowie die naturnahe Gestaltung machen den Start leicht.
Dieses Grundstück bietet die ideale Basis, um den eigenen Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen: eingebettet in ruhiger Lage, mit kurzen Wegen zu allem Wichtigen – und dank Bauträgerfreiheit mit der Freiheit, das Haus nach den ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein Platz, an dem Zukunft entsteht.
Kosten
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Kaufpreis199.500 €
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Käuferprovision7,14% Käufer-Provision inkl. MwSt
7,14% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Grundstücksfläche (ca.)1.883 m²
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ErschließungTeilweise erschlossen
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Lage
Das Baugrundstück liegt in einem besonders ruhigen Teil von Leipzig-Holzhausen, eingebettet in eine kleine Privatstraße mit Sackgassencharakter. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sodass eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre...
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Das Baugrundstück liegt in einem besonders ruhigen Teil von Leipzig-Holzhausen, eingebettet in eine kleine Privatstraße mit Sackgassencharakter. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sodass eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre herrscht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre, viel Grün und einem harmonischen Miteinander von Natur und gewachsener Wohnstruktur.
Holzhausen selbst gilt als einer der beliebtesten Stadtteile im Leipziger Südosten. Wer hier lebt, profitiert von der gelungenen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedene Nahversorger, Supermärkte und Dienstleister, die den Alltag unkompliziert gestalten. Auch Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Ortsteilen und der Leipziger Innenstadt, während der nächstgelegene Bahnhof (Bahnhof Holzhausen) eine Direktverbindung ins Stadtzentrum bietet. So erreichen Pendler in kurzer Zeit den Hauptbahnhof und die Innenstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
Darüber hinaus hat Holzhausen auch in puncto Freizeitgestaltung viel zu bieten. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. In den warmen Monaten bieten nahegelegene Bäder sowie idyllische Kiesgruben ideale Möglichkeiten zur Erholung und zum Baden. Auch die bunte Leipziger Südost-Achse mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und sorgt für Abwechslung im Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage auf harmonische Weise die Ruhe einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit einer guten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Grundlage für Bauwillige und Familien, die ihr neues Zuhause in Leipzig verwirklichen möchten.
Holzhausen selbst gilt als einer der beliebtesten Stadtteile im Leipziger Südosten. Wer hier lebt, profitiert von der gelungenen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedene Nahversorger, Supermärkte und Dienstleister, die den Alltag unkompliziert gestalten. Auch Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Ortsteilen und der Leipziger Innenstadt, während der nächstgelegene Bahnhof (Bahnhof Holzhausen) eine Direktverbindung ins Stadtzentrum bietet. So erreichen Pendler in kurzer Zeit den Hauptbahnhof und die Innenstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
Darüber hinaus hat Holzhausen auch in puncto Freizeitgestaltung viel zu bieten. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. In den warmen Monaten bieten nahegelegene Bäder sowie idyllische Kiesgruben ideale Möglichkeiten zur Erholung und zum Baden. Auch die bunte Leipziger Südost-Achse mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und sorgt für Abwechslung im Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage auf harmonische Weise die Ruhe einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit einer guten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Grundlage für Bauwillige und Familien, die ihr neues Zuhause in Leipzig verwirklichen möchten.
Das Baugrundstück liegt in einem besonders ruhigen Teil von Leipzig-Holzhausen, eingebettet in eine kleine Privatstraße mit Sackgassencharakter. Hier gibt es keinen Durchgangsverkehr, sodass eine entspannte, familienfreundliche Wohnatmosphäre herrscht. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern unterschiedlicher Baujahre, viel Grün und einem harmonischen Miteinander von Natur und gewachsener Wohnstruktur.
Holzhausen selbst gilt als einer der beliebtesten Stadtteile im Leipziger Südosten. Wer hier lebt, profitiert von der gelungenen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedene Nahversorger, Supermärkte und Dienstleister, die den Alltag unkompliziert gestalten. Auch Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Ortsteilen und der Leipziger Innenstadt, während der nächstgelegene Bahnhof (Bahnhof Holzhausen) eine Direktverbindung ins Stadtzentrum bietet. So erreichen Pendler in kurzer Zeit den Hauptbahnhof und die Innenstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
Darüber hinaus hat Holzhausen auch in puncto Freizeitgestaltung viel zu bieten. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. In den warmen Monaten bieten nahegelegene Bäder sowie idyllische Kiesgruben ideale Möglichkeiten zur Erholung und zum Baden. Auch die bunte Leipziger Südost-Achse mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und sorgt für Abwechslung im Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage auf harmonische Weise die Ruhe einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit einer guten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Grundlage für Bauwillige und Familien, die ihr neues Zuhause in Leipzig verwirklichen möchten.
Holzhausen selbst gilt als einer der beliebtesten Stadtteile im Leipziger Südosten. Wer hier lebt, profitiert von der gelungenen Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedene Nahversorger, Supermärkte und Dienstleister, die den Alltag unkompliziert gestalten. Auch Kitas, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Buslinien verbinden den Stadtteil mit den umliegenden Ortsteilen und der Leipziger Innenstadt, während der nächstgelegene Bahnhof (Bahnhof Holzhausen) eine Direktverbindung ins Stadtzentrum bietet. So erreichen Pendler in kurzer Zeit den Hauptbahnhof und die Innenstadt – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch flexibel mobil bleiben möchten.
Darüber hinaus hat Holzhausen auch in puncto Freizeitgestaltung viel zu bieten. Die Umgebung ist von weitläufigen Grünflächen, Parks und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. In den warmen Monaten bieten nahegelegene Bäder sowie idyllische Kiesgruben ideale Möglichkeiten zur Erholung und zum Baden. Auch die bunte Leipziger Südost-Achse mit ihren kleinen Läden, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar und sorgt für Abwechslung im Alltag.
Insgesamt verbindet die Lage auf harmonische Weise die Ruhe einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit einer guten Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Grundlage für Bauwillige und Familien, die ihr neues Zuhause in Leipzig verwirklichen möchten.
Leipzig Holzhausen Sachsen Deutschland (04288)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Realisierung einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ist zudem an die Zahlung der anteiligen Kosten (ca. €20.000) für die Erstellung und bisherige Unterhaltung der zur Erschließung der Siedlung dienenden Privatstraße gebunden.
Die Realisierung einer wohnwirtschaftlichen Nutzung ist zudem an die Zahlung der anteiligen Kosten (ca. €20.000) für die Erstellung und bisherige Unterhaltung der zur Erschließung der Siedlung dienenden Privatstraße gebunden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
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