immobilie1-ID: 31999915 | Anbieter-ID: K-1466
NEU: Urban Hideaway - Architektur trifft Geborgenheit
787.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein Haus, das mehr ist als vier Wände: Dieses Architektenhaus im Leipziger Süden vereint Design, Geborgenheit und urbane Freiheit. Geschützt in zweiter Reihe gelegen, entsteht hier ein Rückzugsort mitten in der Stadt – ruhig, privat und gleichzeitig...
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Ein Haus, das mehr ist als vier Wände: Dieses Architektenhaus im Leipziger Süden vereint Design, Geborgenheit und urbane Freiheit. Geschützt in zweiter Reihe gelegen, entsteht hier ein Rückzugsort mitten in der Stadt – ruhig, privat und gleichzeitig nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt.
Das 2005 erbaute Haus setzt auf klare Linien und offene Räume. Auf drei Etagen und rund 134 m² Wohnfläche entfalten sich fünf Zimmer, die so flexibel sind wie das Leben selbst – Homeoffice, Atelier, Kinderzimmer oder einfach Raum zum Durchatmen. Bodentiefe Fenster holen das Licht ins Haus, elegante Schiebeläden schenken Privatsphäre und setzen zugleich ein gestalterisches Statement.
Ein besonderes Highlight ist der großzügig verglaste Erker im Wohnbereich: Er öffnet das Haus zum Garten hin und schafft ein fließendes Zusammenspiel von innen und außen. Hier entstehen Lieblingsplätze – ob beim Kaffee in der Morgensonne, beim Musizieren oder beim Blick ins Grüne am Abend. Das viele Licht und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen dem Raum eine Atmosphäre, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt.
Im Inneren trifft Natürlichkeit auf Komfort: warmes Eichenparkett, mediterrane Terrakotta-Fliesen und eine Wandflächenheizung, die Behaglichkeit neu definiert. Für alle, die Klangwelten lieben, wartet im Wohnzimmer ein integriertes 5.1 Surroundsystem – perfekt für Kinoabende zu Hause.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit ist das Haus ein Statement: Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, die Pelletheizung für effiziente Energie. Ergänzt wird das Ganze durch einen beheizten Keller, der Platz für Hobbys, Fitness oder kreative Projekte bietet.
Draußen erwartet Sie ein ca. 260 m² großes Grundstück, liebevoll angelegt und mit sonniger Terrasse – ein Garten, der zum verlängerten Wohnzimmer wird.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus macht das Ankommen im Alltag angenehm unkompliziert – ein seltener Komfort im Leipziger Süden.
Dieses Haus ist kein Standard. Es ist ein Lebensgefühl: privat, modern, nachhaltig. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur und Atmosphäre legen. Der Einzug ist für das 3. Quartal 2026 geplant – Zeit genug, sich auf ein neues Kapitel einzustimmen.
Das 2005 erbaute Haus setzt auf klare Linien und offene Räume. Auf drei Etagen und rund 134 m² Wohnfläche entfalten sich fünf Zimmer, die so flexibel sind wie das Leben selbst – Homeoffice, Atelier, Kinderzimmer oder einfach Raum zum Durchatmen. Bodentiefe Fenster holen das Licht ins Haus, elegante Schiebeläden schenken Privatsphäre und setzen zugleich ein gestalterisches Statement.
Ein besonderes Highlight ist der großzügig verglaste Erker im Wohnbereich: Er öffnet das Haus zum Garten hin und schafft ein fließendes Zusammenspiel von innen und außen. Hier entstehen Lieblingsplätze – ob beim Kaffee in der Morgensonne, beim Musizieren oder beim Blick ins Grüne am Abend. Das viele Licht und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen dem Raum eine Atmosphäre, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt.
Im Inneren trifft Natürlichkeit auf Komfort: warmes Eichenparkett, mediterrane Terrakotta-Fliesen und eine Wandflächenheizung, die Behaglichkeit neu definiert. Für alle, die Klangwelten lieben, wartet im Wohnzimmer ein integriertes 5.1 Surroundsystem – perfekt für Kinoabende zu Hause.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit ist das Haus ein Statement: Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, die Pelletheizung für effiziente Energie. Ergänzt wird das Ganze durch einen beheizten Keller, der Platz für Hobbys, Fitness oder kreative Projekte bietet.
Draußen erwartet Sie ein ca. 260 m² großes Grundstück, liebevoll angelegt und mit sonniger Terrasse – ein Garten, der zum verlängerten Wohnzimmer wird.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus macht das Ankommen im Alltag angenehm unkompliziert – ein seltener Komfort im Leipziger Süden.
Dieses Haus ist kein Standard. Es ist ein Lebensgefühl: privat, modern, nachhaltig. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur und Atmosphäre legen. Der Einzug ist für das 3. Quartal 2026 geplant – Zeit genug, sich auf ein neues Kapitel einzustimmen.
Ein Haus, das mehr ist als vier Wände: Dieses Architektenhaus im Leipziger Süden vereint Design, Geborgenheit und urbane Freiheit. Geschützt in zweiter Reihe gelegen, entsteht hier ein Rückzugsort mitten in der Stadt – ruhig, privat und gleichzeitig nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben entfernt.
Das 2005 erbaute Haus setzt auf klare Linien und offene Räume. Auf drei Etagen und rund 134 m² Wohnfläche entfalten sich fünf Zimmer, die so flexibel sind wie das Leben selbst – Homeoffice, Atelier, Kinderzimmer oder einfach Raum zum Durchatmen. Bodentiefe Fenster holen das Licht ins Haus, elegante Schiebeläden schenken Privatsphäre und setzen zugleich ein gestalterisches Statement.
Ein besonderes Highlight ist der großzügig verglaste Erker im Wohnbereich: Er öffnet das Haus zum Garten hin und schafft ein fließendes Zusammenspiel von innen und außen. Hier entstehen Lieblingsplätze – ob beim Kaffee in der Morgensonne, beim Musizieren oder beim Blick ins Grüne am Abend. Das viele Licht und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen dem Raum eine Atmosphäre, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt.
Im Inneren trifft Natürlichkeit auf Komfort: warmes Eichenparkett, mediterrane Terrakotta-Fliesen und eine Wandflächenheizung, die Behaglichkeit neu definiert. Für alle, die Klangwelten lieben, wartet im Wohnzimmer ein integriertes 5.1 Surroundsystem – perfekt für Kinoabende zu Hause.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit ist das Haus ein Statement: Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, die Pelletheizung für effiziente Energie. Ergänzt wird das Ganze durch einen beheizten Keller, der Platz für Hobbys, Fitness oder kreative Projekte bietet.
Draußen erwartet Sie ein ca. 260 m² großes Grundstück, liebevoll angelegt und mit sonniger Terrasse – ein Garten, der zum verlängerten Wohnzimmer wird.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus macht das Ankommen im Alltag angenehm unkompliziert – ein seltener Komfort im Leipziger Süden.
Dieses Haus ist kein Standard. Es ist ein Lebensgefühl: privat, modern, nachhaltig. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur und Atmosphäre legen. Der Einzug ist für das 3. Quartal 2026 geplant – Zeit genug, sich auf ein neues Kapitel einzustimmen.
Das 2005 erbaute Haus setzt auf klare Linien und offene Räume. Auf drei Etagen und rund 134 m² Wohnfläche entfalten sich fünf Zimmer, die so flexibel sind wie das Leben selbst – Homeoffice, Atelier, Kinderzimmer oder einfach Raum zum Durchatmen. Bodentiefe Fenster holen das Licht ins Haus, elegante Schiebeläden schenken Privatsphäre und setzen zugleich ein gestalterisches Statement.
Ein besonderes Highlight ist der großzügig verglaste Erker im Wohnbereich: Er öffnet das Haus zum Garten hin und schafft ein fließendes Zusammenspiel von innen und außen. Hier entstehen Lieblingsplätze – ob beim Kaffee in der Morgensonne, beim Musizieren oder beim Blick ins Grüne am Abend. Das viele Licht und die unmittelbare Nähe zur Natur verleihen dem Raum eine Atmosphäre, die Ruhe und Inspiration zugleich schenkt.
Im Inneren trifft Natürlichkeit auf Komfort: warmes Eichenparkett, mediterrane Terrakotta-Fliesen und eine Wandflächenheizung, die Behaglichkeit neu definiert. Für alle, die Klangwelten lieben, wartet im Wohnzimmer ein integriertes 5.1 Surroundsystem – perfekt für Kinoabende zu Hause.
Auch in Sachen Nachhaltigkeit ist das Haus ein Statement: Lehmputz sorgt für ein gesundes Raumklima, die Pelletheizung für effiziente Energie. Ergänzt wird das Ganze durch einen beheizten Keller, der Platz für Hobbys, Fitness oder kreative Projekte bietet.
Draußen erwartet Sie ein ca. 260 m² großes Grundstück, liebevoll angelegt und mit sonniger Terrasse – ein Garten, der zum verlängerten Wohnzimmer wird.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus macht das Ankommen im Alltag angenehm unkompliziert – ein seltener Komfort im Leipziger Süden.
Dieses Haus ist kein Standard. Es ist ein Lebensgefühl: privat, modern, nachhaltig. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Architektur und Atmosphäre legen. Der Einzug ist für das 3. Quartal 2026 geplant – Zeit genug, sich auf ein neues Kapitel einzustimmen.
Kosten
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Kaufpreis787.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)260 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformFlachdach
-
FußbodenFliesen, Parkett, Terracotta
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf119,88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Fahrradgarage
• Architektenhaus / Stadthaus in zweiter Reihe
• verfügbar ab 3. Quartal 2026
• Baujahr: 2005
• 5 Zimmer
• 3 Etagen
• ca. 134... mehr lesen
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Fahrradgarage
• Architektenhaus / Stadthaus in zweiter Reihe
• verfügbar ab 3. Quartal 2026
• Baujahr: 2005
• 5 Zimmer
• 3 Etagen
• ca. 134... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Fahrradgarage
• Architektenhaus / Stadthaus in zweiter Reihe
• verfügbar ab 3. Quartal 2026
• Baujahr: 2005
• 5 Zimmer
• 3 Etagen
• ca. 134 m² Wohnfläche
• Grundstück: ca. 260 m²
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Terrasse
• bodentiefe Fenster
• Einbauküche
• unterkellert - beheizter Keller
• Lehmputz
• Wandheizung
• Pelletheizung
• Eichenparkett
• Terrakotta-Fliesen
• PKW-Stellplatz
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Fahrradgarage
• Architektenhaus / Stadthaus in zweiter Reihe
• verfügbar ab 3. Quartal 2026
• Baujahr: 2005
• 5 Zimmer
• 3 Etagen
• ca. 134 m² Wohnfläche
• Grundstück: ca. 260 m²
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Terrasse
• bodentiefe Fenster
• Einbauküche
• unterkellert - beheizter Keller
• Lehmputz
• Wandheizung
• Pelletheizung
• Eichenparkett
• Terrakotta-Fliesen
• PKW-Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Fahrradgarage
• Architektenhaus / Stadthaus in zweiter Reihe
• verfügbar ab 3. Quartal 2026
• Baujahr: 2005
• 5 Zimmer
• 3 Etagen
• ca. 134 m² Wohnfläche
• Grundstück: ca. 260 m²
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Terrasse
• bodentiefe Fenster
• Einbauküche
• unterkellert - beheizter Keller
• Lehmputz
• Wandheizung
• Pelletheizung
• Eichenparkett
• Terrakotta-Fliesen
• PKW-Stellplatz
- Echtholzparkett
- Bodentiefe Fenster
- Fahrradgarage
• Architektenhaus / Stadthaus in zweiter Reihe
• verfügbar ab 3. Quartal 2026
• Baujahr: 2005
• 5 Zimmer
• 3 Etagen
• ca. 134 m² Wohnfläche
• Grundstück: ca. 260 m²
• 2 Bäder
• Gäste-WC
• Terrasse
• bodentiefe Fenster
• Einbauküche
• unterkellert - beheizter Keller
• Lehmputz
• Wandheizung
• Pelletheizung
• Eichenparkett
• Terrakotta-Fliesen
• PKW-Stellplatz
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, im lebendigen Stadtteil Südvorstadt. Hier verbinden sich urbanes Flair und eine familienfreundliche Umgebung zu einer besonderen Wohnqualität. Nur wenige Schritte...
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Das angebotene Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, im lebendigen Stadtteil Südvorstadt. Hier verbinden sich urbanes Flair und eine familienfreundliche Umgebung zu einer besonderen Wohnqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der bekannte Karl-Liebknecht-Straße, mit ihrem abwechslungsreichen Kultur- und Gastronomieangebot, ist schnell erreicht.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in fußläufiger Nähe, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dank kurzer Wege zu Arztpraxen und Dienstleistern ist eine umfassende Versorgung jederzeit gewährleistet.
Erholung im Grünen bietet der nur wenige Minuten entfernte Clara-Zetkin-Park, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt. Mit dem Fahrrad gelangt man zudem rasch ins Auwaldgebiet oder zum Cospudener See.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von kurzen Wegen zum City-Ring und einer guten Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, familiengerechter Infrastruktur und Nähe zur Natur – perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität im Herzen Leipzigs legen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in fußläufiger Nähe, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dank kurzer Wege zu Arztpraxen und Dienstleistern ist eine umfassende Versorgung jederzeit gewährleistet.
Erholung im Grünen bietet der nur wenige Minuten entfernte Clara-Zetkin-Park, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt. Mit dem Fahrrad gelangt man zudem rasch ins Auwaldgebiet oder zum Cospudener See.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von kurzen Wegen zum City-Ring und einer guten Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, familiengerechter Infrastruktur und Nähe zur Natur – perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität im Herzen Leipzigs legen.
Das angebotene Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, im lebendigen Stadtteil Südvorstadt. Hier verbinden sich urbanes Flair und eine familienfreundliche Umgebung zu einer besonderen Wohnqualität. Nur wenige Schritte entfernt laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der bekannte Karl-Liebknecht-Straße, mit ihrem abwechslungsreichen Kultur- und Gastronomieangebot, ist schnell erreicht.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in fußläufiger Nähe, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dank kurzer Wege zu Arztpraxen und Dienstleistern ist eine umfassende Versorgung jederzeit gewährleistet.
Erholung im Grünen bietet der nur wenige Minuten entfernte Clara-Zetkin-Park, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt. Mit dem Fahrrad gelangt man zudem rasch ins Auwaldgebiet oder zum Cospudener See.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von kurzen Wegen zum City-Ring und einer guten Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, familiengerechter Infrastruktur und Nähe zur Natur – perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität im Herzen Leipzigs legen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in fußläufiger Nähe, ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dank kurzer Wege zu Arztpraxen und Dienstleistern ist eine umfassende Versorgung jederzeit gewährleistet.
Erholung im Grünen bietet der nur wenige Minuten entfernte Clara-Zetkin-Park, der zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt. Mit dem Fahrrad gelangt man zudem rasch ins Auwaldgebiet oder zum Cospudener See.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von kurzen Wegen zum City-Ring und einer guten Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, familiengerechter Infrastruktur und Nähe zur Natur – perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität im Herzen Leipzigs legen.
Leipzig Südvorstadt Sachsen Deutschland (04275)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
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Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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