immobilie1-ID: 32359919 | Anbieter-ID: 7230
EIGENTUMSWOHNUNG MIT PERSPEKTIVE // Vermietete 3-Raum-Wohnung mit Dachloggia und Tageslichtbad
235.000 €
Kaufpreis
81,43 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Im Dachgeschoss dieses geschmackvoll sanierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche.
Der Grundriss offeriert drei individuell nutzbare Räume, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
Der Grundriss offeriert drei individuell nutzbare Räume, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang... mehr lesen
Im Dachgeschoss dieses geschmackvoll sanierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche.
Der Grundriss offeriert drei individuell nutzbare Räume, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia. Zwei weitere Zimmer komplettieren das Raumangebot. Das größere der beiden überzeugt mit zwei Dachflächenfenstern, das kleinere eignet sich klassisch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchenutensilien als auch eine komfortable Sitzgelegenheit. Das Tageslichtbad, versehen mit einem ästhetischen Fliesendesign, verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen befindet sich geschmackvoller Laminatboden, der robust ist und zugleich für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist langjährig seit 2013 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.320,- € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,11 % p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Der Grundriss offeriert drei individuell nutzbare Räume, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia. Zwei weitere Zimmer komplettieren das Raumangebot. Das größere der beiden überzeugt mit zwei Dachflächenfenstern, das kleinere eignet sich klassisch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchenutensilien als auch eine komfortable Sitzgelegenheit. Das Tageslichtbad, versehen mit einem ästhetischen Fliesendesign, verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen befindet sich geschmackvoller Laminatboden, der robust ist und zugleich für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist langjährig seit 2013 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.320,- € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,11 % p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Im Dachgeschoss dieses geschmackvoll sanierten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche.
Der Grundriss offeriert drei individuell nutzbare Räume, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia. Zwei weitere Zimmer komplettieren das Raumangebot. Das größere der beiden überzeugt mit zwei Dachflächenfenstern, das kleinere eignet sich klassisch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchenutensilien als auch eine komfortable Sitzgelegenheit. Das Tageslichtbad, versehen mit einem ästhetischen Fliesendesign, verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen befindet sich geschmackvoller Laminatboden, der robust ist und zugleich für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist langjährig seit 2013 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.320,- € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,11 % p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Der Grundriss offeriert drei individuell nutzbare Räume, darunter ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur geschützten Loggia. Zwei weitere Zimmer komplettieren das Raumangebot. Das größere der beiden überzeugt mit zwei Dachflächenfenstern, das kleinere eignet sich klassisch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für sämtliche Küchenutensilien als auch eine komfortable Sitzgelegenheit. Das Tageslichtbad, versehen mit einem ästhetischen Fliesendesign, verfügt über eine Wanne, eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.
In den Wohnräumen befindet sich geschmackvoller Laminatboden, der robust ist und zugleich für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die integrierte Fußbodenheizung erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Ein zur Einheit dazugehöriges Kellerabteil bietet genügend Stauraum für persönliche Gegenstände.
Die Wohnung ist langjährig seit 2013 vermietet. Aktuell werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 7.320,- € erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Soll-Rendite von 3,11 % p.a.!
Im Objekt stehen weitere Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 60–97 m² zum Verkauf. Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Informationen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Kaufpreis pro m²2.885,91 €
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Hausgeld pro Monat240 €
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Kaufpreisfaktor32,1-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.320 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)81,43 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis07.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Loggia
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- WAMA-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- WAMA-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Loggia
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- WAMA-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- separate Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
- WAMA-Anschluss im Bad
- Laminatboden & Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.
Die Innenstadt... mehr lesen
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Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Der ca. 7 km südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil Großzschocher ist eine beliebte Wohnadresse. Hier wohnt man unweit der Weißen Elster, dem Cospudener See und dem ausgedehnten Naturschutzgebiet des Leipziger Auwaldes.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Die Innenstadt erreichen Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad, eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Zudem finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke oder Schulen in fußläufiger Nachbarschaft.
Leipzig Sachsen Deutschland (04249)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und...
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Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Celina Steffen
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a,
04107 Leipzig
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Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 - 962 888 60
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Karl-Liebknecht-Straße 13a ,
4107 Leipzig
4107 Leipzig
0341 96288860
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