immobilie1-ID: 32366795 | Anbieter-ID: 690
Eine lohnende Investition in die Zukunft
1.150.000 €
Kaufpreis
397,89 m²
Wohnfläche
460 m²
Grundstücksfläche
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. In den Jahren 1998/1999 erfuhr das Objekt eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Die Fassade erhielt im Mai diesen Jahres einen...
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Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. In den Jahren 1998/1999 erfuhr das Objekt eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Die Fassade erhielt im Mai diesen Jahres einen neuen Anstrich. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über 4 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 56 m². Im Dachgeschoss sind die beiden 1,5-Zimmer-Wohnungen ca. 30 m² und ca. 38 m² groß. Mit Ausnahme der Dachgeschoss-Wohnungen besitzen alle Wohneinheiten einen Balkon. In den Wohnungen wurden in Wohn- und Schlafräumen überwiegend Laminat, und in den Küchen und Bädern Fliesen verlegt.
Das Mehrfamilienhaus ist auf einem ca. 460 m² großen Grundstück gelegen. Die Außenanlagen und der grüne Hof sind sehr gepflegt und laden zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage als Fahrradabstellraum, welcher von den Mietern genutzt wird.
Das Mehrfamilienhaus ist auf einem ca. 460 m² großen Grundstück gelegen. Die Außenanlagen und der grüne Hof sind sehr gepflegt und laden zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage als Fahrradabstellraum, welcher von den Mietern genutzt wird.
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1912 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten. In den Jahren 1998/1999 erfuhr das Objekt eine vollumfängliche Sanierung und Modernisierung. Die Fassade erhielt im Mai diesen Jahres einen neuen Anstrich. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über 4 Etagen. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 56 m². Im Dachgeschoss sind die beiden 1,5-Zimmer-Wohnungen ca. 30 m² und ca. 38 m² groß. Mit Ausnahme der Dachgeschoss-Wohnungen besitzen alle Wohneinheiten einen Balkon. In den Wohnungen wurden in Wohn- und Schlafräumen überwiegend Laminat, und in den Küchen und Bädern Fliesen verlegt.
Das Mehrfamilienhaus ist auf einem ca. 460 m² großen Grundstück gelegen. Die Außenanlagen und der grüne Hof sind sehr gepflegt und laden zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage als Fahrradabstellraum, welcher von den Mietern genutzt wird.
Das Mehrfamilienhaus ist auf einem ca. 460 m² großen Grundstück gelegen. Die Außenanlagen und der grüne Hof sind sehr gepflegt und laden zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage als Fahrradabstellraum, welcher von den Mietern genutzt wird.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1912
-
Balkon6.00
-
Wohneinheiten8
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Wohnfläche (ca.)397,89 m²
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Grundstücksfläche (ca.)460 m²
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis06.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- insgesamt 8 Wohneinheiten
- umgeben von einem ca. 460 m² großes Grundstück
- auf jeder Etage zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 56 m²
- im Dachgeschoss zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m² und ca. 38 m²
- sechs Wohneinheiten mit... mehr lesen
- umgeben von einem ca. 460 m² großes Grundstück
- auf jeder Etage zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 56 m²
- im Dachgeschoss zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m² und ca. 38 m²
- sechs Wohneinheiten mit... mehr lesen
- insgesamt 8 Wohneinheiten
- umgeben von einem ca. 460 m² großes Grundstück
- auf jeder Etage zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 56 m²
- im Dachgeschoss zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m² und ca. 38 m²
- sechs Wohneinheiten mit Balkon
- Fliesenbelag in den Küchen und Bädern
- Laminat- oder Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
- einzelne Einheiten wie bspw. die Dachgeschosswohnungen wurde im Zuge eines Mieterwechsels umfangreichen renoviert
- aktuell wird eine Wohnung im DG saniert
- praktischer Stauraum in den Abstellräumen der Etagenwohnungen
- Abstellräume im Keller für Mieter
- gepflegte Außenanlagen
- Garage als Abstellraum für Fahrräder
- umgeben von einem ca. 460 m² großes Grundstück
- auf jeder Etage zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 56 m²
- im Dachgeschoss zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m² und ca. 38 m²
- sechs Wohneinheiten mit Balkon
- Fliesenbelag in den Küchen und Bädern
- Laminat- oder Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
- einzelne Einheiten wie bspw. die Dachgeschosswohnungen wurde im Zuge eines Mieterwechsels umfangreichen renoviert
- aktuell wird eine Wohnung im DG saniert
- praktischer Stauraum in den Abstellräumen der Etagenwohnungen
- Abstellräume im Keller für Mieter
- gepflegte Außenanlagen
- Garage als Abstellraum für Fahrräder
- insgesamt 8 Wohneinheiten
- umgeben von einem ca. 460 m² großes Grundstück
- auf jeder Etage zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 56 m²
- im Dachgeschoss zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m² und ca. 38 m²
- sechs Wohneinheiten mit Balkon
- Fliesenbelag in den Küchen und Bädern
- Laminat- oder Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
- einzelne Einheiten wie bspw. die Dachgeschosswohnungen wurde im Zuge eines Mieterwechsels umfangreichen renoviert
- aktuell wird eine Wohnung im DG saniert
- praktischer Stauraum in den Abstellräumen der Etagenwohnungen
- Abstellräume im Keller für Mieter
- gepflegte Außenanlagen
- Garage als Abstellraum für Fahrräder
- umgeben von einem ca. 460 m² großes Grundstück
- auf jeder Etage zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 52 m² bis ca. 56 m²
- im Dachgeschoss zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m² und ca. 38 m²
- sechs Wohneinheiten mit Balkon
- Fliesenbelag in den Küchen und Bädern
- Laminat- oder Parkettfußboden in Wohn- und Schlafräumen
- einzelne Einheiten wie bspw. die Dachgeschosswohnungen wurde im Zuge eines Mieterwechsels umfangreichen renoviert
- aktuell wird eine Wohnung im DG saniert
- praktischer Stauraum in den Abstellräumen der Etagenwohnungen
- Abstellräume im Keller für Mieter
- gepflegte Außenanlagen
- Garage als Abstellraum für Fahrräder
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Der Stadtteil Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt und ist durch unbebaute Wiesenflächen klar vom dicht bebauten Stadtgebiet abgegrenzt. Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet, das noch heute eher ländlichen...
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Der Stadtteil Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt und ist durch unbebaute Wiesenflächen klar vom dicht bebauten Stadtgebiet abgegrenzt. Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet, das noch heute eher ländlichen Charakter trägt. In den letzten Jahrzehnten entstanden viele neue Einfamilienhäuser, denn die Lage in der Auenlandschaft und die Nähe zum beliebten Cospudener See ermöglicht naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Auf dem Weg in das ehemalige Dorf Knautkleeberg befindet sich das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube, und bis heute Naherholungsgebiet für die Anwohner.
In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in 150 m Entfernung auf der Dieskaustraße. Mit dem PKW ist innerhalb von 15 Minuten das Leipziger Zentrum erreichbar.
In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in 150 m Entfernung auf der Dieskaustraße. Mit dem PKW ist innerhalb von 15 Minuten das Leipziger Zentrum erreichbar.
Der Stadtteil Knautkleeberg liegt im Südwesten Leipzigs, etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt und ist durch unbebaute Wiesenflächen klar vom dicht bebauten Stadtgebiet abgegrenzt. Knautkleeberg ist ein reines Wohngebiet, das noch heute eher ländlichen Charakter trägt. In den letzten Jahrzehnten entstanden viele neue Einfamilienhäuser, denn die Lage in der Auenlandschaft und die Nähe zum beliebten Cospudener See ermöglicht naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung. Auf dem Weg in das ehemalige Dorf Knautkleeberg befindet sich das Naturbad Südwest, eine ehemalige Kiesgrube, und bis heute Naherholungsgebiet für die Anwohner.
In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in 150 m Entfernung auf der Dieskaustraße. Mit dem PKW ist innerhalb von 15 Minuten das Leipziger Zentrum erreichbar.
In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in 150 m Entfernung auf der Dieskaustraße. Mit dem PKW ist innerhalb von 15 Minuten das Leipziger Zentrum erreichbar.
Leipzig / Knautkleeberg Deutschland (04249)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die...
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Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Ansprechpartner
Frau Jessica Lungwitz
ImmoInvest Vertriebs GmbH
Olbrichtstraße 1 a,
04157 Leipzig
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004934198984297
ImmoInvest Vertriebs GmbH
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