immobilie1-ID: 31905445 | Anbieter-ID: K05-01
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse in Leipzig-Schleußig
142.000 €
Kaufpreis
47,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau in Leipzig-Schleußig ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben und private Freiräume schätzen. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder als...
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Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau in Leipzig-Schleußig ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben und private Freiräume schätzen. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder als solide Kapitalanlage in bester Lage.
Das Highlight ist der offene, helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit geteiltem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss auf ca. 47 m² umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Personenaufzug und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Highlight ist der offene, helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit geteiltem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss auf ca. 47 m² umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Personenaufzug und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau in Leipzig-Schleußig ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben und private Freiräume schätzen. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, oder als solide Kapitalanlage in bester Lage.
Das Highlight ist der offene, helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit geteiltem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss auf ca. 47 m² umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Personenaufzug und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Highlight ist der offene, helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit geteiltem Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der durchdachte Grundriss auf ca. 47 m² umfasst ein gemütliches Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Personenaufzug und ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Kosten
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Kaufpreis142.000 €
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Kaufpreis pro m²2.994,52 €
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Hausgeld pro Monat222 €
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Nettorendite4,01 %
-
Kaufpreisfaktor24,91-fach
-
Käuferprovision3,57 %
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % USt. vom Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
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Baujahr1996
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)47,42 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
✅ Private Sonnenterrasse mit geteiltem Gartenanteil
✅ lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Kochbereich
✅ Durchdachter Grundriss auf ca. 47 m² für maximalen Wohnkomfort
✅ Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage
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✅ lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Kochbereich
✅ Durchdachter Grundriss auf ca. 47 m² für maximalen Wohnkomfort
✅ Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage
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✅ Private Sonnenterrasse mit geteiltem Gartenanteil
✅ lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Kochbereich
✅ Durchdachter Grundriss auf ca. 47 m² für maximalen Wohnkomfort
✅ Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage
✅ Gefragte Lage im Herzen des beliebten Stadtteils Schleußig
✅ Komfort & Praxis: Personenaufzug und privates Kellerabteil inklusive
✅ lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Kochbereich
✅ Durchdachter Grundriss auf ca. 47 m² für maximalen Wohnkomfort
✅ Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage
✅ Gefragte Lage im Herzen des beliebten Stadtteils Schleußig
✅ Komfort & Praxis: Personenaufzug und privates Kellerabteil inklusive
✅ Private Sonnenterrasse mit geteiltem Gartenanteil
✅ lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Kochbereich
✅ Durchdachter Grundriss auf ca. 47 m² für maximalen Wohnkomfort
✅ Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage
✅ Gefragte Lage im Herzen des beliebten Stadtteils Schleußig
✅ Komfort & Praxis: Personenaufzug und privates Kellerabteil inklusive
✅ lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Kochbereich
✅ Durchdachter Grundriss auf ca. 47 m² für maximalen Wohnkomfort
✅ Sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als rentable Kapitalanlage
✅ Gefragte Lage im Herzen des beliebten Stadtteils Schleußig
✅ Komfort & Praxis: Personenaufzug und privates Kellerabteil inklusive
- Personenaufzug
- Garten
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in dem vor allem bei Familien gefragten Wohnviertel Schleußig. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, diverse Wasserwege und seine historische Altbausubstanz aus. Der nahe gelegene Clara-Zetkin Park zählt...
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Die Wohnung befindet sich in dem vor allem bei Familien gefragten Wohnviertel Schleußig. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, diverse Wasserwege und seine historische Altbausubstanz aus. Der nahe gelegene Clara-Zetkin Park zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Leipzigs. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und lädt zum Verweilen ein.
Schleußig lässt sich herrlich bei einer entspannten Bootstour auf der nahe gelegenen Elster besichtigen und genießen. Viel zu entdecken gibt es auch auf der angrenzenden Könneritzstraße, Leipzigs „Kö“. Hier reihen sich charmante Cafés, vielfältige kulinarische Angebote, sowie individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs aneinander. Der Konsum auf der Könneritzstraße ist als nächste Einkaufsmöglichkeit in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar. Innerhalb zwei Gehminuten erreichen Sie ebenfalls die Haltestelle Stieglitzstraße. Von dieser gelangen Sie mit den Tramlinien 1 und 2 in zehn Minuten in die Innenstadt. Alternativ erreichen Sie die Innenstadt auf einem der perfekt ausgebauten Radwege in wenigen Minuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Parknähe, sowie die entspannte Atmosphäre dieses Stadtteils machen Schleußig zu einem der begehrtesten Wohnviertel Leipzigs.
Schleußig lässt sich herrlich bei einer entspannten Bootstour auf der nahe gelegenen Elster besichtigen und genießen. Viel zu entdecken gibt es auch auf der angrenzenden Könneritzstraße, Leipzigs „Kö“. Hier reihen sich charmante Cafés, vielfältige kulinarische Angebote, sowie individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs aneinander. Der Konsum auf der Könneritzstraße ist als nächste Einkaufsmöglichkeit in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar. Innerhalb zwei Gehminuten erreichen Sie ebenfalls die Haltestelle Stieglitzstraße. Von dieser gelangen Sie mit den Tramlinien 1 und 2 in zehn Minuten in die Innenstadt. Alternativ erreichen Sie die Innenstadt auf einem der perfekt ausgebauten Radwege in wenigen Minuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Parknähe, sowie die entspannte Atmosphäre dieses Stadtteils machen Schleußig zu einem der begehrtesten Wohnviertel Leipzigs.
Die Wohnung befindet sich in dem vor allem bei Familien gefragten Wohnviertel Schleußig. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, diverse Wasserwege und seine historische Altbausubstanz aus. Der nahe gelegene Clara-Zetkin Park zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Leipzigs. Dieser bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und lädt zum Verweilen ein.
Schleußig lässt sich herrlich bei einer entspannten Bootstour auf der nahe gelegenen Elster besichtigen und genießen. Viel zu entdecken gibt es auch auf der angrenzenden Könneritzstraße, Leipzigs „Kö“. Hier reihen sich charmante Cafés, vielfältige kulinarische Angebote, sowie individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs aneinander. Der Konsum auf der Könneritzstraße ist als nächste Einkaufsmöglichkeit in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar. Innerhalb zwei Gehminuten erreichen Sie ebenfalls die Haltestelle Stieglitzstraße. Von dieser gelangen Sie mit den Tramlinien 1 und 2 in zehn Minuten in die Innenstadt. Alternativ erreichen Sie die Innenstadt auf einem der perfekt ausgebauten Radwege in wenigen Minuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Parknähe, sowie die entspannte Atmosphäre dieses Stadtteils machen Schleußig zu einem der begehrtesten Wohnviertel Leipzigs.
Schleußig lässt sich herrlich bei einer entspannten Bootstour auf der nahe gelegenen Elster besichtigen und genießen. Viel zu entdecken gibt es auch auf der angrenzenden Könneritzstraße, Leipzigs „Kö“. Hier reihen sich charmante Cafés, vielfältige kulinarische Angebote, sowie individuelle Geschäfte des täglichen Bedarfs aneinander. Der Konsum auf der Könneritzstraße ist als nächste Einkaufsmöglichkeit in nur zwei Minuten fußläufig erreichbar. Innerhalb zwei Gehminuten erreichen Sie ebenfalls die Haltestelle Stieglitzstraße. Von dieser gelangen Sie mit den Tramlinien 1 und 2 in zehn Minuten in die Innenstadt. Alternativ erreichen Sie die Innenstadt auf einem der perfekt ausgebauten Radwege in wenigen Minuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die Parknähe, sowie die entspannte Atmosphäre dieses Stadtteils machen Schleußig zu einem der begehrtesten Wohnviertel Leipzigs.
Leipzig Schleußig Sachsen Deutschland (04229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Vermittlungsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
Abakus Immobilien Vermittlung GmbH
Gustav-Adolf-Straße 34
04105 Leipzig
Tel.: 0341 / 230 77 56
E-Mail: verkauf@abakus-makler.de
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Ansprechpartner
Vermittlungsteam Abakus Immobilien Vermittlung
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