immobilie1-ID: 31900665 | Anbieter-ID: K-1467
BEZUGSFREI: Exklusiver Erstbezug in Schleußig – sofort einziehen!
880.700 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Adressen Leipzigs. Der erst im Jahr 2025 fertiggestellte Neubau liegt ruhig in einer charmanten Seitenstraße von Schleußig – nur...
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Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Adressen Leipzigs. Der erst im Jahr 2025 fertiggestellte Neubau liegt ruhig in einer charmanten Seitenstraße von Schleußig – nur wenige Schritte vom Ufer der Weißen Elster entfernt.
Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche fünf flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Ausstattung überzeugt mit klarer Gestaltung, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Farbkonzept. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ein, während edles Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung für stilvolle Behaglichkeit sorgen. Das tageslichthelle Bad ist mit eleganter Wanne und separater Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche – durchdacht bis ins Detail.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, elektrische Außenrollläden sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe – nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdig zugänglichen Garage.
Der Erstbezug ist ab sofort möglich – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und naturnahe Umgebung in Einklang bringen möchten.
Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche fünf flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Ausstattung überzeugt mit klarer Gestaltung, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Farbkonzept. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ein, während edles Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung für stilvolle Behaglichkeit sorgen. Das tageslichthelle Bad ist mit eleganter Wanne und separater Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche – durchdacht bis ins Detail.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, elektrische Außenrollläden sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe – nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdig zugänglichen Garage.
Der Erstbezug ist ab sofort möglich – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und naturnahe Umgebung in Einklang bringen möchten.
Diese exklusive Eigentumswohnung verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der begehrtesten Adressen Leipzigs. Der erst im Jahr 2025 fertiggestellte Neubau liegt ruhig in einer charmanten Seitenstraße von Schleußig – nur wenige Schritte vom Ufer der Weißen Elster entfernt.
Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche fünf flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Ausstattung überzeugt mit klarer Gestaltung, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Farbkonzept. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ein, während edles Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung für stilvolle Behaglichkeit sorgen. Das tageslichthelle Bad ist mit eleganter Wanne und separater Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche – durchdacht bis ins Detail.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, elektrische Außenrollläden sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe – nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdig zugänglichen Garage.
Der Erstbezug ist ab sofort möglich – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und naturnahe Umgebung in Einklang bringen möchten.
Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar und bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche fünf flexibel nutzbare Zimmer – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung – ein perfekter Ort zum Entspannen mit Blick in den ruhigen Innenhof.
Die Ausstattung überzeugt mit klarer Gestaltung, hochwertigen Materialien und einem harmonischen Farbkonzept. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos ein, während edles Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung für stilvolle Behaglichkeit sorgen. Das tageslichthelle Bad ist mit eleganter Wanne und separater Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gästebad mit Dusche – durchdacht bis ins Detail.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum, elektrische Außenrollläden sowie ein energieeffizientes Heizsystem mit Wärmepumpe – nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen, ebenerdig zugänglichen Garage.
Der Erstbezug ist ab sofort möglich – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und naturnahe Umgebung in Einklang bringen möchten.
Kosten
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Kaufpreis880.700 €
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Kaufpreis pro m²6.475,74 €
-
Hausgeld pro Monat342 €
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Käuferprovision2,975 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2025
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)136 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrolläden
- Echtholzparkett
• Eigentumswohnung in Leipzig-Schleußig
• 2025 fertiggestellter Neubau
• Erstbezug
• bezugsfrei
• 4. Obergeschoss
• 5 Zimmer
• ca. 136 m² Wohnfläche
•... mehr lesen
- Außenrolläden
- Echtholzparkett
• Eigentumswohnung in Leipzig-Schleußig
• 2025 fertiggestellter Neubau
• Erstbezug
• bezugsfrei
• 4. Obergeschoss
• 5 Zimmer
• ca. 136 m² Wohnfläche
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrolläden
- Echtholzparkett
• Eigentumswohnung in Leipzig-Schleußig
• 2025 fertiggestellter Neubau
• Erstbezug
• bezugsfrei
• 4. Obergeschoss
• 5 Zimmer
• ca. 136 m² Wohnfläche
• Aufzug
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• großer hofseitiger Balkon
• Gästebad mit Dusche
• Einbauküche
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Keller
• elektrische Außenrolläden
• Wärmepumpe
• Duplex-Stellplatz in der ebenerdigen Garage
Hinweis: Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
- Außenrolläden
- Echtholzparkett
• Eigentumswohnung in Leipzig-Schleußig
• 2025 fertiggestellter Neubau
• Erstbezug
• bezugsfrei
• 4. Obergeschoss
• 5 Zimmer
• ca. 136 m² Wohnfläche
• Aufzug
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• großer hofseitiger Balkon
• Gästebad mit Dusche
• Einbauküche
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Keller
• elektrische Außenrolläden
• Wärmepumpe
• Duplex-Stellplatz in der ebenerdigen Garage
Hinweis: Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Außenrolläden
- Echtholzparkett
• Eigentumswohnung in Leipzig-Schleußig
• 2025 fertiggestellter Neubau
• Erstbezug
• bezugsfrei
• 4. Obergeschoss
• 5 Zimmer
• ca. 136 m² Wohnfläche
• Aufzug
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• großer hofseitiger Balkon
• Gästebad mit Dusche
• Einbauküche
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Keller
• elektrische Außenrolläden
• Wärmepumpe
• Duplex-Stellplatz in der ebenerdigen Garage
Hinweis: Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
- Außenrolläden
- Echtholzparkett
• Eigentumswohnung in Leipzig-Schleußig
• 2025 fertiggestellter Neubau
• Erstbezug
• bezugsfrei
• 4. Obergeschoss
• 5 Zimmer
• ca. 136 m² Wohnfläche
• Aufzug
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• großer hofseitiger Balkon
• Gästebad mit Dusche
• Einbauküche
• Echtholzparkett mit Fußbodenheizung
• Keller
• elektrische Außenrolläden
• Wärmepumpe
• Duplex-Stellplatz in der ebenerdigen Garage
Hinweis: Ein Energieausweis wird aktuell erstellt.
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Schleußig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – ein charmantes Viertel, das städtische Lebensqualität mit naturnahem Wohnen in idealer Weise verbindet. Geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeitvillen, begrünten Straßen und einer lebendigen...
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Schleußig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – ein charmantes Viertel, das städtische Lebensqualität mit naturnahem Wohnen in idealer Weise verbindet. Geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeitvillen, begrünten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft, vereint Schleußig Tradition und Lebensart auf höchstem Niveau.
Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, dem weitläufigen Auwald und dem Elsterflutbett macht den Stadtteil besonders für Menschen attraktiv, die eine ruhige, grüne Umgebung mit Freizeitwert schätzen. Spaziergänge am Wasser, Joggingstrecken unter altem Baumbestand oder entspannte Stunden im Ruderboot – all das beginnt praktisch vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig ist die Innenstadt nur wenige Fahrradminuten entfernt – bequem erreichbar über die König-Albert-Brücke oder mit der Straßenbahn. Kleine Cafés, ausgesuchte Feinkostläden, charmante Boutiquen und eine hervorragende gastronomische Vielfalt schaffen ein niveauvolles, urbanes Umfeld mit individuellem Charakter.
Auch in puncto Infrastruktur überzeugt Schleußig: Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wer hier wohnt, genießt ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Kultur und erstklassiger Wohnqualität – ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Eigennutzer mit Sinn für Stil und Lage.
Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, dem weitläufigen Auwald und dem Elsterflutbett macht den Stadtteil besonders für Menschen attraktiv, die eine ruhige, grüne Umgebung mit Freizeitwert schätzen. Spaziergänge am Wasser, Joggingstrecken unter altem Baumbestand oder entspannte Stunden im Ruderboot – all das beginnt praktisch vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig ist die Innenstadt nur wenige Fahrradminuten entfernt – bequem erreichbar über die König-Albert-Brücke oder mit der Straßenbahn. Kleine Cafés, ausgesuchte Feinkostläden, charmante Boutiquen und eine hervorragende gastronomische Vielfalt schaffen ein niveauvolles, urbanes Umfeld mit individuellem Charakter.
Auch in puncto Infrastruktur überzeugt Schleußig: Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wer hier wohnt, genießt ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Kultur und erstklassiger Wohnqualität – ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Eigennutzer mit Sinn für Stil und Lage.
Schleußig zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Leipzigs – ein charmantes Viertel, das städtische Lebensqualität mit naturnahem Wohnen in idealer Weise verbindet. Geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeitvillen, begrünten Straßen und einer lebendigen Nachbarschaft, vereint Schleußig Tradition und Lebensart auf höchstem Niveau.
Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, dem weitläufigen Auwald und dem Elsterflutbett macht den Stadtteil besonders für Menschen attraktiv, die eine ruhige, grüne Umgebung mit Freizeitwert schätzen. Spaziergänge am Wasser, Joggingstrecken unter altem Baumbestand oder entspannte Stunden im Ruderboot – all das beginnt praktisch vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig ist die Innenstadt nur wenige Fahrradminuten entfernt – bequem erreichbar über die König-Albert-Brücke oder mit der Straßenbahn. Kleine Cafés, ausgesuchte Feinkostläden, charmante Boutiquen und eine hervorragende gastronomische Vielfalt schaffen ein niveauvolles, urbanes Umfeld mit individuellem Charakter.
Auch in puncto Infrastruktur überzeugt Schleußig: Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wer hier wohnt, genießt ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Kultur und erstklassiger Wohnqualität – ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Eigennutzer mit Sinn für Stil und Lage.
Die Nähe zum Clara-Zetkin-Park, dem weitläufigen Auwald und dem Elsterflutbett macht den Stadtteil besonders für Menschen attraktiv, die eine ruhige, grüne Umgebung mit Freizeitwert schätzen. Spaziergänge am Wasser, Joggingstrecken unter altem Baumbestand oder entspannte Stunden im Ruderboot – all das beginnt praktisch vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig ist die Innenstadt nur wenige Fahrradminuten entfernt – bequem erreichbar über die König-Albert-Brücke oder mit der Straßenbahn. Kleine Cafés, ausgesuchte Feinkostläden, charmante Boutiquen und eine hervorragende gastronomische Vielfalt schaffen ein niveauvolles, urbanes Umfeld mit individuellem Charakter.
Auch in puncto Infrastruktur überzeugt Schleußig: Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Wer hier wohnt, genießt ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Kultur und erstklassiger Wohnqualität – ein ideales Umfeld für anspruchsvolle Eigennutzer mit Sinn für Stil und Lage.
Leipzig Schleußig Sachsen Deutschland (04229)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
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04107 Leipzig
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