immobilie1-ID: 32400315 | Anbieter-ID: 11-3537
Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit großem Wohnbereich, Balkon und modernem Schnitt im sanierten Altbau
149.500 €
Kaufpreis
57,3 m²
Wohnfläche
480 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine vermietete, modern geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und 1995 umfassend saniert, wodurch ein ansprechendes Wohnensemble mit...
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Zum Verkauf steht eine vermietete, modern geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und 1995 umfassend saniert, wodurch ein ansprechendes Wohnensemble mit ausschließlich wohnwirtschaftlicher Nutzung entstanden ist.
Die Wohnung überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss und ihren gepflegten Gesamtzustand. Mittelpunkt der Einheit ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die lichtdurchflutete Fensterfront ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet ideale Voraussetzungen für Mieter oder Eigennutzer.
Alle Wohnräume sowie der Dielenbereich sind mit Laminat ausgestattet, während Bad und Küche klassisch gefliest sind. Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche schafft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², zwei gut geschnittenen Zimmern und der aktuellen Vermietung eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage als auch – perspektivisch – für Eigennutzer, die eine gut strukturierte Stadtwohnung in einem attraktiv entwickelten Wohnumfeld suchen.
Die Wohnung überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss und ihren gepflegten Gesamtzustand. Mittelpunkt der Einheit ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die lichtdurchflutete Fensterfront ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet ideale Voraussetzungen für Mieter oder Eigennutzer.
Alle Wohnräume sowie der Dielenbereich sind mit Laminat ausgestattet, während Bad und Küche klassisch gefliest sind. Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche schafft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², zwei gut geschnittenen Zimmern und der aktuellen Vermietung eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage als auch – perspektivisch – für Eigennutzer, die eine gut strukturierte Stadtwohnung in einem attraktiv entwickelten Wohnumfeld suchen.
Zum Verkauf steht eine vermietete, modern geschnittene 2-Raum-Wohnung mit Balkon im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet und 1995 umfassend saniert, wodurch ein ansprechendes Wohnensemble mit ausschließlich wohnwirtschaftlicher Nutzung entstanden ist.
Die Wohnung überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss und ihren gepflegten Gesamtzustand. Mittelpunkt der Einheit ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die lichtdurchflutete Fensterfront ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet ideale Voraussetzungen für Mieter oder Eigennutzer.
Alle Wohnräume sowie der Dielenbereich sind mit Laminat ausgestattet, während Bad und Küche klassisch gefliest sind. Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche schafft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², zwei gut geschnittenen Zimmern und der aktuellen Vermietung eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage als auch – perspektivisch – für Eigennutzer, die eine gut strukturierte Stadtwohnung in einem attraktiv entwickelten Wohnumfeld suchen.
Die Wohnung überzeugt durch einen klar gegliederten Grundriss und ihren gepflegten Gesamtzustand. Mittelpunkt der Einheit ist der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die lichtdurchflutete Fensterfront ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet ideale Voraussetzungen für Mieter oder Eigennutzer.
Alle Wohnräume sowie der Dielenbereich sind mit Laminat ausgestattet, während Bad und Küche klassisch gefliest sind. Das inliegende Bad verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Momente im Freien ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche schafft.
Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m², zwei gut geschnittenen Zimmern und der aktuellen Vermietung eignet sich die Wohnung sowohl als solide Kapitalanlage als auch – perspektivisch – für Eigennutzer, die eine gut strukturierte Stadtwohnung in einem attraktiv entwickelten Wohnumfeld suchen.
Kosten
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Kaufpreis149.500 €
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Nebenkosten174,35 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat299 €
-
Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1910
-
Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)57,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)480 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
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Etage2
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FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch106 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1910
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Energiepass gültig bis25.04.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Balkon vom Schlafzimmer begehbar
* Einbauküche
* Laminat in der Diele und in den Wohnräumen
* Fliesen im Bad und in der Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* isolierverglaste Kunststofffenster
* zugeordnetes Kellerabteil
* Einbauküche
* Laminat in der Diele und in den Wohnräumen
* Fliesen im Bad und in der Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* isolierverglaste Kunststofffenster
* zugeordnetes Kellerabteil
* Balkon vom Schlafzimmer begehbar
* Einbauküche
* Laminat in der Diele und in den Wohnräumen
* Fliesen im Bad und in der Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* isolierverglaste Kunststofffenster
* zugeordnetes Kellerabteil
* Einbauküche
* Laminat in der Diele und in den Wohnräumen
* Fliesen im Bad und in der Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* isolierverglaste Kunststofffenster
* zugeordnetes Kellerabteil
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Plagwitz im Westen von Leipzig. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Verkehrslast und grüne Innenhöfe aus.
Plagwitz selbst liegt westlich des... mehr lesen
Plagwitz selbst liegt westlich des... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Plagwitz im Westen von Leipzig. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Verkehrslast und grüne Innenhöfe aus.
Plagwitz selbst liegt westlich des Leipziger Zentrums und hat sich in den letzten Jahren von einem ehemaligen Industrieareal zu einem gefragten Wohnquartier gewandelt. Es verbinden sich historischer Charme, urbane Entwicklung und eine lebendige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: In der näheren Umgebung verkehren mehrere Straßenbahnlinien, unter anderem die Linie 14, die durch Plagwitz führt.
Zudem bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Elsterpassage mit etwa 20 Geschäften von Lebensmittelversorgung über Drogerie bis Apotheke eine hervorragende Nahversorgung im Alltag.
Auch medizinische Grundversorgung und Apotheken sind im Umfeld verfügbar, insbesondere im Bereich der Einkaufspassage. Darüber hinaus lädt das umliegende Grün- und Wasser-Flächenangebot (z. B. der Kanal- bzw. Wasserlagen im Quartier) zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender städtischer Infrastruktur: kurzer Weg zu Einkaufsmöglichkeiten, guter ÖPNV-Anbindung und einem Umfeld, das sowohl für das tägliche Leben als auch für die Erholung im Wohngebiet bestens geeignet ist.
Plagwitz selbst liegt westlich des Leipziger Zentrums und hat sich in den letzten Jahren von einem ehemaligen Industrieareal zu einem gefragten Wohnquartier gewandelt. Es verbinden sich historischer Charme, urbane Entwicklung und eine lebendige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: In der näheren Umgebung verkehren mehrere Straßenbahnlinien, unter anderem die Linie 14, die durch Plagwitz führt.
Zudem bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Elsterpassage mit etwa 20 Geschäften von Lebensmittelversorgung über Drogerie bis Apotheke eine hervorragende Nahversorgung im Alltag.
Auch medizinische Grundversorgung und Apotheken sind im Umfeld verfügbar, insbesondere im Bereich der Einkaufspassage. Darüber hinaus lädt das umliegende Grün- und Wasser-Flächenangebot (z. B. der Kanal- bzw. Wasserlagen im Quartier) zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender städtischer Infrastruktur: kurzer Weg zu Einkaufsmöglichkeiten, guter ÖPNV-Anbindung und einem Umfeld, das sowohl für das tägliche Leben als auch für die Erholung im Wohngebiet bestens geeignet ist.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Plagwitz im Westen von Leipzig. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine geringe Verkehrslast und grüne Innenhöfe aus.
Plagwitz selbst liegt westlich des Leipziger Zentrums und hat sich in den letzten Jahren von einem ehemaligen Industrieareal zu einem gefragten Wohnquartier gewandelt. Es verbinden sich historischer Charme, urbane Entwicklung und eine lebendige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: In der näheren Umgebung verkehren mehrere Straßenbahnlinien, unter anderem die Linie 14, die durch Plagwitz führt.
Zudem bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Elsterpassage mit etwa 20 Geschäften von Lebensmittelversorgung über Drogerie bis Apotheke eine hervorragende Nahversorgung im Alltag.
Auch medizinische Grundversorgung und Apotheken sind im Umfeld verfügbar, insbesondere im Bereich der Einkaufspassage. Darüber hinaus lädt das umliegende Grün- und Wasser-Flächenangebot (z. B. der Kanal- bzw. Wasserlagen im Quartier) zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender städtischer Infrastruktur: kurzer Weg zu Einkaufsmöglichkeiten, guter ÖPNV-Anbindung und einem Umfeld, das sowohl für das tägliche Leben als auch für die Erholung im Wohngebiet bestens geeignet ist.
Plagwitz selbst liegt westlich des Leipziger Zentrums und hat sich in den letzten Jahren von einem ehemaligen Industrieareal zu einem gefragten Wohnquartier gewandelt. Es verbinden sich historischer Charme, urbane Entwicklung und eine lebendige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: In der näheren Umgebung verkehren mehrere Straßenbahnlinien, unter anderem die Linie 14, die durch Plagwitz führt.
Zudem bietet das nahe gelegene Einkaufszentrum Elsterpassage mit etwa 20 Geschäften von Lebensmittelversorgung über Drogerie bis Apotheke eine hervorragende Nahversorgung im Alltag.
Auch medizinische Grundversorgung und Apotheken sind im Umfeld verfügbar, insbesondere im Bereich der Einkaufspassage. Darüber hinaus lädt das umliegende Grün- und Wasser-Flächenangebot (z. B. der Kanal- bzw. Wasserlagen im Quartier) zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt verbindet diese Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit hervorragender städtischer Infrastruktur: kurzer Weg zu Einkaufsmöglichkeiten, guter ÖPNV-Anbindung und einem Umfeld, das sowohl für das tägliche Leben als auch für die Erholung im Wohngebiet bestens geeignet ist.
Leipzig Plagwitz Sachsen Deutschland (04229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
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Ansprechpartner
Herr Sven Butterling
Butterling Immobilien
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
Hommelweg 6,
04316 Leipzig
04316 Leipzig
0341 87 99 733
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04316 Leipzig
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