immobilie1-ID: 31896019 | Anbieter-ID: 1329
Vermietungssicher & modern – Kapitalanlage mit Süd-Balkon im Leipziger Westen
175.000 €
Kaufpreis
56,89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Kleinzschocher eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Perspektive. Die Kombination aus moderner Ausstattung, gefragter Wohnlage und...
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Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Kleinzschocher eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Perspektive. Die Kombination aus moderner Ausstattung, gefragter Wohnlage und durchdachtem Grundriss macht sie besonders attraktiv für langfristige Vermietung.
Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Das edle Parkett in allen Wohnräumen sowie die Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohnklima.
Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Es ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ideal für unterschiedliche Mieterbedürfnisse.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Durch die schattenspendenden Bäume bietet er an heißen Sommertagen angenehmen Schutz und bleibt dennoch hell und freundlich.. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Das edle Parkett in allen Wohnräumen sowie die Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohnklima.
Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Es ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ideal für unterschiedliche Mieterbedürfnisse.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Durch die schattenspendenden Bäume bietet er an heißen Sommertagen angenehmen Schutz und bleibt dennoch hell und freundlich.. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig-Kleinzschocher eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Perspektive. Die Kombination aus moderner Ausstattung, gefragter Wohnlage und durchdachtem Grundriss macht sie besonders attraktiv für langfristige Vermietung.
Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Das edle Parkett in allen Wohnräumen sowie die Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohnklima.
Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Es ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ideal für unterschiedliche Mieterbedürfnisse.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Durch die schattenspendenden Bäume bietet er an heißen Sommertagen angenehmen Schutz und bleibt dennoch hell und freundlich.. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der offene Wohn- und Kochbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Wohlfühlen ein. Das edle Parkett in allen Wohnräumen sowie die Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein behagliches Wohnklima.
Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Es ist modern gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ideal für unterschiedliche Mieterbedürfnisse.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Durch die schattenspendenden Bäume bietet er an heißen Sommertagen angenehmen Schutz und bleibt dennoch hell und freundlich.. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis175.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.076,11 €
-
Hausgeld pro Monat332 €
-
Kaufpreisfaktor28,48-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.144 €
-
Käuferprovision3,57 %
(inkl. gesetzl. MwSt.)
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1922
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
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Wohnfläche (ca.)56,89 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- seit 2022 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 332,00 €, davon ca. 87,00 €... mehr lesen
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- seit 2022 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 332,00 €, davon ca. 87,00 €... mehr lesen
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- seit 2022 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 332,00 €, davon ca. 87,00 € nicht umlagefähig
- Instandhaltungsrücklage i. H. v. 48,00 € (in Hausgeld enthalten)
- weiterer Stauraum im Keller
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- seit 2022 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 332,00 €, davon ca. 87,00 € nicht umlagefähig
- Instandhaltungsrücklage i. H. v. 48,00 € (in Hausgeld enthalten)
- weiterer Stauraum im Keller
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- seit 2022 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 332,00 €, davon ca. 87,00 € nicht umlagefähig
- Instandhaltungsrücklage i. H. v. 48,00 € (in Hausgeld enthalten)
- weiterer Stauraum im Keller
- Hochparterre
- Denkmalschutz
- Loggia in Süd-Ausrichtung
- offener Küchenbereich mit integrierter Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- seit 2022 vermietet
- Hausgeld beträgt ca. 332,00 €, davon ca. 87,00 € nicht umlagefähig
- Instandhaltungsrücklage i. H. v. 48,00 € (in Hausgeld enthalten)
- weiterer Stauraum im Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Das Viertel befindet sich nahe der Seenlandschaft und damit in...
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Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Das Viertel befindet sich nahe der Seenlandschaft und damit in direkter Nachbarschaft zum Cospudener See sowie des wunderschönen Volksparks Kleinzschocher. Die umliegende Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung und fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.
Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Das Viertel befindet sich nahe der Seenlandschaft und damit in direkter Nachbarschaft zum Cospudener See sowie des wunderschönen Volksparks Kleinzschocher. Die umliegende Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung und fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.
Leipzig / Kleinzschocher Deutschland (04229)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die...
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Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Ansprechpartner
Herr Moritz Schwarzlose
ImmoInvest Vertriebs GmbH
Olbrichtstraße 1A,
04157 Leipzig
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00491732568128
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