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immobilie1-ID: 31896107 | Anbieter-ID: 1306
Nachhaltige Kapitalanlage in einer grünen Oase – Ihre Investition in die Zukunft!
157.000 €
Kaufpreis
57,91 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Eingebettet in eine grüne Oase bietet der "Wohnpark Libelle" den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes. Das...
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Eingebettet in eine grüne Oase bietet der "Wohnpark Libelle" den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde um 1922 in solider Bauweise errichtet und 2014 umfassend saniert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Zimmer. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Hier befindet sich ebenfalls der offene Küchenbereich, welcher nicht nur geräumig genug für einen zusätzlichen Essbereich ist, sondern auch direkt auf den einladenden Balkon führt. Von hier aus können Sie einen herrlichen Ausblick auf die Nachbarschaft genießen. Das helle Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum steht im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Der grüne, großzügige Innenhof wird von den Bewohnern gern als Ort der Erholung genutzt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Zimmer. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Hier befindet sich ebenfalls der offene Küchenbereich, welcher nicht nur geräumig genug für einen zusätzlichen Essbereich ist, sondern auch direkt auf den einladenden Balkon führt. Von hier aus können Sie einen herrlichen Ausblick auf die Nachbarschaft genießen. Das helle Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum steht im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Der grüne, großzügige Innenhof wird von den Bewohnern gern als Ort der Erholung genutzt.
Eingebettet in eine grüne Oase bietet der "Wohnpark Libelle" den perfekten Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung schätzen. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Wohngebäudes. Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde um 1922 in solider Bauweise errichtet und 2014 umfassend saniert.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Zimmer. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Hier befindet sich ebenfalls der offene Küchenbereich, welcher nicht nur geräumig genug für einen zusätzlichen Essbereich ist, sondern auch direkt auf den einladenden Balkon führt. Von hier aus können Sie einen herrlichen Ausblick auf die Nachbarschaft genießen. Das helle Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum steht im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Der grüne, großzügige Innenhof wird von den Bewohnern gern als Ort der Erholung genutzt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in sämtliche Zimmer. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Hier befindet sich ebenfalls der offene Küchenbereich, welcher nicht nur geräumig genug für einen zusätzlichen Essbereich ist, sondern auch direkt auf den einladenden Balkon führt. Von hier aus können Sie einen herrlichen Ausblick auf die Nachbarschaft genießen. Das helle Schlafzimmer lässt sich flexibel gestalten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das moderne Bad ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlicher Stauraum steht im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Der grüne, großzügige Innenhof wird von den Bewohnern gern als Ort der Erholung genutzt.
Kosten
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Kaufpreis157.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.711,1 €
-
Hausgeld pro Monat285 €
-
Kaufpreisfaktor25,3-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr6.205,56 €
-
Käuferprovision3,57 %
(inkl. gesetzl. MwSt.)
3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1922
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)57,91 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Dachgeschoss
- Denkmalschutz
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- einladender Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- Hausgeld beträgt ca. 285,00 €, davon ca. 65,00 € nicht umlagefähig
- weiterer Stauraum im... mehr lesen
- Dachgeschoss
- Denkmalschutz
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- einladender Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- Hausgeld beträgt ca. 285,00 €, davon ca. 65,00 € nicht umlagefähig
- weiterer Stauraum im... mehr lesen
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Dachgeschoss
- Denkmalschutz
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- einladender Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- Hausgeld beträgt ca. 285,00 €, davon ca. 65,00 € nicht umlagefähig
- weiterer Stauraum im Keller
- Dachgeschoss
- Denkmalschutz
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- einladender Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- Hausgeld beträgt ca. 285,00 €, davon ca. 65,00 € nicht umlagefähig
- weiterer Stauraum im Keller
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung
- Dachgeschoss
- Denkmalschutz
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- einladender Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- Hausgeld beträgt ca. 285,00 €, davon ca. 65,00 € nicht umlagefähig
- weiterer Stauraum im Keller
- Dachgeschoss
- Denkmalschutz
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- einladender Balkon
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche und einer Wanne
- Hausgeld beträgt ca. 285,00 €, davon ca. 65,00 € nicht umlagefähig
- weiterer Stauraum im Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Das Viertel befindet sich nahe der Seenlandschaft und damit in...
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Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Das Viertel befindet sich nahe der Seenlandschaft und damit in direkter Nachbarschaft zum Cospudener See sowie des wunderschönen Volksparks Kleinzschocher. Die umliegende Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung und fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.
Die hier angebotene Wohnung ist inmitten des hochwertig sanierten "Wohnparks Libelle" in dem beliebten Leipziger Stadtteil Kleinzschocher, ca. 6 km südwestlich des Stadtzentrums, gelegen. Das Viertel befindet sich nahe der Seenlandschaft und damit in direkter Nachbarschaft zum Cospudener See sowie des wunderschönen Volksparks Kleinzschocher. Die umliegende Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und hochwertig sanierte Mehrfamilienhäuser geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung und fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.
Leipzig / Kleinzschocher Deutschland (04229)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die...
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Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Ansprechpartner
Herr Moritz Schwarzlose
ImmoInvest Vertriebs GmbH
Olbrichtstraße 1A,
04157 Leipzig
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00491732568128
ImmoInvest Vertriebs GmbH
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