immobilie1-ID: 32263527 | Anbieter-ID: 400
Denkmalgeschütztes, 2013 saniertes, Mehrfamilienhaus zu verkaufen
1.180.000 €
Kaufpreis
479,12 m²
Wohnfläche
620 m²
Grundstücksfläche
20
Zimmer
Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in sehr guter Lage von Leipzig-Kleinzschocher.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen... mehr lesen
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen... mehr lesen
Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in sehr guter Lage von Leipzig-Kleinzschocher.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen gestalterisch und technisch modernen Wohnbedürfnissen angepasst.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen gestalterisch und technisch modernen Wohnbedürfnissen angepasst.
Es bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines 2013 kernsanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit in sehr guter Lage von Leipzig-Kleinzschocher.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen gestalterisch und technisch modernen Wohnbedürfnissen angepasst.
Das denkmalgeschützte Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, die zehn Wohnungen gestalterisch und technisch modernen Wohnbedürfnissen angepasst.
Kosten
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Kaufpreis1.180.000 €
-
Kaufpreisfaktor20,29-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr58.152,12 €
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Käuferprovision5,95% vom Kaufpreis (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1905
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Zimmer20
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Anzahl Schlafzimmer10
-
Anzahl Badezimmer10
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Balkon8.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohneinheiten10
-
Wohnfläche (ca.)479,12 m²
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Grundstücksfläche (ca.)620 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Etagen5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis23.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
๏ Gestaltung mit neuen Innentüren, Deckenstuck erneuert
๏ Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt
๏ Bäder wertig gefliest ,Fußböden in Granit, Sanitärelemente und Armaturen von Markenherstellern
๏ Gasheizung zentral, Brennwerttechnik
๏ alle... mehr lesen
๏ Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt
๏ Bäder wertig gefliest ,Fußböden in Granit, Sanitärelemente und Armaturen von Markenherstellern
๏ Gasheizung zentral, Brennwerttechnik
๏ alle... mehr lesen
๏ Gestaltung mit neuen Innentüren, Deckenstuck erneuert
๏ Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt
๏ Bäder wertig gefliest ,Fußböden in Granit, Sanitärelemente und Armaturen von Markenherstellern
๏ Gasheizung zentral, Brennwerttechnik
๏ alle Frischwasser- und Abwasserleitungen 2013, gesamte
Elektroanlage ebenfalls von 2013
๏ Innenwände neu verputzt, im Finish mit Glattputz versehen
๏ befestigte Gartenterrasse der Erdgeschoßwohnungen, Balkone der Vollgeschoßwohnungen in Stahl,
Wohnungen im Dachgeschoß je eine Dacheinschnittsterrasse
๏ kein Reparaturstau, seit 2013 fortlaufend instandgehalten
๏ voll vermietet
๏ Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt
๏ Bäder wertig gefliest ,Fußböden in Granit, Sanitärelemente und Armaturen von Markenherstellern
๏ Gasheizung zentral, Brennwerttechnik
๏ alle Frischwasser- und Abwasserleitungen 2013, gesamte
Elektroanlage ebenfalls von 2013
๏ Innenwände neu verputzt, im Finish mit Glattputz versehen
๏ befestigte Gartenterrasse der Erdgeschoßwohnungen, Balkone der Vollgeschoßwohnungen in Stahl,
Wohnungen im Dachgeschoß je eine Dacheinschnittsterrasse
๏ kein Reparaturstau, seit 2013 fortlaufend instandgehalten
๏ voll vermietet
๏ Gestaltung mit neuen Innentüren, Deckenstuck erneuert
๏ Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt
๏ Bäder wertig gefliest ,Fußböden in Granit, Sanitärelemente und Armaturen von Markenherstellern
๏ Gasheizung zentral, Brennwerttechnik
๏ alle Frischwasser- und Abwasserleitungen 2013, gesamte
Elektroanlage ebenfalls von 2013
๏ Innenwände neu verputzt, im Finish mit Glattputz versehen
๏ befestigte Gartenterrasse der Erdgeschoßwohnungen, Balkone der Vollgeschoßwohnungen in Stahl,
Wohnungen im Dachgeschoß je eine Dacheinschnittsterrasse
๏ kein Reparaturstau, seit 2013 fortlaufend instandgehalten
๏ voll vermietet
๏ Fußböden mit hochwertigem Laminat belegt
๏ Bäder wertig gefliest ,Fußböden in Granit, Sanitärelemente und Armaturen von Markenherstellern
๏ Gasheizung zentral, Brennwerttechnik
๏ alle Frischwasser- und Abwasserleitungen 2013, gesamte
Elektroanlage ebenfalls von 2013
๏ Innenwände neu verputzt, im Finish mit Glattputz versehen
๏ befestigte Gartenterrasse der Erdgeschoßwohnungen, Balkone der Vollgeschoßwohnungen in Stahl,
Wohnungen im Dachgeschoß je eine Dacheinschnittsterrasse
๏ kein Reparaturstau, seit 2013 fortlaufend instandgehalten
๏ voll vermietet
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald...
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Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Hin und zurück
Der sog. "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1, 2, 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten.
Hin und zurück
Der sog. "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1, 2, 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten.
Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Nicht nur, dass es einen Volkspark sein Eigen nennen kann, es liegt auch genau an der Weißen Elster, neben dem Küchenholz und dem Hahnholz. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich damit in Reichweite.
Hin und zurück
Der sog. "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1, 2, 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten.
Hin und zurück
Der sog. "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1, 2, 3 und 13 aufeinander. Der Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man innerhalb weniger Minuten.
Leipzig / Kleinzschocher Deutschland (04229)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Annett Pölzig
SEPTIMA IMMOBILIENORGANISATION e.K.
Friedensstr. 13,
06618 Naumburg
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06618 Naumburg
06618 Naumburg
004934130691600
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06618 Naumburg
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0341 30691600
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