NEU
immobilie1-ID: 32140969 | Anbieter-ID: K-1475
Neu: Moderne und naturnahe Lebensqualität
537.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen - Ihr neues Familienzuhause am Auenwald.
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität vereint? Dann entdecken Sie das geschmackvoll modernisiertes... mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität vereint? Dann entdecken Sie das geschmackvoll modernisiertes... mehr lesen
Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen - Ihr neues Familienzuhause am Auenwald.
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität vereint? Dann entdecken Sie das geschmackvoll modernisiertes 5-Zimmer-Zuhause - eine durchdachte Wohnlösung für Familien, die Ambiente und praktische Raumaufteilung schätzen.
Im Jahr 2023 und 2024 umfassend modernisiert, erwartet Sie auf ca. 129 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, edle Echtholzböden, ein geschmackvolles Tageslichtbad mit direktem Zugang zum Balkon, sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort bietet.
Ein besonderes Highlight: Ihre eigene Sauna - für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Die Lage am Rand des idyllischen Auenwalds macht dieses Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sondern ein Ort zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot, das stilvolle Moderne, Funktionalität und naturnahe Lebensqualität perfekt vereint.
Die Immobilie ist zum 1. April 2026 frei werdend. Das heißt einziehen und wohlfühlen - dieses Zuhause wartet auf Sie.
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität vereint? Dann entdecken Sie das geschmackvoll modernisiertes 5-Zimmer-Zuhause - eine durchdachte Wohnlösung für Familien, die Ambiente und praktische Raumaufteilung schätzen.
Im Jahr 2023 und 2024 umfassend modernisiert, erwartet Sie auf ca. 129 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, edle Echtholzböden, ein geschmackvolles Tageslichtbad mit direktem Zugang zum Balkon, sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort bietet.
Ein besonderes Highlight: Ihre eigene Sauna - für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Die Lage am Rand des idyllischen Auenwalds macht dieses Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sondern ein Ort zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot, das stilvolle Moderne, Funktionalität und naturnahe Lebensqualität perfekt vereint.
Die Immobilie ist zum 1. April 2026 frei werdend. Das heißt einziehen und wohlfühlen - dieses Zuhause wartet auf Sie.
Ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Wohlfühlen - Ihr neues Familienzuhause am Auenwald.
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität vereint? Dann entdecken Sie das geschmackvoll modernisiertes 5-Zimmer-Zuhause - eine durchdachte Wohnlösung für Familien, die Ambiente und praktische Raumaufteilung schätzen.
Im Jahr 2023 und 2024 umfassend modernisiert, erwartet Sie auf ca. 129 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, edle Echtholzböden, ein geschmackvolles Tageslichtbad mit direktem Zugang zum Balkon, sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort bietet.
Ein besonderes Highlight: Ihre eigene Sauna - für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Die Lage am Rand des idyllischen Auenwalds macht dieses Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sondern ein Ort zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot, das stilvolle Moderne, Funktionalität und naturnahe Lebensqualität perfekt vereint.
Die Immobilie ist zum 1. April 2026 frei werdend. Das heißt einziehen und wohlfühlen - dieses Zuhause wartet auf Sie.
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität vereint? Dann entdecken Sie das geschmackvoll modernisiertes 5-Zimmer-Zuhause - eine durchdachte Wohnlösung für Familien, die Ambiente und praktische Raumaufteilung schätzen.
Im Jahr 2023 und 2024 umfassend modernisiert, erwartet Sie auf ca. 129 m² Wohnfläche ein Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt: eine großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, edle Echtholzböden, ein geschmackvolles Tageslichtbad mit direktem Zugang zum Balkon, sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort bietet.
Ein besonderes Highlight: Ihre eigene Sauna - für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden.
Die Lage am Rand des idyllischen Auenwalds macht dieses Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ob Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge - hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen - sondern ein Ort zum Leben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot, das stilvolle Moderne, Funktionalität und naturnahe Lebensqualität perfekt vereint.
Die Immobilie ist zum 1. April 2026 frei werdend. Das heißt einziehen und wohlfühlen - dieses Zuhause wartet auf Sie.
Kosten
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Kaufpreis537.000 €
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Kaufpreis pro m²4.162,79 €
-
Hausgeld pro Monat464,25 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1999
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
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Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Modernes Familiengerechtes Wohnen
- Echtholzparkett
- Modernes Familiengerechtes Wohnen
- Echtholzparkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Modernes Familiengerechtes Wohnen
- Echtholzparkett
- Modernes Familiengerechtes Wohnen
- Echtholzparkett
- Sauna
- Personenaufzug
- Keller
- Balkon
Lage
Leipzig-Leutzsch zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen im Westen Leipzigs. Das Viertel überzeugt durch seine ruhige Wohnlage zwischen Auwald und Stadtzentrum.
Zahlreiche Spielplätze, der Park am Wasserschloss und das Leutzscher... mehr lesen
Zahlreiche Spielplätze, der Park am Wasserschloss und das Leutzscher... mehr lesen
Leipzig-Leutzsch zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen im Westen Leipzigs. Das Viertel überzeugt durch seine ruhige Wohnlage zwischen Auwald und Stadtzentrum.
Zahlreiche Spielplätze, der Park am Wasserschloss und das Leutzscher Holz bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Auch kulturell hat Leutzsch mit Ateliers und kleinen Galerien in ehemaligen Fabrikgebäuden einiges zu bieten. Die Schwimmhalle West sorgt für sportliche Abwechslung das ganze Jahr über. Durch die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Busverbindungen ist das Leipziger Zentrum in rund 15 Minuten erreichbar.
Radwege entlang der Kleinen Luppe führen direkt ins Grüne. Die ruhigen Nebenstraßen, gepflegten Altbauten und Gärten prägen das familienfreundliche Wohngefühl.
Neue Mobilitätsangebote wie das Flexa-System ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Leutzsch bietet so eine ideale Balance aus Natur, Kultur und urbanem Komfort. Hier finden Familien ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und kurzer Distanz zur Innenstadt.
Zahlreiche Spielplätze, der Park am Wasserschloss und das Leutzscher Holz bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Auch kulturell hat Leutzsch mit Ateliers und kleinen Galerien in ehemaligen Fabrikgebäuden einiges zu bieten. Die Schwimmhalle West sorgt für sportliche Abwechslung das ganze Jahr über. Durch die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Busverbindungen ist das Leipziger Zentrum in rund 15 Minuten erreichbar.
Radwege entlang der Kleinen Luppe führen direkt ins Grüne. Die ruhigen Nebenstraßen, gepflegten Altbauten und Gärten prägen das familienfreundliche Wohngefühl.
Neue Mobilitätsangebote wie das Flexa-System ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Leutzsch bietet so eine ideale Balance aus Natur, Kultur und urbanem Komfort. Hier finden Familien ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und kurzer Distanz zur Innenstadt.
Leipzig-Leutzsch zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Stadtteilen im Westen Leipzigs. Das Viertel überzeugt durch seine ruhige Wohnlage zwischen Auwald und Stadtzentrum.
Zahlreiche Spielplätze, der Park am Wasserschloss und das Leutzscher Holz bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Auch kulturell hat Leutzsch mit Ateliers und kleinen Galerien in ehemaligen Fabrikgebäuden einiges zu bieten. Die Schwimmhalle West sorgt für sportliche Abwechslung das ganze Jahr über. Durch die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Busverbindungen ist das Leipziger Zentrum in rund 15 Minuten erreichbar.
Radwege entlang der Kleinen Luppe führen direkt ins Grüne. Die ruhigen Nebenstraßen, gepflegten Altbauten und Gärten prägen das familienfreundliche Wohngefühl.
Neue Mobilitätsangebote wie das Flexa-System ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Leutzsch bietet so eine ideale Balance aus Natur, Kultur und urbanem Komfort. Hier finden Familien ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und kurzer Distanz zur Innenstadt.
Zahlreiche Spielplätze, der Park am Wasserschloss und das Leutzscher Holz bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Familien schätzen die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Auch kulturell hat Leutzsch mit Ateliers und kleinen Galerien in ehemaligen Fabrikgebäuden einiges zu bieten. Die Schwimmhalle West sorgt für sportliche Abwechslung das ganze Jahr über. Durch die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Busverbindungen ist das Leipziger Zentrum in rund 15 Minuten erreichbar.
Radwege entlang der Kleinen Luppe führen direkt ins Grüne. Die ruhigen Nebenstraßen, gepflegten Altbauten und Gärten prägen das familienfreundliche Wohngefühl.
Neue Mobilitätsangebote wie das Flexa-System ergänzen die gute Verkehrsanbindung. Leutzsch bietet so eine ideale Balance aus Natur, Kultur und urbanem Komfort. Hier finden Familien ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und kurzer Distanz zur Innenstadt.
Leipzig Leutzsch Sachsen Deutschland (04179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
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04107 Leipzig
04107 Leipzig
+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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