immobilie1-ID: 31885961 | Anbieter-ID: W-K-L-25-015
Perfekte Anlage! 1-Zimmer-Apartment mit Stellplatz in Leipzig!
85.000 €
Kaufpreis
31 m²
Wohnfläche
9.280 m²
Grundstücksfläche
1
Zimmer
Dieses 1-Zimmer-Apartment verbindet moderne Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Helligkeit, Funktionalität und eine gute Lage legen.
Auf rund 31 m² Wohnfläche entfaltet sich... mehr lesen
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Dieses 1-Zimmer-Apartment verbindet moderne Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Helligkeit, Funktionalität und eine gute Lage legen.
Auf rund 31 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Wohn- und Kochbereich. Der Blick durch die bodentiefen Fenster fällt nach draußen auf den eigenen Balkon. Ein idealer Ort für entspannte Morgenkaffees oder ruhige Abende an der frischen Luft. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis mit enthalten ist.
Der Grundriss überzeugt mit klaren Linien und clever geplanten Stellflächen: Ein großer Wandbereich bietet Platz für Schränke oder ein multifunktionales Regalsystem, während sich die Nische im Eingangsbereich hervorragend für eine Garderobe oder einen kompakten Stauraum eignet. Auch ein kleiner Esstisch oder ein Arbeitsplatz lässt sich harmonisch integrieren, ohne den Raum zu überladen.
Das innenliegende Badezimmer ist vor zwei Jahren erst komplett saniert wurden. Das moderne Bad bietet ausreichend Platz für eine Dusche und eine Waschmaschnine (ein echtes Plus in dieser Größenklasse).
Seit dem 15.11.2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – und erzielt eine Kaltmiete von 4.332 € p.a. (inklusive TG-Stellplatz). Die nicht umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf rund 390 € p.a. Somit ist eine Anfangrendiete von 4,64 % gegeben, was die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1998), die durch ihre ruhige Lage und den professionellen Zustand überzeugt.
Ein weiterer Komfortvorteil: Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten.
Auf rund 31 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Wohn- und Kochbereich. Der Blick durch die bodentiefen Fenster fällt nach draußen auf den eigenen Balkon. Ein idealer Ort für entspannte Morgenkaffees oder ruhige Abende an der frischen Luft. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis mit enthalten ist.
Der Grundriss überzeugt mit klaren Linien und clever geplanten Stellflächen: Ein großer Wandbereich bietet Platz für Schränke oder ein multifunktionales Regalsystem, während sich die Nische im Eingangsbereich hervorragend für eine Garderobe oder einen kompakten Stauraum eignet. Auch ein kleiner Esstisch oder ein Arbeitsplatz lässt sich harmonisch integrieren, ohne den Raum zu überladen.
Das innenliegende Badezimmer ist vor zwei Jahren erst komplett saniert wurden. Das moderne Bad bietet ausreichend Platz für eine Dusche und eine Waschmaschnine (ein echtes Plus in dieser Größenklasse).
Seit dem 15.11.2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – und erzielt eine Kaltmiete von 4.332 € p.a. (inklusive TG-Stellplatz). Die nicht umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf rund 390 € p.a. Somit ist eine Anfangrendiete von 4,64 % gegeben, was die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1998), die durch ihre ruhige Lage und den professionellen Zustand überzeugt.
Ein weiterer Komfortvorteil: Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten.
Dieses 1-Zimmer-Apartment verbindet moderne Wohnqualität mit einem durchdachten Raumkonzept – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf Helligkeit, Funktionalität und eine gute Lage legen.
Auf rund 31 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Wohn- und Kochbereich. Der Blick durch die bodentiefen Fenster fällt nach draußen auf den eigenen Balkon. Ein idealer Ort für entspannte Morgenkaffees oder ruhige Abende an der frischen Luft. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis mit enthalten ist.
Der Grundriss überzeugt mit klaren Linien und clever geplanten Stellflächen: Ein großer Wandbereich bietet Platz für Schränke oder ein multifunktionales Regalsystem, während sich die Nische im Eingangsbereich hervorragend für eine Garderobe oder einen kompakten Stauraum eignet. Auch ein kleiner Esstisch oder ein Arbeitsplatz lässt sich harmonisch integrieren, ohne den Raum zu überladen.
Das innenliegende Badezimmer ist vor zwei Jahren erst komplett saniert wurden. Das moderne Bad bietet ausreichend Platz für eine Dusche und eine Waschmaschnine (ein echtes Plus in dieser Größenklasse).
Seit dem 15.11.2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – und erzielt eine Kaltmiete von 4.332 € p.a. (inklusive TG-Stellplatz). Die nicht umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf rund 390 € p.a. Somit ist eine Anfangrendiete von 4,64 % gegeben, was die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1998), die durch ihre ruhige Lage und den professionellen Zustand überzeugt.
Ein weiterer Komfortvorteil: Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten.
Auf rund 31 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offener Wohn- und Kochbereich. Der Blick durch die bodentiefen Fenster fällt nach draußen auf den eigenen Balkon. Ein idealer Ort für entspannte Morgenkaffees oder ruhige Abende an der frischen Luft. Die Wohnung ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis mit enthalten ist.
Der Grundriss überzeugt mit klaren Linien und clever geplanten Stellflächen: Ein großer Wandbereich bietet Platz für Schränke oder ein multifunktionales Regalsystem, während sich die Nische im Eingangsbereich hervorragend für eine Garderobe oder einen kompakten Stauraum eignet. Auch ein kleiner Esstisch oder ein Arbeitsplatz lässt sich harmonisch integrieren, ohne den Raum zu überladen.
Das innenliegende Badezimmer ist vor zwei Jahren erst komplett saniert wurden. Das moderne Bad bietet ausreichend Platz für eine Dusche und eine Waschmaschnine (ein echtes Plus in dieser Größenklasse).
Seit dem 15.11.2020 ist die Wohnung zuverlässig vermietet – und erzielt eine Kaltmiete von 4.332 € p.a. (inklusive TG-Stellplatz). Die nicht umlegbaren Betriebskosten belaufen sich auf rund 390 € p.a. Somit ist eine Anfangrendiete von 4,64 % gegeben, was die Wohnung zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1998), die durch ihre ruhige Lage und den professionellen Zustand überzeugt.
Ein weiterer Komfortvorteil: Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis85.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten248
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)31 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)9.280 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch125,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis18.11.2023
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Leutzsch. Der Stadtteil Leutzsch liegt im Nordwesten der Stadt Leipzig.
Der Standort ist durch gute Straßenanbindung zur Autobahn sowie zur Stadt Leipzig gekennzeichnet. Die Entfernung zur... mehr lesen
Der Standort ist durch gute Straßenanbindung zur Autobahn sowie zur Stadt Leipzig gekennzeichnet. Die Entfernung zur... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Leutzsch. Der Stadtteil Leutzsch liegt im Nordwesten der Stadt Leipzig.
Der Standort ist durch gute Straßenanbindung zur Autobahn sowie zur Stadt Leipzig gekennzeichnet. Die Entfernung zur Leipziger City beträgt ca. 5 km, die man über B 181/ Merseburger Straße gut erreichen kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Straßenbahn sowie mehrere Buslinien gegeben.
Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.
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Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.
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Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.
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Durch die Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, trägt die Lage der zur Lebens- und Wohnqualität bei.
Leipzig / Leutzsch Leutzsch Deutschland (04179)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich –... mehr lesen
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Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Erik Ludwig Keppler
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
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Stresemannallee 102/104 ,
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