immobilie1-ID: 32182533 | Anbieter-ID: 3882
++ 2er WE Paket - 1.879 EUR / m² - 4,4 % Bruttomietrendite ++
180.000 €
Kaufpreis
95,78 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- 2er WE Paket
- 2-Stellplätze
- 1879 EUR / m²
- 4,4% Bruttomietrendite
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Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1997 und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die identisch zueinander... mehr lesen
- 2-Stellplätze
- 1879 EUR / m²
- 4,4% Bruttomietrendite
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Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1997 und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die identisch zueinander... mehr lesen
- 2er WE Paket
- 2-Stellplätze
- 1879 EUR / m²
- 4,4% Bruttomietrendite
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Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1997 und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die identisch zueinander sind. Der zentrale Wohnbereich bietet genug Platz für eine großzügige Sofalandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Raum kann optisch gut in einen Schlafbereich abgetrennt werden, wodurch ein komfortables und ruhiges Ambiente entsteht.
Die Küche ist separat gehalten und mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und präsentiert sich hell und funktional.
Jeweils ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Gebäude.
- WE 8 47,89 m² - 314 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.12.2024
- WE 18 - 48,89 m² - 345 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.11.2025
Die Stellplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Kaltmiete inkl. der Stellplätze in Höhe von 659,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 300,00 €. Darin enthalten sind 86,72 € nicht umlagefähige Kosten sowie 25,06 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
- 2-Stellplätze
- 1879 EUR / m²
- 4,4% Bruttomietrendite
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Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1997 und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die identisch zueinander sind. Der zentrale Wohnbereich bietet genug Platz für eine großzügige Sofalandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Raum kann optisch gut in einen Schlafbereich abgetrennt werden, wodurch ein komfortables und ruhiges Ambiente entsteht.
Die Küche ist separat gehalten und mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und präsentiert sich hell und funktional.
Jeweils ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Gebäude.
- WE 8 47,89 m² - 314 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.12.2024
- WE 18 - 48,89 m² - 345 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.11.2025
Die Stellplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Kaltmiete inkl. der Stellplätze in Höhe von 659,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 300,00 €. Darin enthalten sind 86,72 € nicht umlagefähige Kosten sowie 25,06 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
- 2er WE Paket
- 2-Stellplätze
- 1879 EUR / m²
- 4,4% Bruttomietrendite
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Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1997 und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die identisch zueinander sind. Der zentrale Wohnbereich bietet genug Platz für eine großzügige Sofalandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Raum kann optisch gut in einen Schlafbereich abgetrennt werden, wodurch ein komfortables und ruhiges Ambiente entsteht.
Die Küche ist separat gehalten und mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und präsentiert sich hell und funktional.
Jeweils ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Gebäude.
- WE 8 47,89 m² - 314 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.12.2024
- WE 18 - 48,89 m² - 345 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.11.2025
Die Stellplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Kaltmiete inkl. der Stellplätze in Höhe von 659,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 300,00 €. Darin enthalten sind 86,72 € nicht umlagefähige Kosten sowie 25,06 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
- 2-Stellplätze
- 1879 EUR / m²
- 4,4% Bruttomietrendite
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Die beiden Wohnungen befinden sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1997 und überzeugen durch durchdachte Grundrisse, die identisch zueinander sind. Der zentrale Wohnbereich bietet genug Platz für eine großzügige Sofalandschaft und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der Raum kann optisch gut in einen Schlafbereich abgetrennt werden, wodurch ein komfortables und ruhiges Ambiente entsteht.
Die Küche ist separat gehalten und mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC und präsentiert sich hell und funktional.
Jeweils ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Gebäude.
- WE 8 47,89 m² - 314 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.12.2024
- WE 18 - 48,89 m² - 345 EUR Kaltmiete - letztmalige Mieterhöhung zum 01.11.2025
Die Stellplätze sind bereits im Preis inbegriffen. Die Wohnung erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Kaltmiete inkl. der Stellplätze in Höhe von 659,00 €. Das Hausgeld beträgt monatlich 300,00 €. Darin enthalten sind 86,72 € nicht umlagefähige Kosten sowie 25,06 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis180.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.879 €
-
Hausgeld pro Monat185,36 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)95,78 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis17.08.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- 2 Zimmer
- Südbalkone
- ca. 4,4 % Bruttomietrendite
- durchdachte Grundrisse
- Keller
- 2 Zimmer
- Südbalkone
- ca. 4,4 % Bruttomietrendite
- durchdachte Grundrisse
- Keller
- 2 Stellplätze
- 2 Zimmer
- Südbalkone
- ca. 4,4 % Bruttomietrendite
- durchdachte Grundrisse
- Keller
- 2 Zimmer
- Südbalkone
- ca. 4,4 % Bruttomietrendite
- durchdachte Grundrisse
- Keller
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Immobilienangebot befindet sich im idyllischen Leipziger Stadtteil Burghausen-Rücksmarsdorf, welcher für seine gepflegte Atmosphäre, Ruhe und grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Zentrum von...
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Das Immobilienangebot befindet sich im idyllischen Leipziger Stadtteil Burghausen-Rücksmarsdorf, welcher für seine gepflegte Atmosphäre, Ruhe und grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Zentrum von Leipzig als auch an die Autobahn A9. Die Anschlussstelle Leipzig West ist in nur 10 Minuten, das Schkeuditzer Kreuz (A14/A9) in etwa 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen eine ausgezeichnete Anbindung, die es ermöglicht, die vielfältigen kulturellen Angebote von Leipzig und Halle auch ohne Auto zu nutzen.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im Löwen Center, welches sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Das beliebte Nova Shoppingcenter erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten.
Für Familien ist Burghausen ein idealer Standort. Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Naherholungsflächen wie dem Burgaue-Waldgebiet und der Weißen Elster, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen.
Genießen Sie gleichzeitig viel Ruhe und die Vorzüge einer lebendigen Leipziger Innenstadt in der Nähe.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im Löwen Center, welches sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Das beliebte Nova Shoppingcenter erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten.
Für Familien ist Burghausen ein idealer Standort. Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Naherholungsflächen wie dem Burgaue-Waldgebiet und der Weißen Elster, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen.
Genießen Sie gleichzeitig viel Ruhe und die Vorzüge einer lebendigen Leipziger Innenstadt in der Nähe.
Das Immobilienangebot befindet sich im idyllischen Leipziger Stadtteil Burghausen-Rücksmarsdorf, welcher für seine gepflegte Atmosphäre, Ruhe und grüne Umgebung bekannt ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung sowohl an das Zentrum von Leipzig als auch an die Autobahn A9. Die Anschlussstelle Leipzig West ist in nur 10 Minuten, das Schkeuditzer Kreuz (A14/A9) in etwa 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten Busse, S-Bahnen und Straßenbahnen eine ausgezeichnete Anbindung, die es ermöglicht, die vielfältigen kulturellen Angebote von Leipzig und Halle auch ohne Auto zu nutzen.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im Löwen Center, welches sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Das beliebte Nova Shoppingcenter erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten.
Für Familien ist Burghausen ein idealer Standort. Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Naherholungsflächen wie dem Burgaue-Waldgebiet und der Weißen Elster, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen.
Genießen Sie gleichzeitig viel Ruhe und die Vorzüge einer lebendigen Leipziger Innenstadt in der Nähe.
Waren des täglichen Bedarfs finden Sie im Löwen Center, welches sich in unmittelbarer Umgebung befindet. Das beliebte Nova Shoppingcenter erreichen Sie innerhalb von 10 Autominuten.
Für Familien ist Burghausen ein idealer Standort. Verschiedene Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze befinden sich in der Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu ausgedehnten Grün- und Naherholungsflächen wie dem Burgaue-Waldgebiet und der Weißen Elster, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen.
Genießen Sie gleichzeitig viel Ruhe und die Vorzüge einer lebendigen Leipziger Innenstadt in der Nähe.
Leipzig Sachsen Deutschland (04178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter der WE 8 wurden keine Innenbilder verwendet.
Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter der WE 8 wurden keine Innenbilder verwendet.
Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 98990189
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 9899 0189
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