immobilie1-ID: 32358443 | Anbieter-ID: 85-1320-11268
Wohnung zur Eigennutzung/Kapitalanlage
290.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Ärztehaus im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht....
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Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Ärztehaus im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume aus. Sie ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.
Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, die im Jahr 2019 umfassend saniert wurden. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das zweite über eine Badewanne. Außerdem ist ein zusätzliches separates Gäste-WC vorhanden. Im Wohnbereich ist Laminatfußboden verlegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Lage innerhalb eines Ärztehauses macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Weitere Informationen zum Erbbaurechtsvertrag, zur Laufzeit sowie zum Erbbauzins können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, die im Jahr 2019 umfassend saniert wurden. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das zweite über eine Badewanne. Außerdem ist ein zusätzliches separates Gäste-WC vorhanden. Im Wohnbereich ist Laminatfußboden verlegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Lage innerhalb eines Ärztehauses macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Weitere Informationen zum Erbbaurechtsvertrag, zur Laufzeit sowie zum Erbbauzins können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Ärztehaus im Leipziger Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Das Gebäude wurde im Jahr 1985 errichtet und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m² und zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume aus. Sie ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar.
Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, die im Jahr 2019 umfassend saniert wurden. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das zweite über eine Badewanne. Außerdem ist ein zusätzliches separates Gäste-WC vorhanden. Im Wohnbereich ist Laminatfußboden verlegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Lage innerhalb eines Ärztehauses macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Weitere Informationen zum Erbbaurechtsvertrag, zur Laufzeit sowie zum Erbbauzins können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung ist mit zwei Bädern ausgestattet, die im Jahr 2019 umfassend saniert wurden. Eines der Bäder verfügt über eine Dusche, das zweite über eine Badewanne. Außerdem ist ein zusätzliches separates Gäste-WC vorhanden. Im Wohnbereich ist Laminatfußboden verlegt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz. Die Lage innerhalb eines Ärztehauses macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Weitere Informationen zum Erbbaurechtsvertrag, zur Laufzeit sowie zum Erbbauzins können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Erbpacht1.241,15 €
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Kaufpreis pro m²2.265,63 €
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Hausgeld pro Monat609,2 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis01.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Laminatfußboden im Wohnbereich
- 2 Bäder
- separates WC
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- 2 Bäder
- separates WC
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Laminatfußboden im Wohnbereich
- 2 Bäder
- separates WC
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- 2 Bäder
- separates WC
- Balkon
- Aufzug
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz
- Balkon
- Parkoption
Lage
Böhlitz-Ehrenberg ist ein sehr beliebter Stadtteil im Leipziger Westen. Er zeichnet sich durch seine ruhige Lage direkt am Auwald aus. Weiterhin sprechen für diesen Stadtteil seine kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl von...
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Böhlitz-Ehrenberg ist ein sehr beliebter Stadtteil im Leipziger Westen. Er zeichnet sich durch seine ruhige Lage direkt am Auwald aus. Weiterhin sprechen für diesen Stadtteil seine kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten und vor allem Kindertagesstätten. Die Leipziger Innenstadt ist ca. 7 km entfernt und mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A 9 ist hervorragend.
Böhlitz-Ehrenberg ist ein sehr beliebter Stadtteil im Leipziger Westen. Er zeichnet sich durch seine ruhige Lage direkt am Auwald aus. Weiterhin sprechen für diesen Stadtteil seine kurzen Wege zum öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten und vor allem Kindertagesstätten. Die Leipziger Innenstadt ist ca. 7 km entfernt und mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A 9 ist hervorragend.
Leipzig Böhlitz-Ehrenberg Sachsen Deutschland (04178)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien... mehr lesen
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Fehr
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04109 Leipzig
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