immobilie1-ID: 32366927 | Anbieter-ID: 522
Idylle und Stadtnähe sind hier garantiert
765.000 €
Kaufpreis
291,6 m²
Wohnfläche
418 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück befindet sich unser dreigeschossiges und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus. Es wurde ca. 1935 errichtet und im Jahr 1995 einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung unterzogen.
Auf jeder Etage befinden... mehr lesen
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Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück befindet sich unser dreigeschossiges und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus. Es wurde ca. 1935 errichtet und im Jahr 1995 einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung unterzogen.
Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 39 m² bis ca. 52 m². Die Wohnräume und Flure sind mit Laminat ausgestattet, die Tageslichtbäder verfügen über Duschen.
Einige der Wohneinheiten besitzen einen schönen Erker in der Küche, in dem eine gemütliche Essecke Platz findet. Ein Waschmaschinenraum im Keller steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Zwei Wohneinheiten wurden in diesem Jahr grundlegend saniert und befinden sich derzeit in der Neuvermietung.
Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 39 m² bis ca. 52 m². Die Wohnräume und Flure sind mit Laminat ausgestattet, die Tageslichtbäder verfügen über Duschen.
Einige der Wohneinheiten besitzen einen schönen Erker in der Küche, in dem eine gemütliche Essecke Platz findet. Ein Waschmaschinenraum im Keller steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Zwei Wohneinheiten wurden in diesem Jahr grundlegend saniert und befinden sich derzeit in der Neuvermietung.
Auf einem ca. 418 m² großen Grundstück befindet sich unser dreigeschossiges und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus. Es wurde ca. 1935 errichtet und im Jahr 1995 einer umfangreichen Sanierung und Modernisierung unterzogen.
Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 39 m² bis ca. 52 m². Die Wohnräume und Flure sind mit Laminat ausgestattet, die Tageslichtbäder verfügen über Duschen.
Einige der Wohneinheiten besitzen einen schönen Erker in der Küche, in dem eine gemütliche Essecke Platz findet. Ein Waschmaschinenraum im Keller steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Zwei Wohneinheiten wurden in diesem Jahr grundlegend saniert und befinden sich derzeit in der Neuvermietung.
Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten in den Größen von ca. 39 m² bis ca. 52 m². Die Wohnräume und Flure sind mit Laminat ausgestattet, die Tageslichtbäder verfügen über Duschen.
Einige der Wohneinheiten besitzen einen schönen Erker in der Küche, in dem eine gemütliche Essecke Platz findet. Ein Waschmaschinenraum im Keller steht den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.
Zwei Wohneinheiten wurden in diesem Jahr grundlegend saniert und befinden sich derzeit in der Neuvermietung.
Kosten
-
Kaufpreis765.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.623,46 €
-
Kaufpreisfaktor30,5-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.080,24 €
-
Käuferprovisionkeine Käuferprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1935
-
Zimmer16
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)291,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)418 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis17.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 418 m² großes Grundstück
- voll unterkellert
- Baujahr ca. 1935
- Sanierung und Modernisierung 1995
- zwei Wohneinheiten auf jeder Etage
- Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 52 m²
- Wohnräume und Flure mit Laminat
- Tageslichtbäder mit Duschen
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- voll unterkellert
- Baujahr ca. 1935
- Sanierung und Modernisierung 1995
- zwei Wohneinheiten auf jeder Etage
- Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 52 m²
- Wohnräume und Flure mit Laminat
- Tageslichtbäder mit Duschen
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- ca. 418 m² großes Grundstück
- voll unterkellert
- Baujahr ca. 1935
- Sanierung und Modernisierung 1995
- zwei Wohneinheiten auf jeder Etage
- Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 52 m²
- Wohnräume und Flure mit Laminat
- Tageslichtbäder mit Duschen
- schöner Erker in den Küchen einiger Wohneinheiten für gemütliche Essecke
- Waschmaschinenraum im Keller für alle Mieter
- voll unterkellert
- Baujahr ca. 1935
- Sanierung und Modernisierung 1995
- zwei Wohneinheiten auf jeder Etage
- Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 52 m²
- Wohnräume und Flure mit Laminat
- Tageslichtbäder mit Duschen
- schöner Erker in den Küchen einiger Wohneinheiten für gemütliche Essecke
- Waschmaschinenraum im Keller für alle Mieter
- ca. 418 m² großes Grundstück
- voll unterkellert
- Baujahr ca. 1935
- Sanierung und Modernisierung 1995
- zwei Wohneinheiten auf jeder Etage
- Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 52 m²
- Wohnräume und Flure mit Laminat
- Tageslichtbäder mit Duschen
- schöner Erker in den Küchen einiger Wohneinheiten für gemütliche Essecke
- Waschmaschinenraum im Keller für alle Mieter
- voll unterkellert
- Baujahr ca. 1935
- Sanierung und Modernisierung 1995
- zwei Wohneinheiten auf jeder Etage
- Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis ca. 52 m²
- Wohnräume und Flure mit Laminat
- Tageslichtbäder mit Duschen
- schöner Erker in den Küchen einiger Wohneinheiten für gemütliche Essecke
- Waschmaschinenraum im Keller für alle Mieter
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg liegt im Nordwesten Leipzigs und ist etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur umliegenden Auenlandschaft "Burgaue" sowie zur "Neuen Luppe" ermöglichen naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung.
In der... mehr lesen
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Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg liegt im Nordwesten Leipzigs und ist etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur umliegenden Auenlandschaft "Burgaue" sowie zur "Neuen Luppe" ermöglichen naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung.
In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem PKW ist innerhalb von 20 Minuten das Leipziger Zentrum erreichbar.
In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem PKW ist innerhalb von 20 Minuten das Leipziger Zentrum erreichbar.
Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg liegt im Nordwesten Leipzigs und ist etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur umliegenden Auenlandschaft "Burgaue" sowie zur "Neuen Luppe" ermöglichen naturnahes Wohnen mit guter städtischer Anbindung.
In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem PKW ist innerhalb von 20 Minuten das Leipziger Zentrum erreichbar.
In der historisch gewachsenen Gegend sind alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Fachärzte, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas etc. in unmittelbarer Nähe zu unserem Objekt vorhanden. Eine Haltestelle für den ÖPNV befindet sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem PKW ist innerhalb von 20 Minuten das Leipziger Zentrum erreichbar.
Leipzig / Böhlitz-Ehrenberg Deutschland (04178)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die...
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Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Ansprechpartner
Herr Henry Arnold
ImmoInvest Vertriebs GmbH
Olbrichtstraße 1 a,
04157 Leipzig
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Olbrichtstraße 1a ,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
004934198984298
ImmoInvest Vertriebs GmbH
Olbrichtstraße 1a ,
04157 Leipzig
04157 Leipzig
0341 989 84297