immobilie1-ID: 32090517 | Anbieter-ID: W-K-L-25-016
Eigennutzung oder Vermietung - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Leipziger Westen - Wentzel Dr.
159.000 €
Kaufpreis
54,1 m²
Wohnfläche
5.209 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern bietet ein angenehmes Raumgefühl und Zugang zum sonnigen...
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Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern bietet ein angenehmes Raumgefühl und Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet, was dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essplatz am Fenster und bietet somit beste Voraussetzungen für eine gemütliche Wohnküche.
Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.Auch das Schlafzimmer präsentiert sich geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz gewährleisten.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Angebot ab.
Bei einer Neuvermietung ist eine Grundmiete von 590,00 € erzielbar, was einer Anfangsrendite von 4,4 % entspricht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essplatz am Fenster und bietet somit beste Voraussetzungen für eine gemütliche Wohnküche.
Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.Auch das Schlafzimmer präsentiert sich geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz gewährleisten.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Angebot ab.
Bei einer Neuvermietung ist eine Grundmiete von 590,00 € erzielbar, was einer Anfangsrendite von 4,4 % entspricht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer mit teilweise bodentiefen Fenstern bietet ein angenehmes Raumgefühl und Zugang zum sonnigen Südbalkon – ideal zum Entspannen und Genießen. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet, was dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essplatz am Fenster und bietet somit beste Voraussetzungen für eine gemütliche Wohnküche.
Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.Auch das Schlafzimmer präsentiert sich geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz gewährleisten.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Angebot ab.
Bei einer Neuvermietung ist eine Grundmiete von 590,00 € erzielbar, was einer Anfangsrendite von 4,4 % entspricht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Die Küche verfügt über ausreichend Platz für eine Küchenzeile sowie einen Essplatz am Fenster und bietet somit beste Voraussetzungen für eine gemütliche Wohnküche.
Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne.Auch das Schlafzimmer präsentiert sich geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode.
Teilweise sind die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz gewährleisten.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das attraktive Angebot ab.
Bei einer Neuvermietung ist eine Grundmiete von 590,00 € erzielbar, was einer Anfangsrendite von 4,4 % entspricht.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.
Kosten
-
Kaufpreis159.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1997
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)54,1 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.209 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch96 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis01.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Etagenwohnung mit 54m² Wohnfläche
- Baujahr 1997
- Energieeffizienzklasse C
- Zwei Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Große Fenster für viel... mehr lesen
- Baujahr 1997
- Energieeffizienzklasse C
- Zwei Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Große Fenster für viel... mehr lesen
- Etagenwohnung mit 54m² Wohnfläche
- Baujahr 1997
- Energieeffizienzklasse C
- Zwei Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1997
- Energieeffizienzklasse C
- Zwei Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz
- Etagenwohnung mit 54m² Wohnfläche
- Baujahr 1997
- Energieeffizienzklasse C
- Zwei Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 1997
- Energieeffizienzklasse C
- Zwei Zimmer
- Balkon vorhanden
- Kellerraum inklusive
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Fliesenboden in der Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Zentralheizung
- Ruhige Wohnlage mit Blick ins Grüne
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle, ideal für all jene, die das...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: In der Nähe finden sich verschiedene Restaurants, die eine Vielfalt an Geschmäckern bedienen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bahnstation sowie mehrere Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Leipzig. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist in ca. 20 Kilometern Entfernung zu finden, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Sportstätten und Fitnessstudios in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für entspannte Stunden im Freien laden nahegelegene Parks ein, die mit ihrer natürlichen Schönheit begeistern. Die Umgebung bietet somit ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten für Körper und Geist.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: In der Nähe finden sich verschiedene Restaurants, die eine Vielfalt an Geschmäckern bedienen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bahnstation sowie mehrere Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Leipzig. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist in ca. 20 Kilometern Entfernung zu finden, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Sportstätten und Fitnessstudios in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für entspannte Stunden im Freien laden nahegelegene Parks ein, die mit ihrer natürlichen Schönheit begeistern. Die Umgebung bietet somit ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten für Körper und Geist.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die Nachbarschaft bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: In der Nähe finden sich verschiedene Restaurants, die eine Vielfalt an Geschmäckern bedienen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bahnstation sowie mehrere Bushaltestellen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Leipzig. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine flexible Mobilität gewährleistet. Der nächste Flughafen ist in ca. 20 Kilometern Entfernung zu finden, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Sportstätten und Fitnessstudios in der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Für entspannte Stunden im Freien laden nahegelegene Parks ein, die mit ihrer natürlichen Schönheit begeistern. Die Umgebung bietet somit ein ausgewogenes Angebot an Aktivitäten für Körper und Geist.
Für die tägliche Nahversorgung ist bestens gesorgt. Mehrere Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Auch für kulinarische Abwechslung ist gesorgt: In der Nähe finden sich verschiedene Restaurants, die eine Vielfalt an Geschmäckern bedienen.
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Burghausen / Böhlitz-Ehrenberg Deutschland (04178)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Immobilienbewertung:
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Finanzierung:
Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.
Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!
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Ansprechpartner
Herr Erik Ludwig Keppler
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102-104,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
004915126467038
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
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