immobilie1-ID: 32080631 | Anbieter-ID: 3760
++ Bezugsfrei ab 01.11.2025 - 2 Zimmer mit Balkon und TG-Stellplatz ++
154.000 €
Kaufpreis
51,63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
- Bezugsfrei ab 01.11.2025
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Duplexparker
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Süden und ist ab... mehr lesen
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Duplexparker
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Süden und ist ab... mehr lesen
- Bezugsfrei ab 01.11.2025
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Duplexparker
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Süden und ist ab dem 01.11. bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes, komfortables Zuhause in zentraler Umgebung suchen. Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist kompakt, funktional geschnitten und harmonisch in den Wohnbereich integriert, kann aber auch durch eine Tür separiert werden, um Gerüche im Wohnbereich zu vermeiden.
Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank sowie einer Kommode. Nebenanliegend und auch vom Flur aus erreichbar, befindet sich das geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. In den Wohnräumen wurde Laminat in moderner Holzoptik verlegt, um ein warmes, wohnliches Ambiente zu schaffen.
Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt und die Parkplatzsuche überflüssig macht.
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Die Wohnung ist zum 31.10.2025 gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 238,4 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten.
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Duplexparker
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Süden und ist ab dem 01.11. bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes, komfortables Zuhause in zentraler Umgebung suchen. Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist kompakt, funktional geschnitten und harmonisch in den Wohnbereich integriert, kann aber auch durch eine Tür separiert werden, um Gerüche im Wohnbereich zu vermeiden.
Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank sowie einer Kommode. Nebenanliegend und auch vom Flur aus erreichbar, befindet sich das geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. In den Wohnräumen wurde Laminat in moderner Holzoptik verlegt, um ein warmes, wohnliches Ambiente zu schaffen.
Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt und die Parkplatzsuche überflüssig macht.
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Die Wohnung ist zum 31.10.2025 gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 238,4 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten.
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- Duplexparker
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Süden und ist ab dem 01.11. bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes, komfortables Zuhause in zentraler Umgebung suchen. Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist kompakt, funktional geschnitten und harmonisch in den Wohnbereich integriert, kann aber auch durch eine Tür separiert werden, um Gerüche im Wohnbereich zu vermeiden.
Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank sowie einer Kommode. Nebenanliegend und auch vom Flur aus erreichbar, befindet sich das geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. In den Wohnräumen wurde Laminat in moderner Holzoptik verlegt, um ein warmes, wohnliches Ambiente zu schaffen.
Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt und die Parkplatzsuche überflüssig macht.
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Die Wohnung ist zum 31.10.2025 gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 238,4 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort von Ihrer neuen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immo Hub Immobilienxperten.
- Balkon mit Blick in den Innenhof
- Duplexparker
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Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage im Leipziger Süden und ist ab dem 01.11. bezugsfrei – ideal für Eigennutzer, die ein gepflegtes, komfortables Zuhause in zentraler Umgebung suchen. Das Objekt liegt in einem Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist kompakt, funktional geschnitten und harmonisch in den Wohnbereich integriert, kann aber auch durch eine Tür separiert werden, um Gerüche im Wohnbereich zu vermeiden.
Das Schlafzimmer bietet Raum für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank sowie einer Kommode. Nebenanliegend und auch vom Flur aus erreichbar, befindet sich das geflieste Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC. In den Wohnräumen wurde Laminat in moderner Holzoptik verlegt, um ein warmes, wohnliches Ambiente zu schaffen.
Ein weiteres Highlight: Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, der in dieser zentralen Lage einen echten Mehrwert darstellt und die Parkplatzsuche überflüssig macht.
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Die Wohnung ist zum 31.10.2025 gekündigt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 238,4 €. Darin enthalten sind bereits die nicht umlegbaren Kosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
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Kosten
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Kaufpreis154.000 €
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Kaufpreis pro m²2.750 €
-
Hausgeld pro Monat212,29 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1996
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,63 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis17.09.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- durchdachte Raumaufteilung
- separate Küche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- moderne Laminatböden in Holzoptik
- zentrale Lage
- separate Küche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- moderne Laminatböden in Holzoptik
- zentrale Lage
- durchdachte Raumaufteilung
- separate Küche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- moderne Laminatböden in Holzoptik
- zentrale Lage
- separate Küche
- Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- moderne Laminatböden in Holzoptik
- zentrale Lage
- Barrierefrei
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau – nur wenige Minuten westlich der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeitbauten und modernen Mehrfamilienhäusern,...
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Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau – nur wenige Minuten westlich der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeitbauten und modernen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in ein gewachsenes, lebendiges Quartier mit charmantem Altbauflair.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Elsterflutgraben und der Leipziger Auenwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B2 und A38 optimal angebunden.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, grüner Umgebung und hoher Wohnqualität – ideal für Stadtmenschen, die sowohl Zentrumsnähe als auch Ruhe schätzen.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Elsterflutgraben und der Leipziger Auenwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B2 und A38 optimal angebunden.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, grüner Umgebung und hoher Wohnqualität – ideal für Stadtmenschen, die sowohl Zentrumsnähe als auch Ruhe schätzen.
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau – nur wenige Minuten westlich der Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Gründerzeitbauten und modernen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in ein gewachsenes, lebendiges Quartier mit charmantem Altbauflair.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Elsterflutgraben und der Leipziger Auenwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B2 und A38 optimal angebunden.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, grüner Umgebung und hoher Wohnqualität – ideal für Stadtmenschen, die sowohl Zentrumsnähe als auch Ruhe schätzen.
Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Kultureinrichtungen sowie medizinische Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Elsterflutgraben und der Leipziger Auenwald laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren regelmäßig und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man durch die Nähe zur B2 und A38 optimal angebunden.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, grüner Umgebung und hoher Wohnqualität – ideal für Stadtmenschen, die sowohl Zentrumsnähe als auch Ruhe schätzen.
Leipzig Sachsen Deutschland (04177)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Florentin Planitzer
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
04105 Leipzig
04105 Leipzig
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 98990189
Immo Hub GmbH
Waldstraße 4,
4105 Leipzig
4105 Leipzig
0341 9899 0189
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