immobilie1-ID: 31976927 | Anbieter-ID: K-1415
NEU: Urbanes Wohnerlebnis mit Loft-Charakter
747.000 €
Kaufpreis
140,7 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Urbaner Wohntraum mit Loft-Charakter - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Industrie-Flair. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit klarer architektonischer Linie - ein echtes Unikat mit Charakter....
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Urbaner Wohntraum mit Loft-Charakter - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Industrie-Flair. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit klarer architektonischer Linie - ein echtes Unikat mit Charakter. Inspiriert vom Industrial-Design, prägen hochwertige Materialien, Sichtbeton-Optik und durchdachte Details das stilvolle Ambiente dieser modernen Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet.
Großflächige Glaselemente - angelehnt an das Konzept einer Orangerie - schaffen ein transparentes Raumgefühl und ermöglichen dennoch flexible Rückzugsmöglichkeiten. Die Raumstruktur wurde durchdacht geplant: Bei Bedarf lassen sich die offenen Bereiche schließen, ohne an Großzügigkeit oder Licht zu verlieren.
Die moderne, funktional und ästhetisch gestaltete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Fronten, clevere Stauraumlösungen und durchgängiges Design unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, mit ausgewählten Materialien, klaren Linien und viel Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das den Wohlfühlfaktor zusätzlich steigert.
Ein vorgerichtetes Schranksystem in der Ankleide, mit fließenden Übergängen zum Schlafzimmer und Hauptbad, praktische Bodensteckdosen sowie Fliegengitter an Fenstern und Türen unterstreichen die durchdachte Planung.
Mit insgesamt drei Balkonen bietet die Wohnung ideale Möglichkeiten, den Tag im Freien zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Je nach Tageszeit findet sich hier immer ein sonniger oder schattiger Lieblingsplatz.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug rundet die besondere Wohnqualität ab. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet.
Großflächige Glaselemente - angelehnt an das Konzept einer Orangerie - schaffen ein transparentes Raumgefühl und ermöglichen dennoch flexible Rückzugsmöglichkeiten. Die Raumstruktur wurde durchdacht geplant: Bei Bedarf lassen sich die offenen Bereiche schließen, ohne an Großzügigkeit oder Licht zu verlieren.
Die moderne, funktional und ästhetisch gestaltete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Fronten, clevere Stauraumlösungen und durchgängiges Design unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, mit ausgewählten Materialien, klaren Linien und viel Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das den Wohlfühlfaktor zusätzlich steigert.
Ein vorgerichtetes Schranksystem in der Ankleide, mit fließenden Übergängen zum Schlafzimmer und Hauptbad, praktische Bodensteckdosen sowie Fliegengitter an Fenstern und Türen unterstreichen die durchdachte Planung.
Mit insgesamt drei Balkonen bietet die Wohnung ideale Möglichkeiten, den Tag im Freien zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Je nach Tageszeit findet sich hier immer ein sonniger oder schattiger Lieblingsplatz.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug rundet die besondere Wohnqualität ab. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Urbaner Wohntraum mit Loft-Charakter - Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und Industrie-Flair. Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit klarer architektonischer Linie - ein echtes Unikat mit Charakter. Inspiriert vom Industrial-Design, prägen hochwertige Materialien, Sichtbeton-Optik und durchdachte Details das stilvolle Ambiente dieser modernen Wohnung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet.
Großflächige Glaselemente - angelehnt an das Konzept einer Orangerie - schaffen ein transparentes Raumgefühl und ermöglichen dennoch flexible Rückzugsmöglichkeiten. Die Raumstruktur wurde durchdacht geplant: Bei Bedarf lassen sich die offenen Bereiche schließen, ohne an Großzügigkeit oder Licht zu verlieren.
Die moderne, funktional und ästhetisch gestaltete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Fronten, clevere Stauraumlösungen und durchgängiges Design unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, mit ausgewählten Materialien, klaren Linien und viel Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das den Wohlfühlfaktor zusätzlich steigert.
Ein vorgerichtetes Schranksystem in der Ankleide, mit fließenden Übergängen zum Schlafzimmer und Hauptbad, praktische Bodensteckdosen sowie Fliegengitter an Fenstern und Türen unterstreichen die durchdachte Planung.
Mit insgesamt drei Balkonen bietet die Wohnung ideale Möglichkeiten, den Tag im Freien zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Je nach Tageszeit findet sich hier immer ein sonniger oder schattiger Lieblingsplatz.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug rundet die besondere Wohnqualität ab. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich präsentiert sich offen und lichtdurchflutet.
Großflächige Glaselemente - angelehnt an das Konzept einer Orangerie - schaffen ein transparentes Raumgefühl und ermöglichen dennoch flexible Rückzugsmöglichkeiten. Die Raumstruktur wurde durchdacht geplant: Bei Bedarf lassen sich die offenen Bereiche schließen, ohne an Großzügigkeit oder Licht zu verlieren.
Die moderne, funktional und ästhetisch gestaltete Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Hochwertige Fronten, clevere Stauraumlösungen und durchgängiges Design unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie.
Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder, mit ausgewählten Materialien, klaren Linien und viel Liebe zum Detail. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das den Wohlfühlfaktor zusätzlich steigert.
Ein vorgerichtetes Schranksystem in der Ankleide, mit fließenden Übergängen zum Schlafzimmer und Hauptbad, praktische Bodensteckdosen sowie Fliegengitter an Fenstern und Türen unterstreichen die durchdachte Planung.
Mit insgesamt drei Balkonen bietet die Wohnung ideale Möglichkeiten, den Tag im Freien zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.
Je nach Tageszeit findet sich hier immer ein sonniger oder schattiger Lieblingsplatz.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Aufzug rundet die besondere Wohnqualität ab. Die Immobilie wird derzeit eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis747.000 €
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Hausgeld pro Monat585,37 €
-
Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2021
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)140,7 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2020
-
Energiepass gültig bis29.10.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Eigentumswohnung mit Loft-Charakter
• Baujahr 2021
• 4 Zimmer
• ca. 140 m² Wohnfläche
• eigengenutzt
• verfügbar nach Vereinbarung
• 3 Balkone
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Sichtbetondecken und Stützen
• Echtholzparkett
• hochwertige Einbauküche inklusive
•... mehr lesen
• Baujahr 2021
• 4 Zimmer
• ca. 140 m² Wohnfläche
• eigengenutzt
• verfügbar nach Vereinbarung
• 3 Balkone
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Sichtbetondecken und Stützen
• Echtholzparkett
• hochwertige Einbauküche inklusive
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• Eigentumswohnung mit Loft-Charakter
• Baujahr 2021
• 4 Zimmer
• ca. 140 m² Wohnfläche
• eigengenutzt
• verfügbar nach Vereinbarung
• 3 Balkone
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Sichtbetondecken und Stützen
• Echtholzparkett
• hochwertige Einbauküche inklusive
• Schranksystem in Ankleide vorgerichtet
• Glas-Stahl-Elemente maßangefertigt
• modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gästebad mit Dusche
• Fliegengitter
• Bodensteckdosen
• Aufzug
• Kellerabteil
• 1 Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
• Gemeinschaftsgarten
• Baujahr 2021
• 4 Zimmer
• ca. 140 m² Wohnfläche
• eigengenutzt
• verfügbar nach Vereinbarung
• 3 Balkone
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Sichtbetondecken und Stützen
• Echtholzparkett
• hochwertige Einbauküche inklusive
• Schranksystem in Ankleide vorgerichtet
• Glas-Stahl-Elemente maßangefertigt
• modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gästebad mit Dusche
• Fliegengitter
• Bodensteckdosen
• Aufzug
• Kellerabteil
• 1 Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
• Gemeinschaftsgarten
• Eigentumswohnung mit Loft-Charakter
• Baujahr 2021
• 4 Zimmer
• ca. 140 m² Wohnfläche
• eigengenutzt
• verfügbar nach Vereinbarung
• 3 Balkone
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Sichtbetondecken und Stützen
• Echtholzparkett
• hochwertige Einbauküche inklusive
• Schranksystem in Ankleide vorgerichtet
• Glas-Stahl-Elemente maßangefertigt
• modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gästebad mit Dusche
• Fliegengitter
• Bodensteckdosen
• Aufzug
• Kellerabteil
• 1 Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
• Gemeinschaftsgarten
• Baujahr 2021
• 4 Zimmer
• ca. 140 m² Wohnfläche
• eigengenutzt
• verfügbar nach Vereinbarung
• 3 Balkone
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Sichtbetondecken und Stützen
• Echtholzparkett
• hochwertige Einbauküche inklusive
• Schranksystem in Ankleide vorgerichtet
• Glas-Stahl-Elemente maßangefertigt
• modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Gästebad mit Dusche
• Fliegengitter
• Bodensteckdosen
• Aufzug
• Kellerabteil
• 1 Stellplatz in der Tiefgarage inklusive
• Gemeinschaftsgarten
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Diese Wohnung liegt im gefragten Altlindenau, einem lebendigen und zugleich ruhigen Teil West-Leipzigs, nur rund 3 Kilometer westlich des historischen Stadtzentrums – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.
Altlindenau ist... mehr lesen
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Diese Wohnung liegt im gefragten Altlindenau, einem lebendigen und zugleich ruhigen Teil West-Leipzigs, nur rund 3 Kilometer westlich des historischen Stadtzentrums – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.
Altlindenau ist eingebettet zwischen charmanten Altbaubeständen, grünen Stadtparks und naturnahen Arealen. Im Osten erstreckt sich der Auenwald, eine beliebte Erholungs- und Laufstrecke, die zum Durchatmen nach städtischem Alltag einlädt. Auch der Elsterfluss mit seinem Becken und der angrenzende Palmengarten sorgen für ein attraktives und ruhiges Umfeld.
Die gute Lage ermöglicht kurze Wege in die rigoros sich wandelnde Szene von Plagwitz sowie entlang der belebten Karl‑Heine‑Straße im angrenzenden Lindenau mit ihren Cafés, Galerien, urbanem Flair und kulturellem Angebot.
Das Viertel bietet eine besonders gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien (u. a. Linien 7, 8, 15) sowie Buslinien und die nahe S‑Bahn‑Station sorgen für komfortable Mobilität – sowohl in die Innenstadt als auch über sie hinaus.
Der Lindenauer Markt, zentral gelegen und mit starker Identität, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot sowie das Theaterhaus am Lindenauer Markt – ein beliebter Treffpunkt für Kulturbegeisterte.
Zudem profitieren Bewohner von einem Umfeld, das sich im Aufwind befindet: Altlindenau gilt als ruhiges Wohnquartier mit steigender Attraktivität und Wertentwicklung, besonders interessant für Menschen, die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber auch Natur und Beschaulichkeit suchen.
Abgerundet wird das Bild durch architektonische Akzente – historische, denkmalgeschützte Bauten wie die Nathanaelkirche mit ihrem markanten Turm tragen zur städtebaulichen Identität bei.
Altlindenau ist eingebettet zwischen charmanten Altbaubeständen, grünen Stadtparks und naturnahen Arealen. Im Osten erstreckt sich der Auenwald, eine beliebte Erholungs- und Laufstrecke, die zum Durchatmen nach städtischem Alltag einlädt. Auch der Elsterfluss mit seinem Becken und der angrenzende Palmengarten sorgen für ein attraktives und ruhiges Umfeld.
Die gute Lage ermöglicht kurze Wege in die rigoros sich wandelnde Szene von Plagwitz sowie entlang der belebten Karl‑Heine‑Straße im angrenzenden Lindenau mit ihren Cafés, Galerien, urbanem Flair und kulturellem Angebot.
Das Viertel bietet eine besonders gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien (u. a. Linien 7, 8, 15) sowie Buslinien und die nahe S‑Bahn‑Station sorgen für komfortable Mobilität – sowohl in die Innenstadt als auch über sie hinaus.
Der Lindenauer Markt, zentral gelegen und mit starker Identität, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot sowie das Theaterhaus am Lindenauer Markt – ein beliebter Treffpunkt für Kulturbegeisterte.
Zudem profitieren Bewohner von einem Umfeld, das sich im Aufwind befindet: Altlindenau gilt als ruhiges Wohnquartier mit steigender Attraktivität und Wertentwicklung, besonders interessant für Menschen, die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber auch Natur und Beschaulichkeit suchen.
Abgerundet wird das Bild durch architektonische Akzente – historische, denkmalgeschützte Bauten wie die Nathanaelkirche mit ihrem markanten Turm tragen zur städtebaulichen Identität bei.
Diese Wohnung liegt im gefragten Altlindenau, einem lebendigen und zugleich ruhigen Teil West-Leipzigs, nur rund 3 Kilometer westlich des historischen Stadtzentrums – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und entspanntem Wohnen.
Altlindenau ist eingebettet zwischen charmanten Altbaubeständen, grünen Stadtparks und naturnahen Arealen. Im Osten erstreckt sich der Auenwald, eine beliebte Erholungs- und Laufstrecke, die zum Durchatmen nach städtischem Alltag einlädt. Auch der Elsterfluss mit seinem Becken und der angrenzende Palmengarten sorgen für ein attraktives und ruhiges Umfeld.
Die gute Lage ermöglicht kurze Wege in die rigoros sich wandelnde Szene von Plagwitz sowie entlang der belebten Karl‑Heine‑Straße im angrenzenden Lindenau mit ihren Cafés, Galerien, urbanem Flair und kulturellem Angebot.
Das Viertel bietet eine besonders gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien (u. a. Linien 7, 8, 15) sowie Buslinien und die nahe S‑Bahn‑Station sorgen für komfortable Mobilität – sowohl in die Innenstadt als auch über sie hinaus.
Der Lindenauer Markt, zentral gelegen und mit starker Identität, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot sowie das Theaterhaus am Lindenauer Markt – ein beliebter Treffpunkt für Kulturbegeisterte.
Zudem profitieren Bewohner von einem Umfeld, das sich im Aufwind befindet: Altlindenau gilt als ruhiges Wohnquartier mit steigender Attraktivität und Wertentwicklung, besonders interessant für Menschen, die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber auch Natur und Beschaulichkeit suchen.
Abgerundet wird das Bild durch architektonische Akzente – historische, denkmalgeschützte Bauten wie die Nathanaelkirche mit ihrem markanten Turm tragen zur städtebaulichen Identität bei.
Altlindenau ist eingebettet zwischen charmanten Altbaubeständen, grünen Stadtparks und naturnahen Arealen. Im Osten erstreckt sich der Auenwald, eine beliebte Erholungs- und Laufstrecke, die zum Durchatmen nach städtischem Alltag einlädt. Auch der Elsterfluss mit seinem Becken und der angrenzende Palmengarten sorgen für ein attraktives und ruhiges Umfeld.
Die gute Lage ermöglicht kurze Wege in die rigoros sich wandelnde Szene von Plagwitz sowie entlang der belebten Karl‑Heine‑Straße im angrenzenden Lindenau mit ihren Cafés, Galerien, urbanem Flair und kulturellem Angebot.
Das Viertel bietet eine besonders gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien (u. a. Linien 7, 8, 15) sowie Buslinien und die nahe S‑Bahn‑Station sorgen für komfortable Mobilität – sowohl in die Innenstadt als auch über sie hinaus.
Der Lindenauer Markt, zentral gelegen und mit starker Identität, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot sowie das Theaterhaus am Lindenauer Markt – ein beliebter Treffpunkt für Kulturbegeisterte.
Zudem profitieren Bewohner von einem Umfeld, das sich im Aufwind befindet: Altlindenau gilt als ruhiges Wohnquartier mit steigender Attraktivität und Wertentwicklung, besonders interessant für Menschen, die Nähe zur Innenstadt schätzen, aber auch Natur und Beschaulichkeit suchen.
Abgerundet wird das Bild durch architektonische Akzente – historische, denkmalgeschützte Bauten wie die Nathanaelkirche mit ihrem markanten Turm tragen zur städtebaulichen Identität bei.
Leipzig Altlindenau Sachsen Deutschland (04177)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
KOENGETER IMMOBILIEN
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