immobilie1-ID: 31692145 | Anbieter-ID: K-1402
BALD BEZUGSFREI: Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein.
627.000 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort vereint. Auf zwei Ebenen, im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines erst im Jahr 2020 erbauten 3-Parteien-Hauses,...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort vereint. Auf zwei Ebenen, im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines erst im Jahr 2020 erbauten 3-Parteien-Hauses, entfaltet sich hier auf rund 132 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das zum Wohlfühlen einlädt.
Bereits der erste Eindruck ist beeindruckend: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, wo Sie eine klare, moderne Raumgestaltung und eine durchdachte Ausstattung empfängt. Der warme Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Familie und Freunden.
Die Wohnung bietet fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für Familien oder Gäste.
Auch technisch überzeugt das Zuhause mit zahlreichen Details: Alle geraden Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen außen über Hitzeschutzmarkisen und innen über Verdunklungsrollos – ideal für sommerliche Tage und erholsame Nächte.
Die Außenbereiche runden das Angebot ab: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südost-Balkon der unteren Ebene oder lassen Sie den Tag entspannt auf der privaten Südost-Terrasse im Dachgeschoss ausklingen – ein Ort, an dem der Alltag weit entfernt scheint.
Ein ebenerdig befahrbarer Garagenstellplatz mit Doppelparksystem (Duplex) sowie ein praktisches Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr – ein echtes Plus für entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist bezugsfrei zum 3. Quartal 2025 – genug Zeit, um den Umzug in Ruhe zu planen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause wachsen zu lassen.
Diese Maisonette ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein modernes Refugium über den Dächern der Stadt. Ein Ort, der Raum für Individualität, Geborgenheit und stilvolles Wohnen schafft.
Bereits der erste Eindruck ist beeindruckend: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, wo Sie eine klare, moderne Raumgestaltung und eine durchdachte Ausstattung empfängt. Der warme Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Familie und Freunden.
Die Wohnung bietet fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für Familien oder Gäste.
Auch technisch überzeugt das Zuhause mit zahlreichen Details: Alle geraden Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen außen über Hitzeschutzmarkisen und innen über Verdunklungsrollos – ideal für sommerliche Tage und erholsame Nächte.
Die Außenbereiche runden das Angebot ab: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südost-Balkon der unteren Ebene oder lassen Sie den Tag entspannt auf der privaten Südost-Terrasse im Dachgeschoss ausklingen – ein Ort, an dem der Alltag weit entfernt scheint.
Ein ebenerdig befahrbarer Garagenstellplatz mit Doppelparksystem (Duplex) sowie ein praktisches Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr – ein echtes Plus für entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist bezugsfrei zum 3. Quartal 2025 – genug Zeit, um den Umzug in Ruhe zu planen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause wachsen zu lassen.
Diese Maisonette ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein modernes Refugium über den Dächern der Stadt. Ein Ort, der Raum für Individualität, Geborgenheit und stilvolles Wohnen schafft.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Maisonette-Wohnung, die moderne Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort vereint. Auf zwei Ebenen, im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines erst im Jahr 2020 erbauten 3-Parteien-Hauses, entfaltet sich hier auf rund 132 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl, das zum Wohlfühlen einlädt.
Bereits der erste Eindruck ist beeindruckend: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, wo Sie eine klare, moderne Raumgestaltung und eine durchdachte Ausstattung empfängt. Der warme Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Familie und Freunden.
Die Wohnung bietet fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für Familien oder Gäste.
Auch technisch überzeugt das Zuhause mit zahlreichen Details: Alle geraden Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen außen über Hitzeschutzmarkisen und innen über Verdunklungsrollos – ideal für sommerliche Tage und erholsame Nächte.
Die Außenbereiche runden das Angebot ab: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südost-Balkon der unteren Ebene oder lassen Sie den Tag entspannt auf der privaten Südost-Terrasse im Dachgeschoss ausklingen – ein Ort, an dem der Alltag weit entfernt scheint.
Ein ebenerdig befahrbarer Garagenstellplatz mit Doppelparksystem (Duplex) sowie ein praktisches Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr – ein echtes Plus für entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist bezugsfrei zum 3. Quartal 2025 – genug Zeit, um den Umzug in Ruhe zu planen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause wachsen zu lassen.
Diese Maisonette ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein modernes Refugium über den Dächern der Stadt. Ein Ort, der Raum für Individualität, Geborgenheit und stilvolles Wohnen schafft.
Bereits der erste Eindruck ist beeindruckend: Der Aufzug bringt Sie direkt in Ihre Wohnung, wo Sie eine klare, moderne Raumgestaltung und eine durchdachte Ausstattung empfängt. Der warme Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet – perfekt für gesellige Abende oder ruhige Momente mit Familie und Freunden.
Die Wohnung bietet fünf gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort: ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad – ideal für Familien oder Gäste.
Auch technisch überzeugt das Zuhause mit zahlreichen Details: Alle geraden Fenster und Balkontüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen außen über Hitzeschutzmarkisen und innen über Verdunklungsrollos – ideal für sommerliche Tage und erholsame Nächte.
Die Außenbereiche runden das Angebot ab: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Südost-Balkon der unteren Ebene oder lassen Sie den Tag entspannt auf der privaten Südost-Terrasse im Dachgeschoss ausklingen – ein Ort, an dem der Alltag weit entfernt scheint.
Ein ebenerdig befahrbarer Garagenstellplatz mit Doppelparksystem (Duplex) sowie ein praktisches Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr – ein echtes Plus für entspanntes Wohnen mitten in der Stadt.
Die Wohnung ist bezugsfrei zum 3. Quartal 2025 – genug Zeit, um den Umzug in Ruhe zu planen und die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause wachsen zu lassen.
Diese Maisonette ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein modernes Refugium über den Dächern der Stadt. Ein Ort, der Raum für Individualität, Geborgenheit und stilvolles Wohnen schafft.
Kosten
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Kaufpreis627.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.750 €
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Hausgeld pro Monat653 €
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Käuferprovision3,57 %
verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und bemessen am Gesamtkaufpreis. KOENGETER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2020
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)132 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf42 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2018
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas, Solarenergie
Ausstattung
- Maisonette-Wohnung
- 3.Obergeschoss und Dachgeschoss
- Baujahr: 2020
- Bezugsfrei zum 3.Quartal 2025
- 5 Zimmer
- ca. 132 m² Wohnfläche
- Aufzug hält direkt in der Wohnung
- Balkon (Untere Ebene)
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- 3.Obergeschoss und Dachgeschoss
- Baujahr: 2020
- Bezugsfrei zum 3.Quartal 2025
- 5 Zimmer
- ca. 132 m² Wohnfläche
- Aufzug hält direkt in der Wohnung
- Balkon (Untere Ebene)
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- Maisonette-Wohnung
- 3.Obergeschoss und Dachgeschoss
- Baujahr: 2020
- Bezugsfrei zum 3.Quartal 2025
- 5 Zimmer
- ca. 132 m² Wohnfläche
- Aufzug hält direkt in der Wohnung
- Balkon (Untere Ebene)
- Terrasse (Obere Ebene)
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ebenerdiger 1 Stellplatz (Duplexparker)
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- 3.Obergeschoss und Dachgeschoss
- Baujahr: 2020
- Bezugsfrei zum 3.Quartal 2025
- 5 Zimmer
- ca. 132 m² Wohnfläche
- Aufzug hält direkt in der Wohnung
- Balkon (Untere Ebene)
- Terrasse (Obere Ebene)
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ebenerdiger 1 Stellplatz (Duplexparker)
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- Maisonette-Wohnung
- 3.Obergeschoss und Dachgeschoss
- Baujahr: 2020
- Bezugsfrei zum 3.Quartal 2025
- 5 Zimmer
- ca. 132 m² Wohnfläche
- Aufzug hält direkt in der Wohnung
- Balkon (Untere Ebene)
- Terrasse (Obere Ebene)
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ebenerdiger 1 Stellplatz (Duplexparker)
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- 3.Obergeschoss und Dachgeschoss
- Baujahr: 2020
- Bezugsfrei zum 3.Quartal 2025
- 5 Zimmer
- ca. 132 m² Wohnfläche
- Aufzug hält direkt in der Wohnung
- Balkon (Untere Ebene)
- Terrasse (Obere Ebene)
- Parkettfußboden mit Fußbodenheizung
- Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit Dusche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- ebenerdiger 1 Stellplatz (Duplexparker)
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in Altlindenau, einem lebendigen Stadtteil im Westen von Leipzig. Die Lage überzeugt durch ihre Innenstadtnähe – das Zentrum ist nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Mehrere...
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Die Wohnung befindet sich in Altlindenau, einem lebendigen Stadtteil im Westen von Leipzig. Die Lage überzeugt durch ihre Innenstadtnähe – das Zentrum ist nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt.
Altlindenau besticht durch eine Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kulturellem Flair und urbaner Dynamik. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil spürbar weiterentwickelt und zieht zunehmend kreative Köpfe, Familien und Berufspendler an. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag.
Auch kulturell hat Altlindenau einiges zu bieten – das nahe gelegene Theater der Jungen Welt, verschiedene Ateliers und Galerien sowie die fußläufig erreichbare Spinnerei, ein international bekanntes Zentrum für zeitgenössische Kunst, prägen das kreative Umfeld.
Wer urbanes Leben in einem gewachsenen Quartier mit Charakter sucht, findet in Altlindenau den idealen Standort. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, hoher Versorgungsdichte und charmantem Umfeld macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohnort in Leipzig.
Altlindenau besticht durch eine Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kulturellem Flair und urbaner Dynamik. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil spürbar weiterentwickelt und zieht zunehmend kreative Köpfe, Familien und Berufspendler an. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag.
Auch kulturell hat Altlindenau einiges zu bieten – das nahe gelegene Theater der Jungen Welt, verschiedene Ateliers und Galerien sowie die fußläufig erreichbare Spinnerei, ein international bekanntes Zentrum für zeitgenössische Kunst, prägen das kreative Umfeld.
Wer urbanes Leben in einem gewachsenen Quartier mit Charakter sucht, findet in Altlindenau den idealen Standort. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, hoher Versorgungsdichte und charmantem Umfeld macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohnort in Leipzig.
Die Wohnung befindet sich in Altlindenau, einem lebendigen Stadtteil im Westen von Leipzig. Die Lage überzeugt durch ihre Innenstadtnähe – das Zentrum ist nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt.
Altlindenau besticht durch eine Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kulturellem Flair und urbaner Dynamik. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil spürbar weiterentwickelt und zieht zunehmend kreative Köpfe, Familien und Berufspendler an. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag.
Auch kulturell hat Altlindenau einiges zu bieten – das nahe gelegene Theater der Jungen Welt, verschiedene Ateliers und Galerien sowie die fußläufig erreichbare Spinnerei, ein international bekanntes Zentrum für zeitgenössische Kunst, prägen das kreative Umfeld.
Wer urbanes Leben in einem gewachsenen Quartier mit Charakter sucht, findet in Altlindenau den idealen Standort. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, hoher Versorgungsdichte und charmantem Umfeld macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohnort in Leipzig.
Altlindenau besticht durch eine Mischung aus historischer Gründerzeitarchitektur, kulturellem Flair und urbaner Dynamik. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil spürbar weiterentwickelt und zieht zunehmend kreative Köpfe, Familien und Berufspendler an. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und eine vielfältige Gastronomieszene sorgen für hohe Lebensqualität im Alltag.
Auch kulturell hat Altlindenau einiges zu bieten – das nahe gelegene Theater der Jungen Welt, verschiedene Ateliers und Galerien sowie die fußläufig erreichbare Spinnerei, ein international bekanntes Zentrum für zeitgenössische Kunst, prägen das kreative Umfeld.
Wer urbanes Leben in einem gewachsenen Quartier mit Charakter sucht, findet in Altlindenau den idealen Standort. Die Verbindung aus guter Erreichbarkeit, hoher Versorgungsdichte und charmantem Umfeld macht diesen Stadtteil zu einem gefragten Wohnort in Leipzig.
Leipzig Altlindenau Sachsen Deutschland (04177)
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Sonstiges
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer...
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Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Bei einer ausgewiesenen Rendite handelt es sich um die Bruttoanfangsrendite. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und führt zu Schadensersatzansprüchen in voller Provisionshöhe.
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Ansprechpartner
Herr Andreas Köngeter
KOENGETER IMMOBILIEN
Ferdinand-Rhode-Straße 3,
04107 Leipzig
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+ 49 (0) 341 - 983 78 30
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04107 Leipzig
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