immobilie1-ID: 32223119 | Anbieter-ID: 673_11
Exklusives Wohlfühlen auf zwei Ebenen in der König-Albert-Residenz!
500.000 €
Kaufpreis
127,87 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
Willkommen in der Stadtvilla Carola auf dem historischen Kasernen-Gelände der König-Albert-Residenz, wo Sie von viel Platz und Ruhe umgeben sind. Genießen Sie die einzigartige Möglichkeit, in einem modernen und stilvollen Ambiente zu leben. Das...
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Willkommen in der Stadtvilla Carola auf dem historischen Kasernen-Gelände der König-Albert-Residenz, wo Sie von viel Platz und Ruhe umgeben sind. Genießen Sie die einzigartige Möglichkeit, in einem modernen und stilvollen Ambiente zu leben. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die urbanes Leben mit erholsamer Natur verbinden möchten.
Von dem Flur der ca. 128 m² großen Wohnung erreichen Sie alle Zimmer. Genießen Sie die großzügige Weite und den modernen Charme der großen, lichtdurchfluteten Maisonettewohnung, die perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über die König-Albert-Residenz. Über die Treppe erreichen Sie die idyllische Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Das Master-Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine geräumige Dusche, um Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung zu generieren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Um eine stilvolle langlebige Bodenlösung zu bieten, verfügen die Wohnbereiche über einen hochwertigen Fliesenfußboden in Holzdielenoptik. Fühlen Sie den Luxus und den Komfort einer Fußbodenheizung, die nicht nur eine gleichmäßige Wärme im Raum verteilt, sondern auch Platz spart und energieeffizient ist. Komfort und Bequemlichkeit bietet Ihnen auch das Smart-Home System, welches es Ihnen ermöglicht, Ihre Geräte und Systeme in der Wohnung mit einem einzigen Fingertipp zu steuern. Gleichzeitig sparen Sie Zeit und Energie durch automatisierte Prozesse. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab.
Fragen zu den steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten? Wir informieren Sie gern!
Von dem Flur der ca. 128 m² großen Wohnung erreichen Sie alle Zimmer. Genießen Sie die großzügige Weite und den modernen Charme der großen, lichtdurchfluteten Maisonettewohnung, die perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über die König-Albert-Residenz. Über die Treppe erreichen Sie die idyllische Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Das Master-Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine geräumige Dusche, um Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung zu generieren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Um eine stilvolle langlebige Bodenlösung zu bieten, verfügen die Wohnbereiche über einen hochwertigen Fliesenfußboden in Holzdielenoptik. Fühlen Sie den Luxus und den Komfort einer Fußbodenheizung, die nicht nur eine gleichmäßige Wärme im Raum verteilt, sondern auch Platz spart und energieeffizient ist. Komfort und Bequemlichkeit bietet Ihnen auch das Smart-Home System, welches es Ihnen ermöglicht, Ihre Geräte und Systeme in der Wohnung mit einem einzigen Fingertipp zu steuern. Gleichzeitig sparen Sie Zeit und Energie durch automatisierte Prozesse. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab.
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Willkommen in der Stadtvilla Carola auf dem historischen Kasernen-Gelände der König-Albert-Residenz, wo Sie von viel Platz und Ruhe umgeben sind. Genießen Sie die einzigartige Möglichkeit, in einem modernen und stilvollen Ambiente zu leben. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und ist somit die perfekte Wahl für all jene, die urbanes Leben mit erholsamer Natur verbinden möchten.
Von dem Flur der ca. 128 m² großen Wohnung erreichen Sie alle Zimmer. Genießen Sie die großzügige Weite und den modernen Charme der großen, lichtdurchfluteten Maisonettewohnung, die perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über die König-Albert-Residenz. Über die Treppe erreichen Sie die idyllische Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Das Master-Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine geräumige Dusche, um Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung zu generieren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Um eine stilvolle langlebige Bodenlösung zu bieten, verfügen die Wohnbereiche über einen hochwertigen Fliesenfußboden in Holzdielenoptik. Fühlen Sie den Luxus und den Komfort einer Fußbodenheizung, die nicht nur eine gleichmäßige Wärme im Raum verteilt, sondern auch Platz spart und energieeffizient ist. Komfort und Bequemlichkeit bietet Ihnen auch das Smart-Home System, welches es Ihnen ermöglicht, Ihre Geräte und Systeme in der Wohnung mit einem einzigen Fingertipp zu steuern. Gleichzeitig sparen Sie Zeit und Energie durch automatisierte Prozesse. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab.
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Von dem Flur der ca. 128 m² großen Wohnung erreichen Sie alle Zimmer. Genießen Sie die großzügige Weite und den modernen Charme der großen, lichtdurchfluteten Maisonettewohnung, die perfekt für gemütliche Stunden und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick über die König-Albert-Residenz. Über die Treppe erreichen Sie die idyllische Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Das Master-Badezimmer verfügt über eine komfortable Badewanne sowie eine geräumige Dusche, um Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung zu generieren. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Um eine stilvolle langlebige Bodenlösung zu bieten, verfügen die Wohnbereiche über einen hochwertigen Fliesenfußboden in Holzdielenoptik. Fühlen Sie den Luxus und den Komfort einer Fußbodenheizung, die nicht nur eine gleichmäßige Wärme im Raum verteilt, sondern auch Platz spart und energieeffizient ist. Komfort und Bequemlichkeit bietet Ihnen auch das Smart-Home System, welches es Ihnen ermöglicht, Ihre Geräte und Systeme in der Wohnung mit einem einzigen Fingertipp zu steuern. Gleichzeitig sparen Sie Zeit und Energie durch automatisierte Prozesse. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses tolle Wohnambiente ab.
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Kosten
-
Kaufpreis500.000 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Kaufpreis pro m²6.304,49 €
-
Kaufpreisfaktor22,94-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr21.792 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)127,87 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis15.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 2023
- Maisonettewohnung
- Wohnungsgröße ca. 128 m²
- fünf Zimmer
- idyllischer Balkon und großzügige Dachterrasse mit Blick über die König-Albert-Residenz
- ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
- Galerie mit Blick auf das... mehr lesen
- Maisonettewohnung
- Wohnungsgröße ca. 128 m²
- fünf Zimmer
- idyllischer Balkon und großzügige Dachterrasse mit Blick über die König-Albert-Residenz
- ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
- Galerie mit Blick auf das... mehr lesen
- Baujahr 2023
- Maisonettewohnung
- Wohnungsgröße ca. 128 m²
- fünf Zimmer
- idyllischer Balkon und großzügige Dachterrasse mit Blick über die König-Albert-Residenz
- ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
- Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
- Fußbodenheizung sowie hochwertiger Fliesenfußboden in Holzdielenoptik
- schnelles Highspeed-Internet
- intelligentes Smart-Home System
- modernes Schließkonzept (TCS)
- elektrische Außenjalousien
- ruhiges, familienfreundliches Areal
- großzügige Grünanlagen
- Tiefgaragenstellplatz
- Maisonettewohnung
- Wohnungsgröße ca. 128 m²
- fünf Zimmer
- idyllischer Balkon und großzügige Dachterrasse mit Blick über die König-Albert-Residenz
- ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
- Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
- Fußbodenheizung sowie hochwertiger Fliesenfußboden in Holzdielenoptik
- schnelles Highspeed-Internet
- intelligentes Smart-Home System
- modernes Schließkonzept (TCS)
- elektrische Außenjalousien
- ruhiges, familienfreundliches Areal
- großzügige Grünanlagen
- Tiefgaragenstellplatz
- Baujahr 2023
- Maisonettewohnung
- Wohnungsgröße ca. 128 m²
- fünf Zimmer
- idyllischer Balkon und großzügige Dachterrasse mit Blick über die König-Albert-Residenz
- ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
- Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
- Fußbodenheizung sowie hochwertiger Fliesenfußboden in Holzdielenoptik
- schnelles Highspeed-Internet
- intelligentes Smart-Home System
- modernes Schließkonzept (TCS)
- elektrische Außenjalousien
- ruhiges, familienfreundliches Areal
- großzügige Grünanlagen
- Tiefgaragenstellplatz
- Maisonettewohnung
- Wohnungsgröße ca. 128 m²
- fünf Zimmer
- idyllischer Balkon und großzügige Dachterrasse mit Blick über die König-Albert-Residenz
- ca. 28 m² großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich
- Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer
- Fußbodenheizung sowie hochwertiger Fliesenfußboden in Holzdielenoptik
- schnelles Highspeed-Internet
- intelligentes Smart-Home System
- modernes Schließkonzept (TCS)
- elektrische Außenjalousien
- ruhiges, familienfreundliches Areal
- großzügige Grünanlagen
- Tiefgaragenstellplatz
- Vermietet
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und...
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Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in dem sehr beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums. Die Wohnbebauung ist durch gut erhaltene und bereits sanierte Villen und Mietshäuser im Gründerzeit- und Jugendstil geprägt. Naherholungsgebiete und Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung sind zahlreich in dem Stadtteil bzw. der näheren Umgebung vorhanden. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Gaststätten sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung fußläufig schnell erreichbar. Haltestellen sowie Buslinien befinden sich in wenigen Minuten Entfernung von der vorgestellten Wohneinheit.
Leipzig / Möckern Deutschland (04159)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die...
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Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die ImmoInvest GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die ImmoInvest GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die ImmoInvest GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der ImmoInvest GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der ImmoInvest GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der ImmoInvest GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Ansprechpartner
Frau Jessica Lungwitz
ImmoInvest Vertriebs GmbH
Olbrichtstraße 1 a,
04157 Leipzig
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004934198984297
ImmoInvest Vertriebs GmbH
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04157 Leipzig
0341 989 84297