immobilie1-ID: 31691057 | Anbieter-ID: 2025-05-08
Wohnen mit Charakter – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Dachterrasse und KFZ-Stellplatz im Lindenthaler Ensemble in Leipzig
706.384 €
Kaufpreis
126,14 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen im Lindenthaler Ensemble – einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die historischen Charme, moderne Architektur und stilvolle Wohnqualität harmonisch vereint. Bestehend aus nur drei Gebäuden – einem denkmalgeschützten Objekt mit ...
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Willkommen im Lindenthaler Ensemble – einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die historischen Charme, moderne Architektur und stilvolle Wohnqualität harmonisch vereint. Bestehend aus nur drei Gebäuden – einem denkmalgeschützten Objekt mit baugeschichtlicher Bedeutung, einem hochwertigen Neubau und einem liebevoll zu einem attraktiven Doppelhaus umgebauten ehemaligen Stallgebäude – bietet das Ensemble eine exklusive Wohnatmosphäre mit individueller Note.
Die hier angebotene Vier-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem exklusiven Umbau mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 126 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang und eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen. Diese Immobilie bietet Ihnen dank nur einer weiteren Einheit im Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre. Aufgrund der räumlichen Offenheit und des freien Wohngefühls entsteht ein Wohnambiente wie im eigenen Haus – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Kapitalanleger. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung – Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt.
Bereits beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie auf den zusätzlichen Flur, der die Räume perfekt miteinander verbindet. Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Ihrer Kreativität freien Raum. Komplettiert wird diese Etage durch das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Highlight ist das Familienbadezimmer: Es überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer luxuriösen Badewanne, einem elektrischen Handtuchhalter sowie liebevoll ausgesuchten Armaturen und bietet eine ästhetische Ausstattung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den funktionalen Grundriss dieser Ebene perfekt.
Über eine elegante Innentreppe, welche die Etagen perfekt miteinander verbindet, gelangen Sie ins obere Geschoss. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit offener Grundrissgestaltung bildet den Mittelpunkt dieser Etage und erzeugt auf 30 m² Wohnfläche ein modernes Raumgefühl. Ob gemeinsames Speisen oder gemütliche Fernsehabende im Wohnbereich – dieser Raum ist aufgrund seines kommunikativen Wohnkonzeptes das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – der ideale Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Sie entspannte Abende in der Gesellschaft von Freunden und Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Wohnräumen sorgen Laminat- oder Vinylböden für eine wohnliche Atmosphäre, während die Nassbereiche modern gefliest sind. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen eine moderne Decken- oder Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Infrarotheizung. Große Fensterflächen in fast allen Räumen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Das Grundstück wird durch eine zeitgemäße, familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet.
Eine Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wohnform für Menschen, die räumliche Offenheit mögen und ihre Wohnung individuell gestalten möchten. Aufgrund der Großzügigkeit der Wohnung ist man bei der Einrichtung sehr flexibel und kann seiner Kreativität freien Lauf lassen.
Fazit:
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das besondere Extra einer großzügigen Süd-Dachterrasse. In Verbindung mit der ruhigen und gut angebundenen Lage in Leipzig-Lindenthal entsteht hier ein Zuhause mit Seltenheitswert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine ausgezeichnete Wahl. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Ein Wohntraum mit Stil und Komfort – ideal für anspruchsvolle Bewohner!
Die hier angebotene Vier-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem exklusiven Umbau mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 126 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang und eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen. Diese Immobilie bietet Ihnen dank nur einer weiteren Einheit im Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre. Aufgrund der räumlichen Offenheit und des freien Wohngefühls entsteht ein Wohnambiente wie im eigenen Haus – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Kapitalanleger. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung – Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt.
Bereits beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie auf den zusätzlichen Flur, der die Räume perfekt miteinander verbindet. Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Ihrer Kreativität freien Raum. Komplettiert wird diese Etage durch das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Highlight ist das Familienbadezimmer: Es überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer luxuriösen Badewanne, einem elektrischen Handtuchhalter sowie liebevoll ausgesuchten Armaturen und bietet eine ästhetische Ausstattung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den funktionalen Grundriss dieser Ebene perfekt.
Über eine elegante Innentreppe, welche die Etagen perfekt miteinander verbindet, gelangen Sie ins obere Geschoss. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit offener Grundrissgestaltung bildet den Mittelpunkt dieser Etage und erzeugt auf 30 m² Wohnfläche ein modernes Raumgefühl. Ob gemeinsames Speisen oder gemütliche Fernsehabende im Wohnbereich – dieser Raum ist aufgrund seines kommunikativen Wohnkonzeptes das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – der ideale Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Sie entspannte Abende in der Gesellschaft von Freunden und Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Wohnräumen sorgen Laminat- oder Vinylböden für eine wohnliche Atmosphäre, während die Nassbereiche modern gefliest sind. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen eine moderne Decken- oder Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Infrarotheizung. Große Fensterflächen in fast allen Räumen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Das Grundstück wird durch eine zeitgemäße, familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet.
Eine Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wohnform für Menschen, die räumliche Offenheit mögen und ihre Wohnung individuell gestalten möchten. Aufgrund der Großzügigkeit der Wohnung ist man bei der Einrichtung sehr flexibel und kann seiner Kreativität freien Lauf lassen.
Fazit:
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das besondere Extra einer großzügigen Süd-Dachterrasse. In Verbindung mit der ruhigen und gut angebundenen Lage in Leipzig-Lindenthal entsteht hier ein Zuhause mit Seltenheitswert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine ausgezeichnete Wahl. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Ein Wohntraum mit Stil und Komfort – ideal für anspruchsvolle Bewohner!
Willkommen im Lindenthaler Ensemble – einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die historischen Charme, moderne Architektur und stilvolle Wohnqualität harmonisch vereint. Bestehend aus nur drei Gebäuden – einem denkmalgeschützten Objekt mit baugeschichtlicher Bedeutung, einem hochwertigen Neubau und einem liebevoll zu einem attraktiven Doppelhaus umgebauten ehemaligen Stallgebäude – bietet das Ensemble eine exklusive Wohnatmosphäre mit individueller Note.
Die hier angebotene Vier-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem exklusiven Umbau mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 126 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang und eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen. Diese Immobilie bietet Ihnen dank nur einer weiteren Einheit im Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre. Aufgrund der räumlichen Offenheit und des freien Wohngefühls entsteht ein Wohnambiente wie im eigenen Haus – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Kapitalanleger. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung – Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt.
Bereits beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie auf den zusätzlichen Flur, der die Räume perfekt miteinander verbindet. Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Ihrer Kreativität freien Raum. Komplettiert wird diese Etage durch das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Highlight ist das Familienbadezimmer: Es überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer luxuriösen Badewanne, einem elektrischen Handtuchhalter sowie liebevoll ausgesuchten Armaturen und bietet eine ästhetische Ausstattung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den funktionalen Grundriss dieser Ebene perfekt.
Über eine elegante Innentreppe, welche die Etagen perfekt miteinander verbindet, gelangen Sie ins obere Geschoss. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit offener Grundrissgestaltung bildet den Mittelpunkt dieser Etage und erzeugt auf 30 m² Wohnfläche ein modernes Raumgefühl. Ob gemeinsames Speisen oder gemütliche Fernsehabende im Wohnbereich – dieser Raum ist aufgrund seines kommunikativen Wohnkonzeptes das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – der ideale Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Sie entspannte Abende in der Gesellschaft von Freunden und Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Wohnräumen sorgen Laminat- oder Vinylböden für eine wohnliche Atmosphäre, während die Nassbereiche modern gefliest sind. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen eine moderne Decken- oder Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Infrarotheizung. Große Fensterflächen in fast allen Räumen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Das Grundstück wird durch eine zeitgemäße, familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet.
Eine Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wohnform für Menschen, die räumliche Offenheit mögen und ihre Wohnung individuell gestalten möchten. Aufgrund der Großzügigkeit der Wohnung ist man bei der Einrichtung sehr flexibel und kann seiner Kreativität freien Lauf lassen.
Fazit:
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das besondere Extra einer großzügigen Süd-Dachterrasse. In Verbindung mit der ruhigen und gut angebundenen Lage in Leipzig-Lindenthal entsteht hier ein Zuhause mit Seltenheitswert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine ausgezeichnete Wahl. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Ein Wohntraum mit Stil und Komfort – ideal für anspruchsvolle Bewohner!
Die hier angebotene Vier-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem exklusiven Umbau mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 126 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang und eine großzügige Raumaufteilung über zwei Ebenen. Diese Immobilie bietet Ihnen dank nur einer weiteren Einheit im Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre. Aufgrund der räumlichen Offenheit und des freien Wohngefühls entsteht ein Wohnambiente wie im eigenen Haus – ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Kapitalanleger. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Einrichtung – Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt.
Bereits beim Betreten der unteren Etage empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie auf den zusätzlichen Flur, der die Räume perfekt miteinander verbindet. Zwei weitere Zimmer – ideal nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen Ihrer Kreativität freien Raum. Komplettiert wird diese Etage durch das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein echtes Highlight ist das Familienbadezimmer: Es überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer luxuriösen Badewanne, einem elektrischen Handtuchhalter sowie liebevoll ausgesuchten Armaturen und bietet eine ästhetische Ausstattung. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt den funktionalen Grundriss dieser Ebene perfekt.
Über eine elegante Innentreppe, welche die Etagen perfekt miteinander verbindet, gelangen Sie ins obere Geschoss. Der lichtdurchflutete, großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich mit offener Grundrissgestaltung bildet den Mittelpunkt dieser Etage und erzeugt auf 30 m² Wohnfläche ein modernes Raumgefühl. Ob gemeinsames Speisen oder gemütliche Fernsehabende im Wohnbereich – dieser Raum ist aufgrund seines kommunikativen Wohnkonzeptes das Herzstück dieser außergewöhnlichen Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse – der ideale Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende. Schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase und genießen Sie entspannte Abende in der Gesellschaft von Freunden und Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Wohnräumen sorgen Laminat- oder Vinylböden für eine wohnliche Atmosphäre, während die Nassbereiche modern gefliest sind. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgen eine moderne Decken- oder Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Infrarotheizung. Große Fensterflächen in fast allen Räumen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Das Grundstück wird durch eine zeitgemäße, familienfreundlich gestaltete Außenanlage abgerundet.
Eine Maisonette-Wohnung ist die perfekte Wohnform für Menschen, die räumliche Offenheit mögen und ihre Wohnung individuell gestalten möchten. Aufgrund der Großzügigkeit der Wohnung ist man bei der Einrichtung sehr flexibel und kann seiner Kreativität freien Lauf lassen.
Fazit:
Diese moderne Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das besondere Extra einer großzügigen Süd-Dachterrasse. In Verbindung mit der ruhigen und gut angebundenen Lage in Leipzig-Lindenthal entsteht hier ein Zuhause mit Seltenheitswert – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine ausgezeichnete Wahl. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause. Ein Wohntraum mit Stil und Komfort – ideal für anspruchsvolle Bewohner!
Kosten
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Kaufpreis706.384 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis9.950 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
-
Baujahr2025
-
Zimmer4
-
Wohnfläche (ca.)126,14 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.01.2026
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf44 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienstandorten Deutschlands. Eine stetig wachsende Bevölkerung, ein starker Arbeitsmarkt, ein florierender Wissenschafts- und Technologiestandort sowie ein hohes kulturelles Angebot...
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Die Stadt Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienstandorten Deutschlands. Eine stetig wachsende Bevölkerung, ein starker Arbeitsmarkt, ein florierender Wissenschafts- und Technologiestandort sowie ein hohes kulturelles Angebot machen Leipzig besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, was sich in einer stabilen Wertentwicklung am Immobilienmarkt widerspiegelt. Gleichzeitig punktet die Stadt mit vergleichsweise moderaten Kaufpreisen, insbesondere im Vergleich zu anderen Metropolen wie Berlin oder München – ein interessanter Standort für zukunftsorientierte Investitionen.
In diesem positiven Gesamtkontext sticht auch der Leipziger Norden hervor – insbesondere die Wohnlage rund um die Erich-Thiele-Straße im Stadtteil Lindenthal.
Die Erich-Thiele-Straße befindet sich im gut gelegenen Leipziger Stadtteil Lindenthal, nördlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Erich-Thiele-Straße liegt nur wenige Minuten vom Leipziger Messegelände und dem Gewerbegebiet Nord entfernt. Die nahegelegene A14 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Leipziger Umland, die Innenstadt sowie an den Flughafen Leipzig/Halle.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Straßenbahnlinie 16 sowie mehrere Busverbindungen bieten eine direkte Verbindung in die Leipziger City in circa 20 Minuten. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Wiederitzsch ist schnell zu erreichen und bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Umgebung & Nahversorgung
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und lokale Dienstleister – alles bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Kinderbetreuung & Bildung
Ein besonderes Plus für Familien: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter auch integrative Einrichtungen sowie ein Montessori-Kindergarten. Die Grundschule Wiederitzsch sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium in der Max-Liebermann-Straße sind schnell erreichbar – teilweise auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeit & Erholung
Für Sportbegeisterte und Naturfreunde bietet die Lage viele Möglichkeiten: In der Nähe laden Parkanlagen, das Naherholungsgebiet rund um den Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie das Leipziger Rosental sind gut erreichbar. Die Neue Messe, das Sachsenpark Einkaufszentrum sowie das Multiplex-Kino CineStar bieten zusätzlich vielfältige Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt – von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants.
Fazit:
Die Erich-Thiele-Straße in 04158 Leipzig bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung, das familienfreundliche Umfeld sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.
In diesem positiven Gesamtkontext sticht auch der Leipziger Norden hervor – insbesondere die Wohnlage rund um die Erich-Thiele-Straße im Stadtteil Lindenthal.
Die Erich-Thiele-Straße befindet sich im gut gelegenen Leipziger Stadtteil Lindenthal, nördlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Erich-Thiele-Straße liegt nur wenige Minuten vom Leipziger Messegelände und dem Gewerbegebiet Nord entfernt. Die nahegelegene A14 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Leipziger Umland, die Innenstadt sowie an den Flughafen Leipzig/Halle.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Straßenbahnlinie 16 sowie mehrere Busverbindungen bieten eine direkte Verbindung in die Leipziger City in circa 20 Minuten. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Wiederitzsch ist schnell zu erreichen und bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Umgebung & Nahversorgung
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und lokale Dienstleister – alles bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Kinderbetreuung & Bildung
Ein besonderes Plus für Familien: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter auch integrative Einrichtungen sowie ein Montessori-Kindergarten. Die Grundschule Wiederitzsch sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium in der Max-Liebermann-Straße sind schnell erreichbar – teilweise auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeit & Erholung
Für Sportbegeisterte und Naturfreunde bietet die Lage viele Möglichkeiten: In der Nähe laden Parkanlagen, das Naherholungsgebiet rund um den Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie das Leipziger Rosental sind gut erreichbar. Die Neue Messe, das Sachsenpark Einkaufszentrum sowie das Multiplex-Kino CineStar bieten zusätzlich vielfältige Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt – von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants.
Fazit:
Die Erich-Thiele-Straße in 04158 Leipzig bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung, das familienfreundliche Umfeld sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.
Die Stadt Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienstandorten Deutschlands. Eine stetig wachsende Bevölkerung, ein starker Arbeitsmarkt, ein florierender Wissenschafts- und Technologiestandort sowie ein hohes kulturelles Angebot machen Leipzig besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, was sich in einer stabilen Wertentwicklung am Immobilienmarkt widerspiegelt. Gleichzeitig punktet die Stadt mit vergleichsweise moderaten Kaufpreisen, insbesondere im Vergleich zu anderen Metropolen wie Berlin oder München – ein interessanter Standort für zukunftsorientierte Investitionen.
In diesem positiven Gesamtkontext sticht auch der Leipziger Norden hervor – insbesondere die Wohnlage rund um die Erich-Thiele-Straße im Stadtteil Lindenthal.
Die Erich-Thiele-Straße befindet sich im gut gelegenen Leipziger Stadtteil Lindenthal, nördlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Erich-Thiele-Straße liegt nur wenige Minuten vom Leipziger Messegelände und dem Gewerbegebiet Nord entfernt. Die nahegelegene A14 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Leipziger Umland, die Innenstadt sowie an den Flughafen Leipzig/Halle.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Straßenbahnlinie 16 sowie mehrere Busverbindungen bieten eine direkte Verbindung in die Leipziger City in circa 20 Minuten. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Wiederitzsch ist schnell zu erreichen und bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Umgebung & Nahversorgung
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und lokale Dienstleister – alles bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Kinderbetreuung & Bildung
Ein besonderes Plus für Familien: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter auch integrative Einrichtungen sowie ein Montessori-Kindergarten. Die Grundschule Wiederitzsch sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium in der Max-Liebermann-Straße sind schnell erreichbar – teilweise auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeit & Erholung
Für Sportbegeisterte und Naturfreunde bietet die Lage viele Möglichkeiten: In der Nähe laden Parkanlagen, das Naherholungsgebiet rund um den Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie das Leipziger Rosental sind gut erreichbar. Die Neue Messe, das Sachsenpark Einkaufszentrum sowie das Multiplex-Kino CineStar bieten zusätzlich vielfältige Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt – von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants.
Fazit:
Die Erich-Thiele-Straße in 04158 Leipzig bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung, das familienfreundliche Umfeld sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.
In diesem positiven Gesamtkontext sticht auch der Leipziger Norden hervor – insbesondere die Wohnlage rund um die Erich-Thiele-Straße im Stadtteil Lindenthal.
Die Erich-Thiele-Straße befindet sich im gut gelegenen Leipziger Stadtteil Lindenthal, nördlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Erich-Thiele-Straße liegt nur wenige Minuten vom Leipziger Messegelände und dem Gewerbegebiet Nord entfernt. Die nahegelegene A14 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Leipziger Umland, die Innenstadt sowie an den Flughafen Leipzig/Halle.
Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Straßenbahnlinie 16 sowie mehrere Busverbindungen bieten eine direkte Verbindung in die Leipziger City in circa 20 Minuten. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Wiederitzsch ist schnell zu erreichen und bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz.
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Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und lokale Dienstleister – alles bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Kinderbetreuung & Bildung
Ein besonderes Plus für Familien: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter auch integrative Einrichtungen sowie ein Montessori-Kindergarten. Die Grundschule Wiederitzsch sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium in der Max-Liebermann-Straße sind schnell erreichbar – teilweise auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeit & Erholung
Für Sportbegeisterte und Naturfreunde bietet die Lage viele Möglichkeiten: In der Nähe laden Parkanlagen, das Naherholungsgebiet rund um den Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie das Leipziger Rosental sind gut erreichbar. Die Neue Messe, das Sachsenpark Einkaufszentrum sowie das Multiplex-Kino CineStar bieten zusätzlich vielfältige Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt – von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants.
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Leipzig Sachsen Deutschland (04158)
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Sonstiges
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Haftung
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Angaben können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Geldwäsche
Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die K & L Immobilien- und Verwaltungs GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
Corinna Antrag
K&L Immobilien- und Verwaltungs GmbH
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
0351 2699 150
K&L Immobilien- und Verwaltungs GmbH
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
0351 2699 150
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