immobilie1-ID: 31690865 | Anbieter-ID: 2025-05-04
Wohnen im Denkmalobjekt – Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz im Lindenthaler Ensemble in Leipzig zu verkaufen – Erstbezug!
573.608 €
Kaufpreis
102,43 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen im Lindenthaler Ensemble – einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die historischen Charme, moderne Architektur und stilvolle Wohnqualität harmonisch vereint. Bestehend aus nur drei Gebäuden – einem denkmalgeschützten Objekt mit...
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Willkommen im Lindenthaler Ensemble – einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die historischen Charme, moderne Architektur und stilvolle Wohnqualität harmonisch vereint. Bestehend aus nur drei Gebäuden – einem denkmalgeschützten Objekt mit baugeschichtlicher Bedeutung, einem hochwertigen Neubau und einem liebevoll zu einem attraktiven Doppelhaus umgebauten ehemaligen Stallgebäude – bietet das Ensemble eine exklusive Wohnatmosphäre mit individueller Note.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit und lediglich drei Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.
Aufgrund der Anzahl und der Großzügigkeit der Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die offene und großzügige Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungskonzepte – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flurbereich, der die Räume optimal miteinander verbindet und in einen offenen Küchen- und Wohnbereich übergeht. Diese moderne Raumaufteilung schafft ein kommunikatives Wohnkonzept, das den heutigen Ansprüchen an komfortables Wohnen entspricht.
Von der Küche betreten Sie die Loggia, die ganzjährig und wetterunabhängig nutzbar ist – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer: Ihre individuellen Wohnbedürfnisse stehen im Mittelpunkt.
Das Familienbad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen, liebevoll ausgesuchten Armaturen ausgestattet und bietet ein zeitloses, ästhetisches Design. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Grundriss und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Wohnräumen sorgen Laminat- oder Vinylböden für eine wohnliche Atmosphäre, während die Nassbereiche modern gefliest sind. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt eine Kombination aus Decken- oder Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Infrarotheizung. Große Fensterflächen in nahezu allen Räumen garantieren eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und erspart Ihnen die zeitaufwendige Parkplatzsuche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gehaltene Außenanlage abgerundet.
Fazit: Ein Wohntraum mit Stil und Seltenheitswert
Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das besondere Extra einer ganzjährig nutzbaren Loggia. In Kombination mit der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Leipzig-Lindenthal entsteht hier ein Zuhause mit Seltenheitswert – eine ausgezeichnete Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause – ein Wohntraum mit Stil, Komfort und Charakter!
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit und lediglich drei Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.
Aufgrund der Anzahl und der Großzügigkeit der Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die offene und großzügige Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungskonzepte – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flurbereich, der die Räume optimal miteinander verbindet und in einen offenen Küchen- und Wohnbereich übergeht. Diese moderne Raumaufteilung schafft ein kommunikatives Wohnkonzept, das den heutigen Ansprüchen an komfortables Wohnen entspricht.
Von der Küche betreten Sie die Loggia, die ganzjährig und wetterunabhängig nutzbar ist – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer: Ihre individuellen Wohnbedürfnisse stehen im Mittelpunkt.
Das Familienbad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen, liebevoll ausgesuchten Armaturen ausgestattet und bietet ein zeitloses, ästhetisches Design. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Grundriss und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Wohnräumen sorgen Laminat- oder Vinylböden für eine wohnliche Atmosphäre, während die Nassbereiche modern gefliest sind. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt eine Kombination aus Decken- oder Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Infrarotheizung. Große Fensterflächen in nahezu allen Räumen garantieren eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und erspart Ihnen die zeitaufwendige Parkplatzsuche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gehaltene Außenanlage abgerundet.
Fazit: Ein Wohntraum mit Stil und Seltenheitswert
Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das besondere Extra einer ganzjährig nutzbaren Loggia. In Kombination mit der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Leipzig-Lindenthal entsteht hier ein Zuhause mit Seltenheitswert – eine ausgezeichnete Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause – ein Wohntraum mit Stil, Komfort und Charakter!
Willkommen im Lindenthaler Ensemble – einer außergewöhnlichen Wohnanlage, die historischen Charme, moderne Architektur und stilvolle Wohnqualität harmonisch vereint. Bestehend aus nur drei Gebäuden – einem denkmalgeschützten Objekt mit baugeschichtlicher Bedeutung, einem hochwertigen Neubau und einem liebevoll zu einem attraktiven Doppelhaus umgebauten ehemaligen Stallgebäude – bietet das Ensemble eine exklusive Wohnatmosphäre mit individueller Note.
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit und lediglich drei Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.
Aufgrund der Anzahl und der Großzügigkeit der Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die offene und großzügige Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungskonzepte – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flurbereich, der die Räume optimal miteinander verbindet und in einen offenen Küchen- und Wohnbereich übergeht. Diese moderne Raumaufteilung schafft ein kommunikatives Wohnkonzept, das den heutigen Ansprüchen an komfortables Wohnen entspricht.
Von der Küche betreten Sie die Loggia, die ganzjährig und wetterunabhängig nutzbar ist – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer: Ihre individuellen Wohnbedürfnisse stehen im Mittelpunkt.
Das Familienbad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen, liebevoll ausgesuchten Armaturen ausgestattet und bietet ein zeitloses, ästhetisches Design. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Grundriss und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Wohnräumen sorgen Laminat- oder Vinylböden für eine wohnliche Atmosphäre, während die Nassbereiche modern gefliest sind. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt eine Kombination aus Decken- oder Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Infrarotheizung. Große Fensterflächen in nahezu allen Räumen garantieren eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und erspart Ihnen die zeitaufwendige Parkplatzsuche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gehaltene Außenanlage abgerundet.
Fazit: Ein Wohntraum mit Stil und Seltenheitswert
Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das besondere Extra einer ganzjährig nutzbaren Loggia. In Kombination mit der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Leipzig-Lindenthal entsteht hier ein Zuhause mit Seltenheitswert – eine ausgezeichnete Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause – ein Wohntraum mit Stil, Komfort und Charakter!
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit 102 m² Wohnfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit und lediglich drei Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre garantiert.
Aufgrund der Anzahl und der Großzügigkeit der Räume eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Kapitalanleger. Die offene und großzügige Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungskonzepte – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Im Inneren der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flurbereich, der die Räume optimal miteinander verbindet und in einen offenen Küchen- und Wohnbereich übergeht. Diese moderne Raumaufteilung schafft ein kommunikatives Wohnkonzept, das den heutigen Ansprüchen an komfortables Wohnen entspricht.
Von der Küche betreten Sie die Loggia, die ganzjährig und wetterunabhängig nutzbar ist – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung – ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer: Ihre individuellen Wohnbedürfnisse stehen im Mittelpunkt.
Das Familienbad ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen, liebevoll ausgesuchten Armaturen ausgestattet und bietet ein zeitloses, ästhetisches Design. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt den funktionalen Grundriss und schafft zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: In den Wohnräumen sorgen Laminat- oder Vinylböden für eine wohnliche Atmosphäre, während die Nassbereiche modern gefliest sind. Für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über sorgt eine Kombination aus Decken- oder Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Infrarotheizung. Große Fensterflächen in nahezu allen Räumen garantieren eine freundliche und helle Wohnatmosphäre.
Ein zusätzlicher Vorteil: Ein PKW-Stellplatz im Innenhof steht Ihnen rund um die Uhr zur Verfügung und erspart Ihnen die zeitaufwendige Parkplatzsuche. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gehaltene Außenanlage abgerundet.
Fazit: Ein Wohntraum mit Stil und Seltenheitswert
Diese moderne Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die hochwertige Ausstattung und das besondere Extra einer ganzjährig nutzbaren Loggia. In Kombination mit der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Leipzig-Lindenthal entsteht hier ein Zuhause mit Seltenheitswert – eine ausgezeichnete Wahl für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.
Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause – ein Wohntraum mit Stil, Komfort und Charakter!
Kosten
-
Kaufpreis573.608 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis9.950 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug nach Sanierung
-
Zimmer4
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)102,43 m²
-
KücheOffene Küche
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadBadewanne
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.01.2026
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Stadt Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienstandorten Deutschlands. Eine stetig wachsende Bevölkerung, ein starker Arbeitsmarkt, ein florierender Wissenschafts- und Technologiestandort sowie ein hohes kulturelles Angebot...
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Die Stadt Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienstandorten Deutschlands. Eine stetig wachsende Bevölkerung, ein starker Arbeitsmarkt, ein florierender Wissenschafts- und Technologiestandort sowie ein hohes kulturelles Angebot machen Leipzig besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, was sich in einer stabilen Wertentwicklung am Immobilienmarkt widerspiegelt. Gleichzeitig punktet die Stadt mit vergleichsweise moderaten Kaufpreisen, insbesondere im Vergleich zu anderen Metropolen wie Berlin oder München – ein interessanter Standort für zukunftsorientierte Investitionen. In diesem positiven Gesamtkontext sticht auch der Leipziger Norden hervor – insbesondere die Wohnlage rund um die Erich-Thiele-Straße im Stadtteil Lindenthal.
Die Erich-Thiele-Straße befindet sich im gut gelegenen Leipziger Stadtteil Lindenthal, nördlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Erich-Thiele-Straße liegt nur wenige Minuten vom Leipziger Messegelände und dem Gewerbegebiet Nord entfernt. Die nahegelegene A14 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Leipziger Umland, die Innenstadt sowie an den Flughafen Leipzig/Halle. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Straßenbahnlinie 16 sowie mehrere Busverbindungen bieten eine direkte Verbindung in die Leipziger City in circa 20 Minuten. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Wiederitzsch ist schnell zu erreichen und bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Umgebung & Nahversorgung
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und lokale Dienstleister – alles bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Kinderbetreuung & Bildung
Ein besonderes Plus für Familien: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter auch integrative Einrichtungen sowie ein Montessori-Kindergarten. Die Grundschule Wiederitzsch sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium in der Max-Liebermann-Straße sind schnell erreichbar – teilweise auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeit & Erholung
Für Sportbegeisterte und Naturfreunde bietet die Lage viele Möglichkeiten: In der Nähe laden Parkanlagen, das Naherholungsgebiet rund um den Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie das Leipziger Rosental sind gut erreichbar. Die Neue Messe, das Sachsenpark Einkaufszentrum sowie das Multiplex-Kino CineStar bieten zusätzlich vielfältige Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt – von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants.
Fazit:
Die Erich-Thiele-Straße in 04158 Leipzig bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung, das familienfreundliche Umfeld sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.
Die Erich-Thiele-Straße befindet sich im gut gelegenen Leipziger Stadtteil Lindenthal, nördlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Erich-Thiele-Straße liegt nur wenige Minuten vom Leipziger Messegelände und dem Gewerbegebiet Nord entfernt. Die nahegelegene A14 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Leipziger Umland, die Innenstadt sowie an den Flughafen Leipzig/Halle. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Straßenbahnlinie 16 sowie mehrere Busverbindungen bieten eine direkte Verbindung in die Leipziger City in circa 20 Minuten. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Wiederitzsch ist schnell zu erreichen und bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Umgebung & Nahversorgung
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und lokale Dienstleister – alles bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Kinderbetreuung & Bildung
Ein besonderes Plus für Familien: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter auch integrative Einrichtungen sowie ein Montessori-Kindergarten. Die Grundschule Wiederitzsch sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium in der Max-Liebermann-Straße sind schnell erreichbar – teilweise auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeit & Erholung
Für Sportbegeisterte und Naturfreunde bietet die Lage viele Möglichkeiten: In der Nähe laden Parkanlagen, das Naherholungsgebiet rund um den Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie das Leipziger Rosental sind gut erreichbar. Die Neue Messe, das Sachsenpark Einkaufszentrum sowie das Multiplex-Kino CineStar bieten zusätzlich vielfältige Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt – von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants.
Fazit:
Die Erich-Thiele-Straße in 04158 Leipzig bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung, das familienfreundliche Umfeld sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.
Die Stadt Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Immobilienstandorten Deutschlands. Eine stetig wachsende Bevölkerung, ein starker Arbeitsmarkt, ein florierender Wissenschafts- und Technologiestandort sowie ein hohes kulturelles Angebot machen Leipzig besonders für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum steigt kontinuierlich, was sich in einer stabilen Wertentwicklung am Immobilienmarkt widerspiegelt. Gleichzeitig punktet die Stadt mit vergleichsweise moderaten Kaufpreisen, insbesondere im Vergleich zu anderen Metropolen wie Berlin oder München – ein interessanter Standort für zukunftsorientierte Investitionen. In diesem positiven Gesamtkontext sticht auch der Leipziger Norden hervor – insbesondere die Wohnlage rund um die Erich-Thiele-Straße im Stadtteil Lindenthal.
Die Erich-Thiele-Straße befindet sich im gut gelegenen Leipziger Stadtteil Lindenthal, nördlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Erich-Thiele-Straße liegt nur wenige Minuten vom Leipziger Messegelände und dem Gewerbegebiet Nord entfernt. Die nahegelegene A14 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Leipziger Umland, die Innenstadt sowie an den Flughafen Leipzig/Halle. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Straßenbahnlinie 16 sowie mehrere Busverbindungen bieten eine direkte Verbindung in die Leipziger City in circa 20 Minuten. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Wiederitzsch ist schnell zu erreichen und bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Umgebung & Nahversorgung
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und lokale Dienstleister – alles bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Kinderbetreuung & Bildung
Ein besonderes Plus für Familien: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter auch integrative Einrichtungen sowie ein Montessori-Kindergarten. Die Grundschule Wiederitzsch sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium in der Max-Liebermann-Straße sind schnell erreichbar – teilweise auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeit & Erholung
Für Sportbegeisterte und Naturfreunde bietet die Lage viele Möglichkeiten: In der Nähe laden Parkanlagen, das Naherholungsgebiet rund um den Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie das Leipziger Rosental sind gut erreichbar. Die Neue Messe, das Sachsenpark Einkaufszentrum sowie das Multiplex-Kino CineStar bieten zusätzlich vielfältige Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt – von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants.
Fazit:
Die Erich-Thiele-Straße in 04158 Leipzig bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung, das familienfreundliche Umfeld sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.
Die Erich-Thiele-Straße befindet sich im gut gelegenen Leipziger Stadtteil Lindenthal, nördlich der Innenstadt. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, grüne Wohnumgebung und gleichzeitig durch eine hervorragende Anbindung an zentrale Verkehrsknotenpunkte, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger äußerst interessant macht.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung
Die Erich-Thiele-Straße liegt nur wenige Minuten vom Leipziger Messegelände und dem Gewerbegebiet Nord entfernt. Die nahegelegene A14 sowie die Bundesstraße B2 ermöglichen eine zügige Anbindung an das Leipziger Umland, die Innenstadt sowie an den Flughafen Leipzig/Halle. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Straßenbahnlinie 16 sowie mehrere Busverbindungen bieten eine direkte Verbindung in die Leipziger City in circa 20 Minuten. Auch der S-Bahnhof Leipzig-Wiederitzsch ist schnell zu erreichen und bietet Anbindung an das regionale Bahnnetz.
Umgebung & Nahversorgung
Die Straße selbst liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, mit wenig Durchgangsverkehr. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und lokale Dienstleister – alles bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Kinderbetreuung & Bildung
Ein besonderes Plus für Familien: In der Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, darunter auch integrative Einrichtungen sowie ein Montessori-Kindergarten. Die Grundschule Wiederitzsch sowie weiterführende Schulen wie das Gymnasium in der Max-Liebermann-Straße sind schnell erreichbar – teilweise auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Freizeit & Erholung
Für Sportbegeisterte und Naturfreunde bietet die Lage viele Möglichkeiten: In der Nähe laden Parkanlagen, das Naherholungsgebiet rund um den Schladitzer See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege zu Aktivitäten im Freien ein. Auch der beliebte Arthur-Bretschneider-Park sowie das Leipziger Rosental sind gut erreichbar. Die Neue Messe, das Sachsenpark Einkaufszentrum sowie das Multiplex-Kino CineStar bieten zusätzlich vielfältige Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten. Auch gastronomisch ist der Stadtteil gut aufgestellt – von gemütlichen Cafés bis zu internationalen Restaurants.
Fazit:
Die Erich-Thiele-Straße in 04158 Leipzig bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Nähe und naturnaher Wohnqualität. Die gute Infrastruktur, die hervorragende Verkehrsanbindung, das familienfreundliche Umfeld sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem attraktiven Ort zum Wohnen, Leben und Investieren.
Leipzig Sachsen Deutschland (04158)
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Sonstiges
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Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die K & L Immobilien- und Verwaltungs GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
Corinna Antrag
K&L Immobilien- und Verwaltungs GmbH
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
0351 2699 150
K&L Immobilien- und Verwaltungs GmbH
Karcherallee 49,
1277 Dresden
1277 Dresden
0351 2699 150
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