immobilie1-ID: 32365351 | Anbieter-ID: 43140114-124517
Langfristig sichere Kapitalanlage: Etagenwohnung mit Südbalkon in Leipzig
199.000 €
Kaufpreis
79,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In der lebendigen Stadt Leipzig bieten wir eine attraktive Etagenwohnung an, die sich ideal für anspruchsvolle Mieter eignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,9m² und bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein...
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In der lebendigen Stadt Leipzig bieten wir eine attraktive Etagenwohnung an, die sich ideal für anspruchsvolle Mieter eignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,9m² und bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht. Zu der Wohnung gehört auch ein Abstellraum und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzugs auch für Senioren problemlos möglich, was die Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit unterstreicht. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Tag bei einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um das eigene Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1995 und wurde zuletzt 2013 modernisiert. Durch die gute Ausstattung und die zentrale Lage in Leipzig ist diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot für Mieter, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
In der lebendigen Stadt Leipzig bieten wir eine attraktive Etagenwohnung an, die sich ideal für anspruchsvolle Mieter eignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,9m² und bietet vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht. Zu der Wohnung gehört auch ein Abstellraum und ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist modernisiert und verfügt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Der Zugang zur Wohnung ist dank des Personenaufzugs auch für Senioren problemlos möglich, was die Barrierefreiheit und Seniorengerechtigkeit unterstreicht. Ein Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Tag bei einem schönen Ausblick ausklingen zu lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, um das eigene Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Die Wohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1995 und wurde zuletzt 2013 modernisiert. Durch die gute Ausstattung und die zentrale Lage in Leipzig ist diese Etagenwohnung ein attraktives Angebot für Mieter, die Wert auf Komfort und Bequemlichkeit legen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.491 €
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Hausgeld pro Monat247 €
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Nettorendite4,72 %
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Kaufpreisfaktor21,21-fach
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1995
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)79,9 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis24.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 79,9 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Baujahr: ca. 1995
- Letzte Modernisierung: 2013
- Zustand: modernisiert
- Fenstertyp:... mehr lesen
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 79,9 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Baujahr: ca. 1995
- Letzte Modernisierung: 2013
- Zustand: modernisiert
- Fenstertyp:... mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 79,9 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Baujahr: ca. 1995
- Letzte Modernisierung: 2013
- Zustand: modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon
- Geschosse: 4,0
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u.a. Fliesen, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Barrierefreiheit: seniorengerecht
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Etagenheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung
Ich hoffe, diese Informationen sind hilfreich für Ihre Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben oder die Immobilie besichtigen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 79,9 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Baujahr: ca. 1995
- Letzte Modernisierung: 2013
- Zustand: modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon
- Geschosse: 4,0
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u.a. Fliesen, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Barrierefreiheit: seniorengerecht
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Etagenheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung
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Ausstattungsmerkmale:
- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 79,9 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Baujahr: ca. 1995
- Letzte Modernisierung: 2013
- Zustand: modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon
- Geschosse: 4,0
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u.a. Fliesen, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Barrierefreiheit: seniorengerecht
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Etagenheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung
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- Objekttyp: Etagenwohnung
- Wohnfläche: ca. 79,9 m²
- Tiefgaragenstellplätze: 1
- Verwendungszweck: Wohnen
- Nutzungsart: vermietet
- Baujahr: ca. 1995
- Letzte Modernisierung: 2013
- Zustand: modernisiert
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Außenbereiche: Balkon
- Geschosse: 4,0
- Zimmer: 4,0, darunter 3 Schlafzimmer
- Badezimmer: 1,0
- Badeigenschaften: Badewanne
- Fußböden: u.a. Fliesen, Vinyl
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Luxus: Personenaufzug
- Barrierefreiheit: seniorengerecht
- Besondere Merkmale: Einbauküche
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Etagenheizung
- Besondere Heizmöglichkeiten: Fußbodenheizung
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- Personenaufzug
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
In Leipzig, einer der einwohnerreichsten Städte im Freistaat Sachsen und historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, bieten wir eine exklusive Etagenwohnung in bester Lage an. Leipzig, bekannt für seine reiche Geschichte, seine...
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In Leipzig, einer der einwohnerreichsten Städte im Freistaat Sachsen und historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, bieten wir eine exklusive Etagenwohnung in bester Lage an. Leipzig, bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturelle Vielfalt und seine Bedeutung als Messe- und Universitätsstadt, ist der perfekte Standort für Geschäftsleute und Familien. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lindenthal, ca. 6,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Straßenbahnhaltestelle jeweils ca. 1,8 km bzw. ca. 2,0 km entfernt sind. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 2,7 km entfernt.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder stehen eine Schule und zwei Kindergärten fußläufig erreichbar zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar bieten eine breite Palette an gastronomischen Möglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Wasserpark, ein Zoo, zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Drei Parks in der Nähe bieten sich für Spaziergänge und Erholung an.
Diese Etagenwohnung in Leipzig-Lindenthal bietet die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Sie ist der ideale Standort für Geschäftsleute und Familien, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung suchen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lindenthal, ca. 6,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Straßenbahnhaltestelle jeweils ca. 1,8 km bzw. ca. 2,0 km entfernt sind. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 2,7 km entfernt.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder stehen eine Schule und zwei Kindergärten fußläufig erreichbar zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar bieten eine breite Palette an gastronomischen Möglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Wasserpark, ein Zoo, zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Drei Parks in der Nähe bieten sich für Spaziergänge und Erholung an.
Diese Etagenwohnung in Leipzig-Lindenthal bietet die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Sie ist der ideale Standort für Geschäftsleute und Familien, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung suchen.
In Leipzig, einer der einwohnerreichsten Städte im Freistaat Sachsen und historisches Zentrum der Wirtschaft, des Handels und Verkehrs, bieten wir eine exklusive Etagenwohnung in bester Lage an. Leipzig, bekannt für seine reiche Geschichte, seine kulturelle Vielfalt und seine Bedeutung als Messe- und Universitätsstadt, ist der perfekte Standort für Geschäftsleute und Familien. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lindenthal, ca. 6,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Straßenbahnhaltestelle jeweils ca. 1,8 km bzw. ca. 2,0 km entfernt sind. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 2,7 km entfernt.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder stehen eine Schule und zwei Kindergärten fußläufig erreichbar zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar bieten eine breite Palette an gastronomischen Möglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Wasserpark, ein Zoo, zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Drei Parks in der Nähe bieten sich für Spaziergänge und Erholung an.
Diese Etagenwohnung in Leipzig-Lindenthal bietet die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Sie ist der ideale Standort für Geschäftsleute und Familien, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung suchen.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lindenthal, ca. 6,2 km nordwestlich vom Stadtzentrum, und bietet ein städtisches Flair. Die Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Zugstation und die Straßenbahnhaltestelle jeweils ca. 1,8 km bzw. ca. 2,0 km entfernt sind. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ca. 2,7 km entfernt.
In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter drei Supermärkte, drei Bäckereien, drei Drogeriemärkte, drei Einkaufszentren und drei Baumärkte. Für die Bildung und Betreuung Ihrer Kinder stehen eine Schule und zwei Kindergärten fußläufig erreichbar zur Verfügung. Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und drei Apotheken in der Nähe.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Ein Restaurant, ein Café, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar bieten eine breite Palette an gastronomischen Möglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein Wasserpark, ein Zoo, zwei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Drei Parks in der Nähe bieten sich für Spaziergänge und Erholung an.
Diese Etagenwohnung in Leipzig-Lindenthal bietet die perfekte Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an kulturellen und freizeitlichen Aktivitäten. Sie ist der ideale Standort für Geschäftsleute und Familien, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung suchen.
Leipzig Sachsen Deutschland (04158)
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Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
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Welche Optionen gibt es für Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (steffen-b.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.
Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0170 4714648) oder schreiben uns eine Mail (steffen-b.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.
Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.
Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.
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Ansprechpartner
Herr Steffen Müller
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Obermarkt 16,
04720 Döbeln
04720 Döbeln
Paunsdorfer Allee 1,
04329 Leipzig
04329 Leipzig
0170 4714648
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Paunsdorfer Allee 1,
04329 Leipzig
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