immobilie1-ID: 32460249 | Anbieter-ID: 2026-01424
Anlegerwohnung in Wiederitzsch
109.000 €
Kaufpreis
38 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Angebotene Zweiraumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über praktische Annehmlichkeiten, wie einen Personenaufzug, Fahrradraum, Waschkeller und eine Tiefgarage.
Die Wohnung ist in einen Schlaf- und einen... mehr lesen
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Die Angebotene Zweiraumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über praktische Annehmlichkeiten, wie einen Personenaufzug, Fahrradraum, Waschkeller und eine Tiefgarage.
Die Wohnung ist in einen Schlaf- und einen Wohnraum mit Küche unterteilt. Durch große Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich.
An das Wohnzimmer angrenzend ist die Dachterrasse mit Blick in den Innenhof.
Das Wannenbad verfügt ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert.
Die Wohnung ist in einen Schlaf- und einen Wohnraum mit Küche unterteilt. Durch große Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich.
An das Wohnzimmer angrenzend ist die Dachterrasse mit Blick in den Innenhof.
Das Wannenbad verfügt ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert.
Die Angebotene Zweiraumwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung. Das Haus verfügt über praktische Annehmlichkeiten, wie einen Personenaufzug, Fahrradraum, Waschkeller und eine Tiefgarage.
Die Wohnung ist in einen Schlaf- und einen Wohnraum mit Küche unterteilt. Durch große Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich.
An das Wohnzimmer angrenzend ist die Dachterrasse mit Blick in den Innenhof.
Das Wannenbad verfügt ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert.
Die Wohnung ist in einen Schlaf- und einen Wohnraum mit Küche unterteilt. Durch große Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich.
An das Wohnzimmer angrenzend ist die Dachterrasse mit Blick in den Innenhof.
Das Wannenbad verfügt ebenfalls über ein großes Dachflächenfenster und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wird einen Abstellraum im Keller sowie einen Tiefgaragenstellplatz komplettiert.
Kosten
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Kaufpreis109.000 €
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Kaufpreis pro m²2.868,42 €
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Nettorendite2,79 %
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Kaufpreisfaktor35,9-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr3.036 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1997
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Zimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)38 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis27.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- TG-Stellplatz
- Dachgeschosswohnung
- Dachterrasse
- Waschmaschinenanschluss
- langfristig vermietet
- TG-Stellplatz
- Dachgeschosswohnung
- Dachterrasse
- Waschmaschinenanschluss
- langfristig vermietet
- Personenaufzug
- TG-Stellplatz
- Dachgeschosswohnung
- Dachterrasse
- Waschmaschinenanschluss
- langfristig vermietet
- TG-Stellplatz
- Dachgeschosswohnung
- Dachterrasse
- Waschmaschinenanschluss
- langfristig vermietet
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Der Standort im Leipziger Norden verbindet die Vorteile der Großstadt mit einer angenehm entspannten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet eines der dynamischsten Wirtschafts- und Wachstumsräume Mitteldeutschlands. Die Nähe zu zentralen Arbeitgebern,...
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Der Standort im Leipziger Norden verbindet die Vorteile der Großstadt mit einer angenehm entspannten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet eines der dynamischsten Wirtschafts- und Wachstumsräume Mitteldeutschlands. Die Nähe zu zentralen Arbeitgebern, Gewerbe- und Logistikstandorten sowie zur Leipziger Innenstadt macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und Familien. Verkehrlich überzeugt der Leipziger Norden durch kurze Wege zu den wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnanschlüssen, wodurch Ziele in der City, in der Region und auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitiert man von der gut ausgebauten städtischen Infrastruktur, die Leipzig als Wohn- und Lebensstandort so attraktiv macht.
Im Anschluss dazu zeigt sich die Mikrolage in Wiederitzsch als angenehm ruhig, grün und zugleich alltagstauglich. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit einer nachbarschaftlichen Atmosphäre – ein Mix aus Einfamilienhausbereichen und moderner Wohnbebauung, der ein entspanntes, gepflegtes Umfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umfeld und sind – je nach Einrichtung – gut mit dem Rad, zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass sowohl das Leipziger Zentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Für den Ausgleich im Grünen bieten sich Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Park- und Landschaftsbereiche an, die den Stadtteil besonders für alle attraktiv machen, die gern draußen sind.
Im Anschluss dazu zeigt sich die Mikrolage in Wiederitzsch als angenehm ruhig, grün und zugleich alltagstauglich. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit einer nachbarschaftlichen Atmosphäre – ein Mix aus Einfamilienhausbereichen und moderner Wohnbebauung, der ein entspanntes, gepflegtes Umfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umfeld und sind – je nach Einrichtung – gut mit dem Rad, zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass sowohl das Leipziger Zentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Für den Ausgleich im Grünen bieten sich Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Park- und Landschaftsbereiche an, die den Stadtteil besonders für alle attraktiv machen, die gern draußen sind.
Der Standort im Leipziger Norden verbindet die Vorteile der Großstadt mit einer angenehm entspannten Wohnlage im direkten Einzugsgebiet eines der dynamischsten Wirtschafts- und Wachstumsräume Mitteldeutschlands. Die Nähe zu zentralen Arbeitgebern, Gewerbe- und Logistikstandorten sowie zur Leipziger Innenstadt macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und Familien. Verkehrlich überzeugt der Leipziger Norden durch kurze Wege zu den wichtigen Ausfallstraßen und Autobahnanschlüssen, wodurch Ziele in der City, in der Region und auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Gleichzeitig profitiert man von der gut ausgebauten städtischen Infrastruktur, die Leipzig als Wohn- und Lebensstandort so attraktiv macht.
Im Anschluss dazu zeigt sich die Mikrolage in Wiederitzsch als angenehm ruhig, grün und zugleich alltagstauglich. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit einer nachbarschaftlichen Atmosphäre – ein Mix aus Einfamilienhausbereichen und moderner Wohnbebauung, der ein entspanntes, gepflegtes Umfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umfeld und sind – je nach Einrichtung – gut mit dem Rad, zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass sowohl das Leipziger Zentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Für den Ausgleich im Grünen bieten sich Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Park- und Landschaftsbereiche an, die den Stadtteil besonders für alle attraktiv machen, die gern draußen sind.
Im Anschluss dazu zeigt sich die Mikrolage in Wiederitzsch als angenehm ruhig, grün und zugleich alltagstauglich. Der Stadtteil ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit einer nachbarschaftlichen Atmosphäre – ein Mix aus Einfamilienhausbereichen und moderner Wohnbebauung, der ein entspanntes, gepflegtes Umfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Umfeld und sind – je nach Einrichtung – gut mit dem Rad, zu Fuß oder per ÖPNV erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist praktisch, sodass sowohl das Leipziger Zentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Für den Ausgleich im Grünen bieten sich Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Park- und Landschaftsbereiche an, die den Stadtteil besonders für alle attraktiv machen, die gern draußen sind.
Leipzig Wiederitzsch Sachsen Deutschland (04158)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen... mehr lesen
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen... mehr lesen
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Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Die angegebenen Flächenangaben sind mit grösster Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch keinerlei Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
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