immobilie1-ID: 32426467 | Anbieter-ID: 8802.0073
Geräumige 4-Raum-Wohnung zur Miete in Gohlis-Nord (Leipzig) – Wentzel Dr.
1.519 €
Miete zzgl. NK
118,67 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 119 m²...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 119 m² ein ideales Wohnumfeld für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme, klare Struktur der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches Wohngefühl.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme, klare Struktur der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches Wohngefühl.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 119 m² ein ideales Wohnumfeld für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme, klare Struktur der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches Wohngefühl.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme, klare Struktur der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine offene, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden oder ein Frühstück an der frischen Luft.
Die Küche ist direkt an den Wohnbereich angebunden und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Große Fenster sorgen in allen Räumen für ein freundliches Wohngefühl.
Das Badezimmer ist modern und zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet weiteren Komfort.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.519 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.779 €
-
Heizkosten100 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.557 €
-
Nebenkosten260 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²12,8 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
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Baujahr2017
-
Zimmer4
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Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)118,67 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
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FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf63 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Fußbodenheizung
- Balkon
Lage
Die Wohnanlage in der Max-Liebermann-Straße befindet sich im lebendigen Leipziger Norden, einem Stadtbereich, der sich durch eine aktive, urbane Atmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. In der Umgebung finden sich zahlreiche...
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Die Wohnanlage in der Max-Liebermann-Straße befindet sich im lebendigen Leipziger Norden, einem Stadtbereich, der sich durch eine aktive, urbane Atmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was den Standort für viele Lebenssituationen attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtbereichen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht man wichtige Ziele in kurzer Zeit. Der Leipziger Norden bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit — ideal für Menschen, die eine aktive Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Die Wohnanlage in der Max-Liebermann-Straße befindet sich im lebendigen Leipziger Norden, einem Stadtbereich, der sich durch eine aktive, urbane Atmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was den Standort für viele Lebenssituationen attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtbereichen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht man wichtige Ziele in kurzer Zeit. Der Leipziger Norden bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit — ideal für Menschen, die eine aktive Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Max-Liebermann-Straße · 04157 · Leipzig · Deutschland
Sonstiges
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Soléne Bartsch
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Zschortauer Straße 76 - Haus 6 ,
04129 Leipzig
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Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
22529 Hamburg
0341 398 884-544
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Stresemannallee 102/104 ,
22529 Hamburg
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040 56191 0
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