immobilie1-ID: 32123859 | Anbieter-ID: 85-1320-9925
Heimat in Grün & Harmonie
820.000 €
Kaufpreis
212,36 m²
Wohnfläche
810 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses freistehende in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert mit ca. 212,36 m² Wohnfläche auf einem rund 810 m² großen Grundstück.
Der Innenbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: zwei Kamine als stimmungsvolles Zentrum für... mehr lesen
Der Innenbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: zwei Kamine als stimmungsvolles Zentrum für... mehr lesen
Dieses freistehende in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert mit ca. 212,36 m² Wohnfläche auf einem rund 810 m² großen Grundstück.
Der Innenbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: zwei Kamine als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Abende, Parkett- Marmor- und Laminatfußöden, fünf helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC auf allen Ebenen - ideal für Familienalltag und zwei Küchen.
Ein eigener Garten mit sonniger Terrasse und ein Balkon ergänzen die Ausstattung.
Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial zur Erweiterung.
Zwei Garagen bieten sichere Parkmöglichkeiten.
Das Baujahr 1975 zeugt von solider Bauqualität, der gepflegte Zustand und die umfassende Komplettsanierung im Jahre 1994/1995 und die Modernisierung im Jahr 2020 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein echtes Schmuckstück für Familien und Paare, die ein Zuhause nach ihren Wünschen schaffen wollen.
Der Innenbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: zwei Kamine als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Abende, Parkett- Marmor- und Laminatfußöden, fünf helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC auf allen Ebenen - ideal für Familienalltag und zwei Küchen.
Ein eigener Garten mit sonniger Terrasse und ein Balkon ergänzen die Ausstattung.
Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial zur Erweiterung.
Zwei Garagen bieten sichere Parkmöglichkeiten.
Das Baujahr 1975 zeugt von solider Bauqualität, der gepflegte Zustand und die umfassende Komplettsanierung im Jahre 1994/1995 und die Modernisierung im Jahr 2020 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein echtes Schmuckstück für Familien und Paare, die ein Zuhause nach ihren Wünschen schaffen wollen.
Dieses freistehende in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert mit ca. 212,36 m² Wohnfläche auf einem rund 810 m² großen Grundstück.
Der Innenbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: zwei Kamine als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Abende, Parkett- Marmor- und Laminatfußöden, fünf helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC auf allen Ebenen - ideal für Familienalltag und zwei Küchen.
Ein eigener Garten mit sonniger Terrasse und ein Balkon ergänzen die Ausstattung.
Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial zur Erweiterung.
Zwei Garagen bieten sichere Parkmöglichkeiten.
Das Baujahr 1975 zeugt von solider Bauqualität, der gepflegte Zustand und die umfassende Komplettsanierung im Jahre 1994/1995 und die Modernisierung im Jahr 2020 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein echtes Schmuckstück für Familien und Paare, die ein Zuhause nach ihren Wünschen schaffen wollen.
Der Innenbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: zwei Kamine als stimmungsvolles Zentrum für gemütliche Abende, Parkett- Marmor- und Laminatfußöden, fünf helle Zimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gäste-WC auf allen Ebenen - ideal für Familienalltag und zwei Küchen.
Ein eigener Garten mit sonniger Terrasse und ein Balkon ergänzen die Ausstattung.
Das Dachgeschoss ist derzeit ungenutzt und bietet Potenzial zur Erweiterung.
Zwei Garagen bieten sichere Parkmöglichkeiten.
Das Baujahr 1975 zeugt von solider Bauqualität, der gepflegte Zustand und die umfassende Komplettsanierung im Jahre 1994/1995 und die Modernisierung im Jahr 2020 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ein echtes Schmuckstück für Familien und Paare, die ein Zuhause nach ihren Wünschen schaffen wollen.
Kosten
-
Kaufpreis820.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.980,58 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)212,36 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)810 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch100 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis02.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Voll erschlossen: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Glasfaser, Kabelfernsehen
- Zustand: sehr gepflegt, gehoben
- Modernisierung: 2020: Heizung (Gas)
- Komplettsanierung: 1994/1995
- Weitere Glanzpunkte: Sandsteinterrasse mit elektr. Markise u.... mehr lesen
- Zustand: sehr gepflegt, gehoben
- Modernisierung: 2020: Heizung (Gas)
- Komplettsanierung: 1994/1995
- Weitere Glanzpunkte: Sandsteinterrasse mit elektr. Markise u.... mehr lesen
- Voll erschlossen: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Glasfaser, Kabelfernsehen
- Zustand: sehr gepflegt, gehoben
- Modernisierung: 2020: Heizung (Gas)
- Komplettsanierung: 1994/1995
- Weitere Glanzpunkte: Sandsteinterrasse mit elektr. Markise u. Fliegengittertür (u.a. Terrasse), 2 x Kamine (EG/UG), Marmor, Parkett, elektr. Rollos, Fenster (Holz/Kunststoff/Isolierglas), 2 Überwachungskameras von 2025, 2 x Garagen, Glasfaseranschluss
- EG: Wohnzi.: Buchenparkett, Kamin, Kü.: EBK (Geräte BJ ca. 1999: Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank), Gäste - WC, Schlafzi.: Eichenparkett, Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Du. (Du. 2003 erneuert)
- OG: Ki.Zi..: Laminat, Balkon, AR: Linolium, Gäste-WC, Gäste-Zi. mit Balkon (nicht begehbar), Abstellraum, Spitzboden, Gaube neu (Küchenzimmer)
- UG: Fliesen, kl. Büroraum: Fliesen, Deckenhöhe ca. 2,10 m, gr. Büroraum (2 Zi.) mit Kamin, Fliesen, Deckenhöhe ca. 2,15 m, Heizungsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Waschhaus, Ausgang zum Hof, Gang zu Garage, Starkstrom
- Rückstauklappe 2010 eingebaut
- Kamine sind stillgelegt, müssen überprüft werden
- Bleileitung in der Gartenwasserleitung, allen andere erneuert
- Dach erneuert, nicht gedämmt, zur Straße Styroporplatten, zum Hof: Mineralwolle, neuer Fürst, altes Dach, alte Schindel
- Zustand: sehr gepflegt, gehoben
- Modernisierung: 2020: Heizung (Gas)
- Komplettsanierung: 1994/1995
- Weitere Glanzpunkte: Sandsteinterrasse mit elektr. Markise u. Fliegengittertür (u.a. Terrasse), 2 x Kamine (EG/UG), Marmor, Parkett, elektr. Rollos, Fenster (Holz/Kunststoff/Isolierglas), 2 Überwachungskameras von 2025, 2 x Garagen, Glasfaseranschluss
- EG: Wohnzi.: Buchenparkett, Kamin, Kü.: EBK (Geräte BJ ca. 1999: Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank), Gäste - WC, Schlafzi.: Eichenparkett, Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Du. (Du. 2003 erneuert)
- OG: Ki.Zi..: Laminat, Balkon, AR: Linolium, Gäste-WC, Gäste-Zi. mit Balkon (nicht begehbar), Abstellraum, Spitzboden, Gaube neu (Küchenzimmer)
- UG: Fliesen, kl. Büroraum: Fliesen, Deckenhöhe ca. 2,10 m, gr. Büroraum (2 Zi.) mit Kamin, Fliesen, Deckenhöhe ca. 2,15 m, Heizungsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Waschhaus, Ausgang zum Hof, Gang zu Garage, Starkstrom
- Rückstauklappe 2010 eingebaut
- Kamine sind stillgelegt, müssen überprüft werden
- Bleileitung in der Gartenwasserleitung, allen andere erneuert
- Dach erneuert, nicht gedämmt, zur Straße Styroporplatten, zum Hof: Mineralwolle, neuer Fürst, altes Dach, alte Schindel
- Voll erschlossen: Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Glasfaser, Kabelfernsehen
- Zustand: sehr gepflegt, gehoben
- Modernisierung: 2020: Heizung (Gas)
- Komplettsanierung: 1994/1995
- Weitere Glanzpunkte: Sandsteinterrasse mit elektr. Markise u. Fliegengittertür (u.a. Terrasse), 2 x Kamine (EG/UG), Marmor, Parkett, elektr. Rollos, Fenster (Holz/Kunststoff/Isolierglas), 2 Überwachungskameras von 2025, 2 x Garagen, Glasfaseranschluss
- EG: Wohnzi.: Buchenparkett, Kamin, Kü.: EBK (Geräte BJ ca. 1999: Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank), Gäste - WC, Schlafzi.: Eichenparkett, Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Du. (Du. 2003 erneuert)
- OG: Ki.Zi..: Laminat, Balkon, AR: Linolium, Gäste-WC, Gäste-Zi. mit Balkon (nicht begehbar), Abstellraum, Spitzboden, Gaube neu (Küchenzimmer)
- UG: Fliesen, kl. Büroraum: Fliesen, Deckenhöhe ca. 2,10 m, gr. Büroraum (2 Zi.) mit Kamin, Fliesen, Deckenhöhe ca. 2,15 m, Heizungsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Waschhaus, Ausgang zum Hof, Gang zu Garage, Starkstrom
- Rückstauklappe 2010 eingebaut
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- Zustand: sehr gepflegt, gehoben
- Modernisierung: 2020: Heizung (Gas)
- Komplettsanierung: 1994/1995
- Weitere Glanzpunkte: Sandsteinterrasse mit elektr. Markise u. Fliegengittertür (u.a. Terrasse), 2 x Kamine (EG/UG), Marmor, Parkett, elektr. Rollos, Fenster (Holz/Kunststoff/Isolierglas), 2 Überwachungskameras von 2025, 2 x Garagen, Glasfaseranschluss
- EG: Wohnzi.: Buchenparkett, Kamin, Kü.: EBK (Geräte BJ ca. 1999: Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank), Gäste - WC, Schlafzi.: Eichenparkett, Tageslichtbad mit Eckbadewanne u. Du. (Du. 2003 erneuert)
- OG: Ki.Zi..: Laminat, Balkon, AR: Linolium, Gäste-WC, Gäste-Zi. mit Balkon (nicht begehbar), Abstellraum, Spitzboden, Gaube neu (Küchenzimmer)
- UG: Fliesen, kl. Büroraum: Fliesen, Deckenhöhe ca. 2,10 m, gr. Büroraum (2 Zi.) mit Kamin, Fliesen, Deckenhöhe ca. 2,15 m, Heizungsraum, Vorratsraum, Gäste-WC, Waschhaus, Ausgang zum Hof, Gang zu Garage, Starkstrom
- Rückstauklappe 2010 eingebaut
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- Bleileitung in der Gartenwasserleitung, allen andere erneuert
- Dach erneuert, nicht gedämmt, zur Straße Styroporplatten, zum Hof: Mineralwolle, neuer Fürst, altes Dach, alte Schindel
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Der Ortsteil Gohlis‑Nord gehört zum Stadtbezirk Nord und erstreckt sich über etwa 2,04 km² mit rund 9 000 bis 10 000 Einwohnern. Gohlis‑Nord präsentiert sich überwiegend in Siedlungsstruktur mit Villenvierteln, kleineren Neubauarealen sowie...
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Der Ortsteil Gohlis‑Nord gehört zum Stadtbezirk Nord und erstreckt sich über etwa 2,04 km² mit rund 9 000 bis 10 000 Einwohnern. Gohlis‑Nord präsentiert sich überwiegend in Siedlungsstruktur mit Villenvierteln, kleineren Neubauarealen sowie Freiflächen, Kleingärten und traditionellen Gartenhöfen.
An den östlichen Teil grenzt der reizvolle Arthur‑Bretschneider‑Park mit Spielplätzen und Grünanlagen, der zu entspannenden Spaziergängen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12 sowie Buslinien sorgen für komfortable Erreichbarkeit, zudem führen Straßenachsen wie die B 6 durch Gohlis, wodurch zentrale Ziele gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium) und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtteil zahlreich vorhanden.
Der Mix aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Stadtgrün und guter Infrastruktur macht Gohlis‑Nord besonders attraktiv für Familien mit Gestaltungsspielraum.
An den östlichen Teil grenzt der reizvolle Arthur‑Bretschneider‑Park mit Spielplätzen und Grünanlagen, der zu entspannenden Spaziergängen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12 sowie Buslinien sorgen für komfortable Erreichbarkeit, zudem führen Straßenachsen wie die B 6 durch Gohlis, wodurch zentrale Ziele gut erreichbar sind.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Grundschule, Oberschule, Gymnasium) und Kinderbetreuungseinrichtungen sind im Stadtteil zahlreich vorhanden.
Der Mix aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Stadtgrün und guter Infrastruktur macht Gohlis‑Nord besonders attraktiv für Familien mit Gestaltungsspielraum.
Der Ortsteil Gohlis‑Nord gehört zum Stadtbezirk Nord und erstreckt sich über etwa 2,04 km² mit rund 9 000 bis 10 000 Einwohnern. Gohlis‑Nord präsentiert sich überwiegend in Siedlungsstruktur mit Villenvierteln, kleineren Neubauarealen sowie Freiflächen, Kleingärten und traditionellen Gartenhöfen.
An den östlichen Teil grenzt der reizvolle Arthur‑Bretschneider‑Park mit Spielplätzen und Grünanlagen, der zu entspannenden Spaziergängen in unmittelbarer Nähe einlädt. Die Verkehrsverbindungen sind ausgezeichnet: Straßenbahnlinien 4, 10, 11 und 12 sowie Buslinien sorgen für komfortable Erreichbarkeit, zudem führen Straßenachsen wie die B 6 durch Gohlis, wodurch zentrale Ziele gut erreichbar sind.
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Der Mix aus ruhiger Wohnlage, Nähe zu Stadtgrün und guter Infrastruktur macht Gohlis‑Nord besonders attraktiv für Familien mit Gestaltungsspielraum.
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Leipzig Gohlis-Nord Sachsen Deutschland (04157)
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Sonstiges
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Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS... mehr lesen
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
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Ansprechpartner
Frau Tatjana Saffier
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Otto-Schill-Straße 6,
04109 Leipzig
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Otto-Schill-Str. 6,
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