immobilie1-ID: 31827105 | Anbieter-ID: D5195
Klassische Altbauwohnung in bester Lage
530.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese stilvolle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 2007 umfassend kernsaniert wurde: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für stilvolles Wohnen...
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Entdecken Sie diese stilvolle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 2007 umfassend kernsaniert wurde: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für stilvolles Wohnen und Wohlfühlen.
Die großzügige Diele bietet einen warmen Empfang. Durch eine Flügeltüre gelangen Sie in das repräsentative und helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker und dem Austritt auf den Balkon.
Die anschließende Wohnküche ist durch eine Schiebetüre verbunden und lädt zu geselligem gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Besondere Privatsphäre bietet der Bereich des Schlafzimmers mit angrenzender Ankleide und Bad ensuite. Das zweite Bad kann Gästen angeboten werden.
Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage in Leipzig machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein kleiner Aufzug führt direkt in die Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses charmanten Wohnhauses zu werden und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Leipzig.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die großzügige Diele bietet einen warmen Empfang. Durch eine Flügeltüre gelangen Sie in das repräsentative und helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker und dem Austritt auf den Balkon.
Die anschließende Wohnküche ist durch eine Schiebetüre verbunden und lädt zu geselligem gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Besondere Privatsphäre bietet der Bereich des Schlafzimmers mit angrenzender Ankleide und Bad ensuite. Das zweite Bad kann Gästen angeboten werden.
Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage in Leipzig machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein kleiner Aufzug führt direkt in die Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses charmanten Wohnhauses zu werden und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Leipzig.
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Entdecken Sie diese stilvolle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, das 2007 umfassend kernsaniert wurde: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 101 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für stilvolles Wohnen und Wohlfühlen.
Die großzügige Diele bietet einen warmen Empfang. Durch eine Flügeltüre gelangen Sie in das repräsentative und helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker und dem Austritt auf den Balkon.
Die anschließende Wohnküche ist durch eine Schiebetüre verbunden und lädt zu geselligem gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Besondere Privatsphäre bietet der Bereich des Schlafzimmers mit angrenzender Ankleide und Bad ensuite. Das zweite Bad kann Gästen angeboten werden.
Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage in Leipzig machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein kleiner Aufzug führt direkt in die Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses charmanten Wohnhauses zu werden und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Leipzig.
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Die großzügige Diele bietet einen warmen Empfang. Durch eine Flügeltüre gelangen Sie in das repräsentative und helle Wohnzimmer mit einem gemütlichen Erker und dem Austritt auf den Balkon.
Die anschließende Wohnküche ist durch eine Schiebetüre verbunden und lädt zu geselligem gemeinsamen Kochen und Essen ein.
Besondere Privatsphäre bietet der Bereich des Schlafzimmers mit angrenzender Ankleide und Bad ensuite. Das zweite Bad kann Gästen angeboten werden.
Die gehobene Ausstattung und die zentrale Lage in Leipzig machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein kleiner Aufzug führt direkt in die Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses charmanten Wohnhauses zu werden und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Leipzig.
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Kosten
-
Kaufpreis530.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.050 €
-
Nebenkosten350 €
-
Hausgeld pro Monat380 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
3,57 % inkl. Mwst. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer und ist fällig mit notariellem Kaufvertrag. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1910
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Balkon/Terrasse (ca.)5,14 m²
-
BadBadewanne, Duschbad
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis29.04.2024
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Lift in die Wohnung
- Parkettboden
- Denkmalschutz
- trockenes Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Parkettboden
- Denkmalschutz
- trockenes Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Lift in die Wohnung
- Parkettboden
- Denkmalschutz
- trockenes Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Parkettboden
- Denkmalschutz
- trockenes Kellerabteil
- Gas-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der aufstrebendsten und lebhaftesten Gegenden Leipzigs direkt beim Gohliser Schlößchen bekannt durch seine kulturellen Veranstaltungen, umgeben von prächtigen historischen Stadthäusern oder das...
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der aufstrebendsten und lebhaftesten Gegenden Leipzigs direkt beim Gohliser Schlößchen bekannt durch seine kulturellen Veranstaltungen, umgeben von prächtigen historischen Stadthäusern oder das weitläufige Rosental, das zu Spaziergängen einlädt.
Die zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Gehobene Gastronomie, wie das 'Münsters', 'Frieda' oder das 'Helmut' sind Garant für eine exquisite Nachbarschaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, einschließlich Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, sodass Sie die zahlreichen kulturellen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Leipzig bietet eine Vielzahl an Veranstaltungen, Museen, Theatern und Sporteinrichtungen, die das urbane Leben bereichern.
Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung Leipzigs, die durch kreative Start-ups und innovative Unternehmen geprägt ist. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Die zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Gehobene Gastronomie, wie das 'Münsters', 'Frieda' oder das 'Helmut' sind Garant für eine exquisite Nachbarschaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, einschließlich Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, sodass Sie die zahlreichen kulturellen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Leipzig bietet eine Vielzahl an Veranstaltungen, Museen, Theatern und Sporteinrichtungen, die das urbane Leben bereichern.
Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung Leipzigs, die durch kreative Start-ups und innovative Unternehmen geprägt ist. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der aufstrebendsten und lebhaftesten Gegenden Leipzigs direkt beim Gohliser Schlößchen bekannt durch seine kulturellen Veranstaltungen, umgeben von prächtigen historischen Stadthäusern oder das weitläufige Rosental, das zu Spaziergängen einlädt.
Die zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Gehobene Gastronomie, wie das 'Münsters', 'Frieda' oder das 'Helmut' sind Garant für eine exquisite Nachbarschaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, einschließlich Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, sodass Sie die zahlreichen kulturellen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Leipzig bietet eine Vielzahl an Veranstaltungen, Museen, Theatern und Sporteinrichtungen, die das urbane Leben bereichern.
Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung Leipzigs, die durch kreative Start-ups und innovative Unternehmen geprägt ist. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
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Die zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Gehobene Gastronomie, wie das 'Münsters', 'Frieda' oder das 'Helmut' sind Garant für eine exquisite Nachbarschaft.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus, mit zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Familien profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, einschließlich Schulen und Kindergärten.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend, sodass Sie die zahlreichen kulturellen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Leipzig bietet eine Vielzahl an Veranstaltungen, Museen, Theatern und Sporteinrichtungen, die das urbane Leben bereichern.
Profitieren Sie von der dynamischen Entwicklung Leipzigs, die durch kreative Start-ups und innovative Unternehmen geprägt ist. Diese Lage ist ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet!
Leipzig Sachsen Deutschland (04155)
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Ansprechpartner
Frau Nicola Layenberger
Fleckenstein Immobilien GmbH
Grünbauerstraße 1,
81479 München
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