immobilie1-ID: 32137875 | Anbieter-ID: 717256
In Leipzig: Vermietete 2-Zimmer-Terrassenwohnung in Top-Lage nahe Auwald und Gohliser Schlösschen
185.000 €
Kaufpreis
60,65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, im grünen und ruhigen Stadtteil Gohlis,... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, im grünen und ruhigen Stadtteil Gohlis, befindet sich diese vermietete Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Auwald und dem historischen Schlösschen Gohlis. Die Wohnung liegt in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1996 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare – zugleich eine interessante Kapitalanlage für Investoren.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, eine kleine Terrasse mit Gartenanteil sowie die helle Wohnatmosphäre. Sie ist seit dem 1. September 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.832 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 196 EUR, davon sind ca. 150 EUR auf den Mieter umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine solide technische Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fußböden wurden ca. 2014 modernisiert, die Heizungsanlage im Jahr ca. 2024 erneuert.
Diese vermietete Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die auf Beständigkeit und Standortqualität setzen – ein gepflegtes, langfristig vermietetes Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.
In einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, im grünen und ruhigen Stadtteil Gohlis, befindet sich diese vermietete Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Auwald und dem historischen Schlösschen Gohlis. Die Wohnung liegt in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1996 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare – zugleich eine interessante Kapitalanlage für Investoren.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, eine kleine Terrasse mit Gartenanteil sowie die helle Wohnatmosphäre. Sie ist seit dem 1. September 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.832 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 196 EUR, davon sind ca. 150 EUR auf den Mieter umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine solide technische Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fußböden wurden ca. 2014 modernisiert, die Heizungsanlage im Jahr ca. 2024 erneuert.
Diese vermietete Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die auf Beständigkeit und Standortqualität setzen – ein gepflegtes, langfristig vermietetes Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, im grünen und ruhigen Stadtteil Gohlis, befindet sich diese vermietete Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Auwald und dem historischen Schlösschen Gohlis. Die Wohnung liegt in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1996 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare – zugleich eine interessante Kapitalanlage für Investoren.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, eine kleine Terrasse mit Gartenanteil sowie die helle Wohnatmosphäre. Sie ist seit dem 1. September 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.832 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 196 EUR, davon sind ca. 150 EUR auf den Mieter umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine solide technische Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fußböden wurden ca. 2014 modernisiert, die Heizungsanlage im Jahr ca. 2024 erneuert.
Diese vermietete Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die auf Beständigkeit und Standortqualität setzen – ein gepflegtes, langfristig vermietetes Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.
In einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, im grünen und ruhigen Stadtteil Gohlis, befindet sich diese vermietete Terrassenwohnung in unmittelbarer Nähe zum Auwald und dem historischen Schlösschen Gohlis. Die Wohnung liegt in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1996 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare – zugleich eine interessante Kapitalanlage für Investoren.
Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, eine kleine Terrasse mit Gartenanteil sowie die helle Wohnatmosphäre. Sie ist seit dem 1. September 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.832 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 196 EUR, davon sind ca. 150 EUR auf den Mieter umlagefähig. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine solide technische Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fußböden wurden ca. 2014 modernisiert, die Heizungsanlage im Jahr ca. 2024 erneuert.
Diese vermietete Terrassenwohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für Anleger dar, die auf Beständigkeit und Standortqualität setzen – ein gepflegtes, langfristig vermietetes Investment in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.
Kosten
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Kaufpreis185.000 €
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Hausgeld pro Monat196 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.832 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1996
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Zimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)60,65 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)6,9 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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Ausgestelltbei_besichtigung
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Lage in Gohlis verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Der Auwald, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar,...
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Die Lage in Gohlis verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Der Auwald, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass hier eine ruhige, werthaltige Lage mit hervorragender Anbindung gegeben ist.
Die Immobilie liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, einem der traditionsreichsten und grünsten Viertel der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und moderne Wohnanlagen aus, die gemeinsam ein ruhiges und zugleich urbanes Stadtbild prägen.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt: Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad ist das Zentrum in ca. 10 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gohlis gilt als gewachsene, gehobene Wohnlage, die besonders von Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden geschätzt wird. Die Kombination aus zentraler Anbindung, kulturellem Flair und naturnahem Wohnen macht die Fechnerstraße zu einer der begehrten Adressen im Leipziger Norden – einem Standort mit nachhaltiger Wertstabilität und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, einem der traditionsreichsten und grünsten Viertel der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und moderne Wohnanlagen aus, die gemeinsam ein ruhiges und zugleich urbanes Stadtbild prägen.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt: Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad ist das Zentrum in ca. 10 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gohlis gilt als gewachsene, gehobene Wohnlage, die besonders von Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden geschätzt wird. Die Kombination aus zentraler Anbindung, kulturellem Flair und naturnahem Wohnen macht die Fechnerstraße zu einer der begehrten Adressen im Leipziger Norden – einem Standort mit nachhaltiger Wertstabilität und hoher Lebensqualität.
Die Lage in Gohlis verbindet städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Der Auwald, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und die Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass hier eine ruhige, werthaltige Lage mit hervorragender Anbindung gegeben ist.
Die Immobilie liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, einem der traditionsreichsten und grünsten Viertel der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und moderne Wohnanlagen aus, die gemeinsam ein ruhiges und zugleich urbanes Stadtbild prägen.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt: Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad ist das Zentrum in ca. 10 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gohlis gilt als gewachsene, gehobene Wohnlage, die besonders von Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden geschätzt wird. Die Kombination aus zentraler Anbindung, kulturellem Flair und naturnahem Wohnen macht die Fechnerstraße zu einer der begehrten Adressen im Leipziger Norden – einem Standort mit nachhaltiger Wertstabilität und hoher Lebensqualität.
Die Immobilie liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis, einem der traditionsreichsten und grünsten Viertel der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch gepflegte Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit und moderne Wohnanlagen aus, die gemeinsam ein ruhiges und zugleich urbanes Stadtbild prägen.
Gleichzeitig profitieren die Bewohner von kurzen Wegen in die Innenstadt: Mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad ist das Zentrum in ca. 10 Minuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Gohlis gilt als gewachsene, gehobene Wohnlage, die besonders von Familien, Berufspendlern und Ruhesuchenden geschätzt wird. Die Kombination aus zentraler Anbindung, kulturellem Flair und naturnahem Wohnen macht die Fechnerstraße zu einer der begehrten Adressen im Leipziger Norden – einem Standort mit nachhaltiger Wertstabilität und hoher Lebensqualität.
Leipzig Deutschland (04155)
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Ansprechpartner
Robert Kellner
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Feringastraße 11,
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