immobilie1-ID: 32069961 | Anbieter-ID: 85-1330-11087
3-Zi-WE mit Loggia, Aufzug & Stellplatz
239.000 €
Kaufpreis
74,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 75 m² erwarten Sie helle, funktionale Wohnbereiche und zeitlose...
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Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 75 m² erwarten Sie helle, funktionale Wohnbereiche und zeitlose Eleganz.
Alle Räume sind direkt vom zentralen Flur (ca. 9,0 m²) aus zugänglich. Links befindet sich ein großzügiges Zimmer (ca. 15,46 m²), im Grundriss als Schlafzimmer geführt, aktuell als Arbeits- oder Lesezimmer genutzt. Gegenüber liegt das modern ausgestattete Bad (ca. 6,29 m²) mit bodengleicher Dusche, Wanne, Marken-Sanitärkeramik, verchromten Armaturen und einem Glasoberlicht zur Küche.
Hinten links liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12,97 m²), daneben das helle Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 29,17 m²) – ideal für Kochen, Essen und Entspannen. Die Loggia ist separat am Ende des Flurs zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Edles Parkett in den Wohnräumen sorgt für Behaglichkeit. Das Haus überzeugt mit stilvoll gestaltetem Treppenhaus, moderner Beleuchtung und einem Aufzug. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist seit Juni 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige, hochwertig sanierte Immobilie suchen.
Alle Räume sind direkt vom zentralen Flur (ca. 9,0 m²) aus zugänglich. Links befindet sich ein großzügiges Zimmer (ca. 15,46 m²), im Grundriss als Schlafzimmer geführt, aktuell als Arbeits- oder Lesezimmer genutzt. Gegenüber liegt das modern ausgestattete Bad (ca. 6,29 m²) mit bodengleicher Dusche, Wanne, Marken-Sanitärkeramik, verchromten Armaturen und einem Glasoberlicht zur Küche.
Hinten links liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12,97 m²), daneben das helle Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 29,17 m²) – ideal für Kochen, Essen und Entspannen. Die Loggia ist separat am Ende des Flurs zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Edles Parkett in den Wohnräumen sorgt für Behaglichkeit. Das Haus überzeugt mit stilvoll gestaltetem Treppenhaus, moderner Beleuchtung und einem Aufzug. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist seit Juni 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige, hochwertig sanierte Immobilie suchen.
Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf rund 75 m² erwarten Sie helle, funktionale Wohnbereiche und zeitlose Eleganz.
Alle Räume sind direkt vom zentralen Flur (ca. 9,0 m²) aus zugänglich. Links befindet sich ein großzügiges Zimmer (ca. 15,46 m²), im Grundriss als Schlafzimmer geführt, aktuell als Arbeits- oder Lesezimmer genutzt. Gegenüber liegt das modern ausgestattete Bad (ca. 6,29 m²) mit bodengleicher Dusche, Wanne, Marken-Sanitärkeramik, verchromten Armaturen und einem Glasoberlicht zur Küche.
Hinten links liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12,97 m²), daneben das helle Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 29,17 m²) – ideal für Kochen, Essen und Entspannen. Die Loggia ist separat am Ende des Flurs zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Edles Parkett in den Wohnräumen sorgt für Behaglichkeit. Das Haus überzeugt mit stilvoll gestaltetem Treppenhaus, moderner Beleuchtung und einem Aufzug. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist seit Juni 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige, hochwertig sanierte Immobilie suchen.
Alle Räume sind direkt vom zentralen Flur (ca. 9,0 m²) aus zugänglich. Links befindet sich ein großzügiges Zimmer (ca. 15,46 m²), im Grundriss als Schlafzimmer geführt, aktuell als Arbeits- oder Lesezimmer genutzt. Gegenüber liegt das modern ausgestattete Bad (ca. 6,29 m²) mit bodengleicher Dusche, Wanne, Marken-Sanitärkeramik, verchromten Armaturen und einem Glasoberlicht zur Küche.
Hinten links liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer (ca. 12,97 m²), daneben das helle Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 29,17 m²) – ideal für Kochen, Essen und Entspannen. Die Loggia ist separat am Ende des Flurs zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Edles Parkett in den Wohnräumen sorgt für Behaglichkeit. Das Haus überzeugt mit stilvoll gestaltetem Treppenhaus, moderner Beleuchtung und einem Aufzug. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Innenhof bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung ist seit Juni 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige, hochwertig sanierte Immobilie suchen.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Kaufpreis pro m²3.199,89 €
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Hausgeld pro Monat315,27 €
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Mieteinnahmen pro Jahr8.338,44 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)74,69 m²
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen5
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
+ Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener, integrierter Küche
+ Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer
+ Überdachte Loggia
+ Modernes Bad mit Marken-Sanitärkeramik und stilvollen Fliesen
+ Edles Parkett in allen Wohnräumen
+ Aufzug für komfortablen... mehr lesen
+ Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer
+ Überdachte Loggia
+ Modernes Bad mit Marken-Sanitärkeramik und stilvollen Fliesen
+ Edles Parkett in allen Wohnräumen
+ Aufzug für komfortablen... mehr lesen
+ Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener, integrierter Küche
+ Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer
+ Überdachte Loggia
+ Modernes Bad mit Marken-Sanitärkeramik und stilvollen Fliesen
+ Edles Parkett in allen Wohnräumen
+ Aufzug für komfortablen Zugang
+ Eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz direkt am Haus
+ Denkmalgerecht saniertes Haus mit stilvollem Treppenhaus und moderner Beleuchtung
+ Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer
+ Überdachte Loggia
+ Modernes Bad mit Marken-Sanitärkeramik und stilvollen Fliesen
+ Edles Parkett in allen Wohnräumen
+ Aufzug für komfortablen Zugang
+ Eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz direkt am Haus
+ Denkmalgerecht saniertes Haus mit stilvollem Treppenhaus und moderner Beleuchtung
+ Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener, integrierter Küche
+ Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer
+ Überdachte Loggia
+ Modernes Bad mit Marken-Sanitärkeramik und stilvollen Fliesen
+ Edles Parkett in allen Wohnräumen
+ Aufzug für komfortablen Zugang
+ Eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz direkt am Haus
+ Denkmalgerecht saniertes Haus mit stilvollem Treppenhaus und moderner Beleuchtung
+ Ruhiges, gut geschnittenes Schlafzimmer
+ Überdachte Loggia
+ Modernes Bad mit Marken-Sanitärkeramik und stilvollen Fliesen
+ Edles Parkett in allen Wohnräumen
+ Aufzug für komfortablen Zugang
+ Eigenes Kellerabteil
+ Stellplatz direkt am Haus
+ Denkmalgerecht saniertes Haus mit stilvollem Treppenhaus und moderner Beleuchtung
- Personenaufzug
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einer gewachsenen und vielseitigen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten, gepflegten Gründerzeithäusern und...
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Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einer gewachsenen und vielseitigen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten, gepflegten Gründerzeithäusern und modernen Neubauten aus. Die ruhigen, grünen Seitenstraßen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Innenstadt und zu den nördlichen Wirtschaftszentren Leipzigs eine ideale Verbindung von Wohnen und urbanem Leben bietet.
Eutritzsch verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park, der Mariannenpark sowie die Rad- und Spazierwege entlang der Parthe zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Kulinarisch und kulturell ist Eutritzsch vielseitig: Cafés, Restaurants, kleinere Läden und Wochenmärkte sorgen für ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Viertelsgefühl.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Auch mit dem Auto sind der Flughafen Leipzig/Halle und die Autobahnen A14 und A9 in wenigen Minuten erreichbar.
Eutritzsch vereint ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und zählt zu den gefragten Lagen Leipzigs – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Eutritzsch verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park, der Mariannenpark sowie die Rad- und Spazierwege entlang der Parthe zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Kulinarisch und kulturell ist Eutritzsch vielseitig: Cafés, Restaurants, kleinere Läden und Wochenmärkte sorgen für ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Viertelsgefühl.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Auch mit dem Auto sind der Flughafen Leipzig/Halle und die Autobahnen A14 und A9 in wenigen Minuten erreichbar.
Eutritzsch vereint ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur und zählt zu den gefragten Lagen Leipzigs – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch, einer gewachsenen und vielseitigen Wohnlage im Norden der Stadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten, gepflegten Gründerzeithäusern und modernen Neubauten aus. Die ruhigen, grünen Seitenstraßen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die Nähe zur Innenstadt und zu den nördlichen Wirtschaftszentren Leipzigs eine ideale Verbindung von Wohnen und urbanem Leben bietet.
Eutritzsch verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park, der Mariannenpark sowie die Rad- und Spazierwege entlang der Parthe zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Kulinarisch und kulturell ist Eutritzsch vielseitig: Cafés, Restaurants, kleinere Läden und Wochenmärkte sorgen für ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Viertelsgefühl.
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Leipzig Sachsen Deutschland (04129)
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Sonstiges
Haftungsausschluss:
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Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
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Ansprechpartner
Herr David Barthelmann
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